Совет 1: Как получить квартиру в дар

Дарение – это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу, оформляемая договором. Данное действие относится к юридически значимым, может осуществляться только собственником недвижимости и регулируется статьей 572 Гражданского кодекса РФ. Квартиру можно получить в дар от любого лица, готового подарить ее.
Вам понадобится
  • - паспорт ваш и дарителя;
  • - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
  • - нотариальное разрешение на дарение от всех сособственников;
  • - выписка из домовой книги и лицевого счета;
  • - договор дарения;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - квитанция по оплате за регистрацию.
Инструкция
1
Если вам кто-то хочет подарить квартиру, то вы должны оформить договор дарения в нотариальной или простой письменной форме и зарегистрировать его в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. Как и любые сделки с недвижимостью, а дарение относится именно к сделке, оно подлежит государственной регистрации (Федеральный закон 122-Ф3, статья 131 ГК РФ).
2
Ваш даритель должен собрать все необходимые документы для осуществления безвозмездной передачи квартиры в дар. Вы можете принять дар или отказаться от него. Никаких обязанностей у вас по отношению к дарителю не возникнет. То есть передача имущества будет осуществляться на добровольной основе, по желанию дарителя и совершенно безвозмездно.
3
Даритель должен получить нотариальное согласие всех сособственников квартиры для осуществления дарения (статья 244 ГК РФ). Если право собственности на долю в квартире имеют несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица, то дарителю потребуется постановление органов опеки и попечительства (статья 26 30 ГК РФ).
4
Если даритель передает в дар свою долю, которая выделена в натуре или в процентном соотношении в судебном порядке, то нотариальное разрешение брать не нужно.
5
Также даритель обязан получить выписку из кадастрового паспорта квартиры, копию кадастрового плана, выписку из домовой книги и лицевого счета.
6
Заключите нотариальный или простой письменный договор дарения. Если вы заключаете договор в простой письменной форме, то должны учитывать требования статьи 550, 554, 420, 317, 555, 292, 558, 421 ГК РФ.
7
Со всеми документами обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Заполните бланк заявления на регистрацию своего права собственности. Через 30 дней ваши права зарегистрируют, и вы станете полноправным владельцем подаренного имущества.
8
Если вы не находились с дарителем в близких родственных отношениях, то вам придется оплатить налог с подаренного имущества, который составляет 13% от стоимости квартиры. Если квартира передана вам в дар близким родственником, то налог с дарения не оплачивается.

Совет 2: Как получить квартиру в собственность

Получить квартиру в собственность можно только после ее приватизации. Бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2013 года. Для того чтобы квартиру приватизировать необходимо собрать пакет документов и обратиться с заявлением в управление департамента жилищной политики города в районной администрации. В приватизации и последующей регистрации прав собственности должны участвовать все зарегистрированные в квартире и вписанные в ордер.
Вам понадобится
  • -документы, удостоверяющие личность
  • -заявление на регистрацию
  • -справки из БТИ на приватизацию
  • -справки с предыдущего места жительства
  • -справки о том, что ранее вы не участвовали в приватизации
  • -свидетельство о рождении детей
  • -ордер
  • -выписка из финансово – лицевого счета
  • -выписка из домовой книги
  • -справка из паспортного стола, если менялись паспорта
Инструкция
1
С заявлением нужно подать пакет документов на приватизацию. Ее вам оформят через 60 рабочих дней, после чего можно регистрировать права собственности. При отсутствии, каких либо документов или при их недостоверности, сроки приватизации могут существенно затянуться. Если кто-то от приватизации отказывается, то заставить его нельзя. В этом случае другие члены семьи желающие приватизировать жилье не могут это сделать, только по решению суда.
2
Чтобы всем членам семьи не бегать с документами по инстанциям, оформите у нотариуса доверенность на действия от лица всех членов семьи. Доверенность можно сделать одну, в которую вписаны все.
3
Соберите пакет документов. Если вы поселились в квартиру после 1991 года, когда началась приватизация, то необходимо взять справки со всех мест жительства и получить документ о том, что ранее в бесплатной приватизации никто не участвовал.
4
Вызовите специалиста БТИ. На основании осмотра квартиры вам изготовят документы на приватизацию. К ним относится план и экспликация к нему. Если в квартире что-то было изменено без соответствующего разрешения, то сначала вы заплатите штраф за самовольные действия. Вас могут заставить привести все в прежний вид. Это относится к переносу перегородок или к их исчезновению.
5
Кроме оригиналов документов нужно представить их ксерокопии.
6
Если название улицы, на которой расположен ваш дом, менялось, то потребуется справка из БТИ об идентификации вашего адреса.
7
После того как документы на приватизацию оформлены необходимо присутствовать всем членам семьи лично для их подписания.
8
Все документы нужно зарегистрировать в государственной регистрационной службе. Написать заявление о регистрации и оплатить госпошлину за регистрацию. После этого вы получите свидетельство о праве на собственность квартиры.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500