Совет 1: Как совместить спальню с комнатой

Безусловно, в идеале каждая комната должна иметь свое прямое назначение, но в реальности чаще всего приходится сталкиваться с дефицитом пространства, которое вынуждает объединять функциональные зоны. Сложнее всего объединить все потребности в однокомнатной квартире, ведь в ней придется объединить спальню, гостиную и кабинет в одном пространстве.
Инструкция
1
Если позволяет площадь, можно заняться существенной перепланировкой пространства и возвести стену, а может быть даже несколько стен. Обязательное условие – наличие достаточной площади и нескольких окон, а так же согласование всех работ с вышестоящими инстанциями.
2
Предварительно лучше сделать макет, и только затем перенести свои идеи в конкретный интерьер. Если нет возможности возвести стену, можно заменить ее перегородкой или даже ширмой. Способов визуально разделить пространство на зоны много – это может быть легкая перегородка, не доходящая до потолка, живописная арка, решетчатая стена, ширма или даже столбы, расположенные в определенном порядке. Проще всего воспользоваться ширмами, которые не только мобильны и позволяют менять структуру пространства в любое время, но и предлагают такое обилие стилистических решений, что подойдут к любому интерьеру.
3
Если возможности совсем ограничены, стоит вспомнить о текстиле. Он способен укрыть спальное место от любопытных глаз именно в вашем стиле, ведь из ткани можно сделать декоративный экран, повесить ее на карниз, или использовать как балдахин, полностью отразив вкусы хозяина.
4
Кроме того, пространство можно разделить, используя мебель, например, шкафы или стеллажи. Можно соорудить подиум, который будет обозначать границы спальной зоны, или просто использовать различные стилистические решения, подчеркивающие разделение зон.
5
Главное, структурировать пространство и четко выделить личную зону спальни, обыграть это деление можно любым дизайнерским приемом, например, цветом или необычным освещением.

Совет 2: Как купить комнату в Москве

Покупка комнаты в общежитии или в нерасселенной коммуналке в Москве - неплохая инвестиция. Ведь аренда комнат пользуется очень большим успехом, а цены на недвижимость растут. Чтобы грамотно купить комнату, найдите подходящее предложение через одну из баз недвижимости, представленных в интернете и обратитесь в агентство недвижимости или к юристу для подготовки договора купли-продажи.
Инструкция
1
Посмотрите предложения по продаже комнат в интернете, договоритесь о встрече с их хозяевами. Объект недвижимости нужно обязательно видеть, поскольку изображения на фотографиях не всегда соответствуют действительности. Кроме того, вы убедитесь в том, что соседи по квартире адекватны, не злоупотребляют алкоголем или наркотиками.
2
Чтобы подтвердить свое намерение купить комнату, вам может понадобиться оставить задаток за нее. Не следует делать это под расписку. Лучше обратитесь к юристам, которые помогут составить вам договор задатка. Передавайте задаток только после подписания этого договора.
3
Далее комнату нужно будет проверить на юридическую чистоту. Для этого вы должны будете потребовать у ее хозяина пакет документов на нее (свидетельство о государственной регистрации права собственности, правоустанавливающие документы, документы БТИ). Можно также попробовать заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Эти документы должны подтверждать, что хозяин является добросовестным, что комната находится в собственности именно у него.
4
Если с документами на комнату оказалось все в порядке, необходимо составить договор купли-продажи. Лучше поручить это специалистам, поскольку этот договор только кажется простым. Обязательно проверьте, согласован ли предмет договора (комната), указана ли цена, способ передачи денег.
5
Объекты недвижимости, как правило, передаются по передаточному акту. Подписав передаточный акт и вступив во владение комнатой, зарегистрируйте договор купли-продажи комнаты в органах Росреестра по Москве. Это очень значимое действие, ведь иначе вас собственником не признают. Регистрация занимает 30 календарных дней. На нее нужно будет представить определенный пакет документов. Конкретизированный список документов для регистрации находится здесь: http://to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/spisok_doc/doc_life_5.
Видео по теме
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500