Совет 1: Как купить жильё в москве

Покупка недвижимости в Москве - весьма выгодное вложение денег. Несмотря на то, что цены на столичное жилье держатся на довольно высоком уровне, квартиры пользуются большим спросом. Есть несколько вариантов приобретения жилплощади. Все зависит от ваших запросов и возможностей.
Инструкция
1
Если вы решили купить квартиру в Москве, первым делом тщательно изучите рынок жилья. Сделать это можно, посетив сайт одного из агентств недвижимости или специализированные сайты. К примеру, http://cian.ru/. Исходя из имеющейся в распоряжении суммы денег, просчитайте, какой метраж и в каком районе вы сможете приобрести.
2
Определитесь, каким образом вы будете осуществлять покупку. Сделать это можно, обратившись в компанию, прибегнув к услугам частного маклера или самостоятельно. Доверившись профессионалам, вы сэкономите время, силы и минимизируете риски. Они помогут подобрать оптимальный вариант, оформят необходимые документы и будут сопровождать сделку. Действуйте самостоятельно только в том случае, если вы хорошо разбираетесь в нюансах рынка недвижимости и в юридических тонкостях. В противном случае вы рискуете попасть в крайне неприятную ситуацию и стать жертвой мошенников.
3
Позвоните в крупные агентства недвижимости и поговорите с менеджерами. Узнайте, есть ли у них интересующие вас варианты. Остановитесь на одном из агентств и назначьте дату встречи. Поезжайте в компанию и заключите договор. После того, как вам найдут квартиру, будет назначен день сделки.
4
Обратитесь к частному риэлтору. Он подберет подходящие варианты, проверит их юридическую чистоту и поможет провести сделку.
5
Если вы присматриваете квартиру в новостройках, вы сможете приобрести ее непосредственно у компании-застройщика. Некоторые организации имеют свои офисы на первых этажах возводимых и уже возведенных зданий, где вывешивают рекламные баннеры. Посетите офис и узнайте, что они могут вам предложить. Уточните относительно документации и сроков получения ключей. Посмотрите несколько квартир и сделайте свой выбор.
6
Есть еще один вариант - это покупка жилья в строящемся доме. Однако в данном случае велик риск. Если по каким-то причинам возведение здания будет отложено или заморожено, вы можете потерять свои деньги. В случае завершения строительства в намеченные сроки вы выиграете, так как ваша квартира сразу вырастет в цене.

Совет 2: Как купить в москве квартиру

Купить квартиру в столице сегодня - значит вложить немалую сумму денег. Десятки агентств, предлагают свои услуги по поиску жилья. Однако выбрать идеальный вариант цены-качества найти не так-то просто.
Инструкция
1
Ни для кого не секрет, что стоимость квартиры в Москве - как покупки, так и аренды - во многом зависит от удаленности метро. Так, цена на жилье увеличивается в разы тем больше, чем ближе оно к подземке. Разница может составить миллион. Если вы задумались о квартире подальше, подумайте, сможете ли пересмотреть свое расписание таким образом, чтобы тратить больше времени на поездку до места работы и обратно. Если да - смело экономьте.
2
Другой немаловажный фактор - год постройки. Если вы не готовы переплачивать за парковку, лифты и расположение дома в зеленой зоне столицы, сразу поставьте агента в известность. Способов приобретения жилья при небольшом начальном капитале несколько. Вы можете взять ипотеку или воспользоваться одной из государственных программ для военнослужащих, молодых матерей и семей. Стоит отметить, что цена однокомнатной квартиры в Москве сегодня колеблется от 2 до 7 миллионов. Ипотечная ставка в различных банках сегодня составляет от 7,5% до 10%, а значит минимальный ежемесячный взнос составит приблизительно 26 000 рублей. Так, купить квартиру в Москве сегодня сможет любой житель, доход которого составляет не менее 600 000 рублей в год.
3
Десятки застройщиков предлагают купить еще не существующую квартиру на стадии ее конструирования. В чем плюсы заключения подобной сделки - вы экономите значительную сумму денег, приобретаете абсолютно новое жилье. Минус такого предприятия - сделка с недобросовестным застройщиком сулит потерю огромной суммы денег. Споры по этим сделкам в дальнейшем разрешаются в суде и не всегда заканчиваются победой покупателя.
Видео по теме
Совет полезен?
Если финансовый вопрос решен, а вариант подобран, помните, что сопровождать любую сделку должен независимый юрист, отстаивающий ваши интересы. По некоторым данным, 3 сделки из ста заканчиваются судом. Будьте бдительны и доверяйте свои интересы только проверенным агентам, нотариусам, застройщикам.

Совет 3: Как найти жилье в Москве

Москва - город больших возможностей. Огромное число людей из других городов едут в столицу, чтобы сделать карьеру. И совсем немногие вновь прибывшие могут позволить себе сразу купить квартиру. Поэтому первое время жилье приходится арендовать.
Инструкция
1
Чтобы найти хорошее жилье в Москве, нужно позаботиться об этом заранее. Для начала обзвоните всех родственников и друзей. Возможно, кто-то сдает квартиру в Москве, или знает того, кто пускает жильцов. Это позволит сэкономить приличную сумму на процентах агентству недвижимости.
2
Если найти жилье через знакомых не удалось, можно попробовать подобрать квартиру с помощью интернета. Поищите сайты с объявлениями о сдаче квартир в аренду. Наиболее популярными являются порталы www.irr.ru, www.kvartirant.ru, www.flatroom.ru. На них можно найти сообщения от собственников жилья и договориться о съеме напрямую.
3
Договариваясь с собственником об аренде жилья, обязательно проверьте его документы. Самое основное - паспорт хозяина квартиры и свидетельство о собственности. Квартира должна целиком принадлежать арендодателю, иначе могут возникнуть претензии со стороны других владельцев жилья. Так же заранее договоритесь о квартирной плате. Скорее всего, кроме оговоренной суммы вам нужно будет вносить деньги за электричество и междугородние телефонные переговоры. Иногда сюда входит оплата воды по счетчику.
4
Обязательно заключите договор с хозяином квартиры. Там должна быть указана стоимость аренды и то, на какой срок сдано жилье. Иногда к этим документам прикладывают перечень ценных вещей, находящихся в квартире. Чтобы потом не было жалоб ни со стороны хозяев, ни со стороны жильцов.
5
Если найти самостоятельно жилье в Москве не получается, придется обратиться к профессионалам. Здесь нужно быть предельно осторожным. Ни в коем случае не поддавайтесь обману мошенников. Аренда однокомнатной квартиры в Москве не может стоить 10 000 рублей. Минимальная цена за однушку на окраине столицы - 18 000 - 21 000 рублей. Объявления ниже этой стоимости, скорее всего, просто приманка для доверчивых приезжих.
6
Заключая договор с агентством, внимательно прочтите документ. Особое внимание обратите на пункты, в которых указаны сроки поиска квартиры и стоимость услуг агента по недвижимости. Чаще всего эта сумма составляет стоимость одного месяца аренды. Поэтому будьте готовы после того, как вам подберут подходящее жилье, внести нужное количество денежных средств.
7
Скорее всего, арендодатель попросит вас оплатить сразу первый и последний месяцы проживания или внести залоговый взнос. Приплюсуйте к этому проценты агенту по недвижимости. В итоге единовременная сумма за поиск и оплату аренды жилья составит от 50 000 рублей.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500