Совет 1: Как получить льготно квартиру

1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ. В соответствии с этим из списка льготников убрали 49 категорий граждан, которые могли получить льготную бесплатную квартиру по договору социального найма. В настоящее время в списке льготников оставлены только инвалиды, попадающие в перечень, установленный Правительством РФ за номером 817, участники ВОВ, участники боевых действий и лица, которые приравнены к данной категории. Чтобы получить квартиру льготно, следует собрать пакет документов и обратиться в районную администрацию.
Вам понадобится
  • - заявление в администрацию;
  • - личные документы всех членов семьи;
  • - справку о доходах и стоимости имущества;
  • - документы, подтверждающие право на льготы;
  • - акт обследования жилплощади;
  • - справку с места жительства.
Инструкция
1
Обратитесь в администрацию. Заполните предложенный бланк заявления установленной формы. Предъявите документы льготников, это может быть удостоверение участника ВОВ или боевых действий в Чечне, Афганистане, на Северном Кавказе или других территориях, куда Россия вводила свои войска для урегулирования конфликтов. Также с заявлением могут обратиться вдовы участников ВОВ или боевых действий.
2
Согласно закону, на льготную очередь ставят только малоимущих граждан, не имеющих жилья, проживающих в жилье, не соответствующем санитарным нормам или нормам проживания на одного человека в своем регионе. Но графа о малоимущности не относится к участникам ВОВ, так как им выдают квартиры вне всякой очереди, независимо от материального положения, достаточно быть нуждающимся в жилье или в улучшение жилищных условий. Еще одна категория граждан, которые получат квартиры вне всякой очереди – это семьи, пострадавшие от стихийных бедствий и катастроф, оставшиеся без жилья.
3
Кроме заявления подайте в администрацию документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, справку о доходах, справку о стоимости ценного имущества, которое имеет ваша семья, акт обследования жилплощади или справку, что вы не имеете жилплощади, справку о прописке.
4
Ваши документы и заявление рассмотрят в течение 1 месяца и пришлют по почте письменный ответ. Если вашу семью поставили на очередь, снова обратитесь в администрацию для получения документа о номере очереди.
5
Ежегодно вы должны подтверждать, что ваша семья по-прежнему малообеспеченная и нуждающаяся. Не удивляйтесь, что подтверждать все придется ежегодно, потому что даже если вы имеете льготы на внеочередное или первоочередное получение жилья, очереди льготников растягиваются на годы, иногда на десятилетия, поэтому не надейтесь, что подав документы, вам сразу же предоставят бесплатное жилье.

Совет 2: Как получить льготный кредит на жилье

Льготные кредиты на жилье или социальная ипотека – это один из способов миновать бесконечных очередей на бесплатное жилье. Эта программа была запущена государством в 2005 году в рамках федерального проекта «Доступное жилье» и рассчитана для социально незащищенных слоев населения. С тем, что такое льготные кредиты на приобретения жилья все вроде бы понятно, но каких видов они бывают, кто имеет на эти кредиты и главное что для этого нужно известно немногим.
Вам понадобится
  • Для получения социальной ипотеки необходимо в первую очередь запастись терпением и упорством, обежать кучу инстанций и простоять долгие часы в очередях, но если это вас не останавливает тогда, приступаем.
Инструкция
1
Во-первых, необходимо знать о видах льготного кредитования. Жителям нашей страны доступны 3 вида социальной ипотеки:
1. Дотирование процентной ставки по ипотечному займу. Этот вид кредитования подразумевает оплату государством ваших процентов по ипотеке – полностью или частично. Это довольно выгодно, если иметь в виду тот факт, что проценты по кредиту в некоторых случаях составляют до половины всей занимаемой суммы.
2. Субсидия на часть от стоимости жилья, берущегося в ипотеку. Субсидия выдается для оплаты первоначального взноса, однако не всегда его покрывает. Размер данных субсидий чаще всего регулируется регионом бюджета, в котором покупается жилье.
3. Государственное жилье в кредит по льготным ценам. Данный вид социальной ипотеки доступен пока не во всех регионах. Его суть заключается в том, что регион строит жилье и продает его без наценок. Этот вид ипотеки рассчитан для малообеспеченных семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.
2
Во-вторых, нужно определиться попадаете ли вы в число граждан, имеющих право льготное кредитование. Эта программа нацелена на людей, стоящих в очереди на жилье, а так же молодые семьи, работники бюджетной сферы, военнослужащие и молодежь. Социальной ипотекой могут воспользоваться различные категории населения. Необходимо лишь, чтобы соответственные органы признали возможного заемщика нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3
В-третьих, нужно внимательно изучить требования банка, выдающего данный кредит. Требования к возможному заемщику помимо органов власти, устанавливают еще и банки, выдающие ипотечный кредит. В основном их требования сводятся к тому, чтобы заемщик имел российское гражданство и постоянную прописку в регионе, где приобретается жилье, определенный трудовой стаж на последнем месте работы. Также, банк может обязать застраховать приобретаемую недвижимость за свои деньги. Перечень требований к заемщику может варьироваться в зависимости от банка.
Максимальный срок льготного кредита по социальной ипотеке достигает 30 лет с процентной ставкой в 10%, а при обычной ипотеке – в 16%.
Видео по теме
Обратите внимание
Многие, наивно полагая, что если на каждого члена их семьи приходиться меньше 18 кв.м., то они могут встать в очередь на улучшение жилищных условий. 18 кв.м. это общепринятый федеральный стандарт к которому стремяться все регионы. Встать в очередь можно только в том случае, если на каждого члена вашей семьи приходиться меньшая площадь нежели чем установлена в вашем регионе.
Совет полезен?
Социальная ипотека имеет и свои плюсы и минусы, учтите их приобретая жилье по данной программе. Главный плюс заключается в дешевизне и особых условиях приобретения желаемых квадратных метров.Одним же из существенных минусов является то, что приобрести можно только жилье построенное государством, а строит оно, как правило, на окраинах городов.
Внимательно взвесьте все за и против перед столь серьезным приобретением.
Источники:
  • Журнал "Все для женщины" №27 от 29.06.2010
Полезный совет
Ознакомьтесь с новым Жилищным кодексом, с постановлением Правительства РФ 817, с законом о ветеранах, с Конституцией РФ.
Источники:
  • льготное получение жилья
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500