Что такое хозблок и чем он отличается от жилого строения



Как известно, государственные органы архитектурного надзора достаточно серьезно контролируют выполнение строительных норм, которые касаются любых построек, даже на частных землевладениях. В соответствии с действующими на территории РФ СНиПами, основным критерием, по которым постройка может считаться вспомогательной, является ее возведение по строительным нормам более низким, чем те, которые оговариваются в ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» для жилых строений.

Косвенной причиной считать постройку хозблоком является и наличие на данном земельном участке основного жилого здания, по отношению к которому данная постройка выполняет обслуживающую или вспомогательную функцию. Т.е. хозблок – это отдельно стоящее здание, предназначенное для любых целей, кроме постоянного проживания.
По действующим нормам хозяйственные постройки должны размещаться от жилых строений не ближе, чем на 7 м.


Что же касается размеров и функционального назначения хозяйственного блока, каких-то ограничений в законе не предусмотрено. Единственное, что можно сказать об этом – в соответствии с изменениями, принятыми для СНиПов 30-02-97, регламентирующих порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений, группировка хозяйственных построек признается наиболее целесообразной. Таким образом, объединение хозблока и туалета не запрещено строительными нормами и правилами.

Преимущества группировки хозблока с туалетом


Выгода совместного размещения хозблока и туалета особенно очевидна, когда централизованные коммуникации на участке отсутствуют и их необходимо провести самостоятельно. А таких садоводческих и дачных участков большинство.
Многие компании специализируются на строительстве готовых хозблоков и предлагают самые разные варианты, в том числе с душем, туалетом, верандой и большим помещением, которому всегда найдется применение в хозяйстве.


Даже когда площадь участка достаточно велика, все равно есть смысл сгруппировать это подсобное строение с теми, что имеют санитарно-гигиеническое назначение: душевыми и туалетами. Тем самым вы решите сразу несколько вопросов. Если использовать хозблок как летнюю кухню или мастерскую, можно сразу смонтировать в нем раковину и продумать один общий слив сточных вод, позволяющий соблюсти нормы, установленные СНиПами – установить многокамерный септик или одну станцию биологической очистки. Кроме того, вы сможете сэкономить место на участке, а также средства – ведь, по сути, вам придется возвести одно строение, а не несколько.