Совет 1: Как открыть торгово-развлекательный центр

Торгово-развлекательный центр – достаточно дорогой и долго окупаемый проект. Однако он может стать весьма прибыльным при условии, что вы выберите удачное место для его размещения и соберете оптимальный пул арендаторов.
Вам понадобится
  • - зарегистрированное юридическое лицо;
  • - разрешительная документация.
Инструкция
1
Проведите анализ ТРЦ, уже работающих в вашем городе. Уточните состав арендаторов, представленные услуги, оцените количество покупателей. Постарайтесь обнаружить все плюсы и минусы наиболее популярных проектов.
2
Составьте подробный бизнес-план. Он особенно необходим, если вы планируете привлечь к делу соинвесторов. Опишите предполагаемые размеры ТЦ, его этажность, предполагаемое количество отделов. Отдельно распишите пожелания к развлекательной части проекта. Классическая модель крупных торгово-развлекательных центров предполагает наличие кинотеатра с баром и игровыми автоматами, детской площадки и фудкорта. К этому списку можно добавить боулинг, каток и фитнес-центр.
3
Определив концепцию ТРЦ, приступайте к получению разрешительных документов на строительство. Найдите компанию-подрядчика, которая займется стройкой. Ее желательно подбирать по рекомендациям – тогда вы будете уверены, что подрядчик выполнит работы в срок и качественно.
4
Состав арендаторов подбирайте в зависимости от концепции и целевой аудитории своего будущего ТРЦ. Например, семейному ТРЦ понадобится расширенная детская программа. К традиционной площадке с горками и качелями можно добавить сухой бассейн, детский автодром, центр творчества и прочие элементы досуга для малышей. Не забудьте об уютных кафе для взрослых и кинотеатре, где можно будет провести время всей семьей.
5
Выбор арендаторов должен проходить на стадии проектирования и строительства центра. Многие якорные проекты нуждаются в нестандартных площадях, у них могут быть особые требования к коммуникациям и прочим тонкостям. Проектируя площади под конкретного арендатора, заключите с ним договор, предусматривающий штрафные санкции в случае расторжения его одной из сторон.
6
Правильно распределите арендаторов по этажам ТРЦ. В нижнем или цокольном этаже можно расположить супермаркет, средние этажи отводят торговым отделам, фудкорту и кафе. Наверху располагаются развлекательные проекты – кинотеатр, детский центр, фитнес-зал. Задача владельца ТЦ – сделать так, чтобы потенциальный покупатель посетил как можно больше отделов центра.
7
Подбирая арендаторов, постарайтесь, чтобы все необходимые группы товаров были представлены. Например, в крупном ТЦ не может быть 10 отделов, торгующих ювелирными изделиями и всего один магазин детской одежды. Соблюдайте пропорции. Выбирайте проверенные и пользующиеся популярностью бренды, дополняя их перспективными новинками.
8
К моменту завершения строительства большая часть торговых площадей должна быть распределена. Некоторые арендаторы впоследствии могут расторгнуть договор. Предвидя это, заведите резервный список потенциальных участников проекта.
9
Подберите персонал. Торговому центру требуются бухгалтеры, администраторы, которые займутся координированием работы с арендаторами. Службы охраны и клининга можно организовать самостоятельно, но гораздо проще заключить долгосрочный договор с уже действующими организациями.

Совет 2: Как открыть йога-центр

Решение об открытии йога-центра может стать очень выгодным решением. Но существуют риски, которые следует рассмотреть, и при правильно выбранной стратегии ваше учреждение сможет не только принести хорошую прибыль, но и улучшить качество жизни многих людей.
Вам понадобится
  • - бизнес-план;
  • - денежные средства;
  • - лицензия;
  • - помещение;
  • - спортивное оборудование.
Инструкция
1
Придумайте идею для вашего будущего центра, установите цели и решите, какими методами вы будете их достигать. Зафиксируйте идею в письменной форме и разработайте бизнес-план. Вы можете найти множество бесплатных шаблонов в интернете.
2
Получите достаточное финансирование, необходимое для открытия йога-центра. Помните, что прибыль вы начнете получать прибыль примерно по прошествии 12 месяцев, поэтому распределите средства разумно. Многие получают займ у своих родственников и друзей. Но если у вас хорошая кредитная история в банке, то вы также сможете получить там персональный кредит или ссуду для малого бизнеса.
3
Зарегистрируйте центр в качестве юридического лица. Вам нужно будет зарегистрировать свою компанию в качестве индивидуального предпринимателя или же общества с ограниченной ответственностью, в зависимости от особенностей финансирования и предоставляемых услуг. Выберите наиболее подходящую форму для вас.
4
Найдите подходящее место для центра. Выбирайте наиболее удобный для посещения район города. Можно снять в аренду недорогую студию в одном из спортивных центров, чтобы обеспечить себе еще больший приток клиентов.
5
Выполните отделку вашего центра. Он должен быть оформлен соответствующим образом. Стены лучше всего сделать зеркальными, чтобы клиентам было удобно отрабатывать все движения, а пол следует выполнить с ковровым покрытием. Не забудьте о раздевалках со шкафчиками и душевыми.
6
Наймите персонал. Определите, сколько сотрудников необходимо. Помните, что в приемной должен находиться администратор, чтобы отвечать на телефонные звонки и приветствовать посетителей. Также вам понадобятся инструкторы, в совершенстве владеющие йогой. Не забывайте о размещении рекламы центра в популярных в вашем городе СМИ.
Видео по теме
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500