Совет 1: Как пристроить лоджию

Если вы решили пристроить лоджию к вашей квартире, то для начала вам придется побегать по различным инстанциям, чтобы получить разрешение на перепланировку. Дело это, несомненно, нелегкое, так как у представителей соответствующих органов будет свое мнение о вашем проекте, о материалах, которые выбираются для работы. Как следствие, проект вашей пристройки может быть и не узаконен.
Инструкция
1
Согласуйте перепланировку с соседями, получите их разрешение, а также найдите грамотных специалистов, обязательно с лицензией, которые составят для вас проект, отвечающий всем необходимым правилам и нормам.
2
Также помните, что пристройку на первом этаже следует выполнять на отдельном фундаменте, глубина его заложения не должна превышать глубину промерзания грунта. Нельзя устанавливать фундамент на насыпных грунтах, для этого вам придется выяснить геологические особенности данного грунта.
3
Помимо этого не стоит забывать и об устройстве гидроизоляционного слоя, который не допустит проникновения грунтовых вод к стенам пристройки. Перекрытие пристройки (которое одновременно будет служить и полом лоджии) обычно выполняют стандартными железобетонными плитами. Стены кладутся из кирпича, их толщина будет составлять 25 см. Боковые стены выкладываются на всю высоту, а передняя часть балкона оставляется под остекление.
4
Кровля может быть выполнена с использованием двух-трех слоев рубероида. Для того чтобы обеспечить хороший сток воды с кровли, делайте наклон по направлению к наружной стороне лоджии. Далее устанавливаете в оконном проеме окно с балконной дверью для выхода на лоджию. Здесь могут возникнуть некоторые трудности, так как во многих квартирах под подоконником установлена отопительная система, которая может мешать установке балконной двери.
5
Если вы решили переместить отопительный радиатор, то для этого вам необходимо разрешение соответствующей эксплуатирующей организации. Также советуем вам не заниматься этим самостоятельно, а доверить работу специалистам. После выполнения работ по установке окна и балконной двери можно приступать к процессу остекления.

Совет 2: Как пристроить балкон на первом этаже

Во многих жилых зданиях отсутствует балкон на первом этаже. Если вы решили осуществить пристройку, не думайте, что все так просто. Для начала вам придется побегать по различным инстанциям, чтобы получить разрешение на осуществление работ.
Инструкция
1
В последнее время из-за нехватки жилых помещений стали очень распространены перепланировки, которые могут поставить под угрозу целостность конструкций и иногда даже привести к разрушению здания. В связи с этим любая перепланировка должна непременно согласовываться с определенными государственными инстанциями. Для этого вам понадобиться сам проект перепланировки и разрешение органов местной исполнительной власти.
2
Если ремонтные работы, задуманные вами, могут каким-то образом причинить вред конструктивным элементам здания, будут не соответствовать санитарным или пожарным нормам, будут ухудшать внешний вид здания, то осуществить ваши планы вам не удастся. Учтите, что некоторые материалы и технологии будут рассматриваться соответствующими органами как устаревшие, и вам могут запретить использовать их.
3
Если рассматривать конкретно достройку балкона на первом этаже, то разрешение на это вы вполне можете получить, однако сооружение пристроек со стороны улиц, а также к зданиям, которые являются памятниками архитектуры, запрещено. Создавая проект, помните, что во время его рассмотрения будут учитывать следующие факторы: наличие подземных коммуникаций, ширина тротуара, а также прочие технические возможности.
4
Также обратите внимание, что есть свои запреты и на обустройство балкона. Так, сами балконы и лоджии не должны ухудшать процесс инсоляции помещения. Нельзя остеклять балкон, если в комнатах при этом не будет нормируемого коэффициента освещенности и воздухообмена. Ограждения балконов в домах, высота которых составляет три этажа и выше, непременно должны изготовляться из негорючих и нетоксичных материалов.
5
А еще помните, что для того, чтобы пристройка была узаконена, вам потребуется согласие соседей, также не забудьте подыскать проектную компанию (непременно лицензированную), которая сможет разработать для вас грамотный проект, соответствующий всем необходимым нормам.
Видео по теме
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500