Вам понадобится
- - паспорт;
- - документы на квартиру;
- - выписки из БТИ;
- - нотариальное разрешение на совершение сделки от всех собственников;
- - кадастровые выписки;
- - выписка из домовой книги и лицевого счета;
- - договор;
- - акт передачи;
- - квитанция за услуги по регистрации.
Инструкция
1
Если вы планируете подарить квартиру дочери, подготовьте свежие кадастровые выписки. Кадастровый паспорт имеет срок годности 5 лет, после чего вам придется обновить сведения, чтобы получить необходимые выписки.
2
Обратитесь в региональное бюро технической инвентаризации с документами на квартиру и своим паспортом. Заполните бланк заявки на вызов кадастрового инженера. Заплатите государственную пошлину за оказание услуг. На основании осмотра вашей квартиры все документы обновят, после чего вы сможете получить все выписки, необходимые для совершения сделки дарения.
3
Квартиру, находящуюся только в вашей собственности, вы имеете право подарить дочери, не получая дополнительных разрешений. Если же на квартиру имеют права собственности другие лица, получите от них нотариальное разрешение, без которого невозможно подарить недвижимость.
4
При наличии в квартире недееспособных собственников обратитесь в органы опеки и попечительства, подайте письменное уведомление о том, что вы планируете квартиру подарить. На основании постановления органов опеки и попечительства, нотариального разрешения родителей, опекунов или законных представителей недееспособных граждан вы сможете совершить сделку дарения.
5
Отчуждая квартиру, находящуюся в собственности супругов, совместной дочери, получать нотариальное разрешение от второго супруга нет никакой необходимости.
6
Подготовив все документы, заключите договор дарения. В соответствии с Гражданским кодексом, его можно оформить в простой письменной форме с нотариальным заверением или без, а также обратиться к нотариусу и воспользоваться услугой по оформлению договора. Стоимость заключения нотариального договора составляет 1% от кадастровой цены квартиры. Перед обращением к нотариусу получите справку о кадастровой стоимости квартиры в бюро технической инвентаризации.
7
Заключительным этапом сделки является государственная регистрация прав собственности на вашу дочь. В регистрационную палату подайте заявление, предъявите паспорт дарителя и одариваемого, кадастровые выписки, договор, акт приема-передачи. Через 1 месяц ваша дочь получит свидетельство о собственности на подаренную квартиру.
