Совет 1: Как оформить дарственную

В ситуации, когда вы хотите передать кому-либо в пользование безвозмездно имущество или деньги, лучше всего заключить с этим человеком договор дарения. При этом важно правильно оформить такой документ.
Инструкция
1
Узнайте, нужно ли оформлять дарственную в вашем случае. Такой договор следует заключать, если вы хотите безвозмездно передать другому человеку недвижимость, землю, автомобиль, а также крупную сумму денег или иное дорогостоящее имущество. В качестве минимальной стоимости передаваемых по договору вещей принята цифра в 3000 рублей.
2
Правильно составьте текст договора дарения. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированному юристу. Учтите, что договор дарения по российскому законодательству не может ограничивать одаряемого какими-либо условиями для получения имущества или денег. В договоре укажите имена дарителя и получающего дар, а также вид передаваемого имущества. При дарении автомобиля внесите в договор его регистрационный номер, при передаче квартиры или дома - его адрес.
3
При желании заверьте договор у нотариуса. Это процедура необязательна, но может стать дополнительным подтверждением подлинности подписи дарителя.
4
Зарегистрируйте договор дарения квартиры или земельного участка в Росрегистрации. Для этого вместе с договором нужно будет предоставить свидетельство о праве собственности, а также кадастровый паспорт участка или недвижимости. Оплатите государственную пошлину, после чего одаряемый сможет получить новое свидетельство о собственности на свое имя.
5
С договором дарения автомобиля обратитесь в ГИБДД. На его основании будет оформлен новый документ, удостоверяющий право владения машиной получателем дара.
6
Предупредите того, кто получает подарок, что ему до 1 апреля следующего года нужно будет подать налоговую декларацию как получателю дохода через дарение. При этом от подоходного налога освобождаются ближайшие родственники дарителя - супруги, родители, дети, внуки, бабушки и дедушки, родные братья и сестры.

Совет 2: Как оформить дарственную на квартиру в Украине

Украинское законодательство четко регламентирует процедуру дарения недвижимости. Акт дарения обязательно должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса. Сам порядок дарения выписан в Гражданском кодексе Украины.

Вам понадобится
  • - дарственная, заверенная у нотариуса;
  • - правоустанавливающей документ, подтверждающий право собственности на квартиру (акт права собственности и т. д.);
  • - технический паспорт квартиры;
  • - справка о балансовой стоимости квартиры;
  • - выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (берется в БТИ), которая подтверждает извлечение прав из реестра БТИ для отчуждения жилплощади;
  • - формы N3 (справки из ЖЭКа) о регистрации лиц, которые проживают в квартире;
  • - паспорт;
  • - идентификационный код;
  • - справки об отсутствии налогового запрета на передачу прав на квартиру и отсутствии ареста на жилье;
  • - разрешение на дарения квартиры органов опеки (если в ней проживают несовершеннолетние дети).
Инструкция
1
Для того чтобы передать свою квартиру в дар, соберите необходимый пакет документов и оформите у нотариуса дарственную на квартиру. Согласно Гражданскому кодексу дарственная может быть реальной и консесуальной. В первом случае передача квартиры в дар осуществляется с момента оформления договора, во втором, оттягивается во времени до наступления определенного условия, оговоренного в договоре дарения.
2
Например, пара, собирающаяся переехать, решила подарить квартиру родственникам, но сам момент передачи квартиры в дар настанет не с момента оформления договора дарения, а после выезда с нее проживающих там людей. Каким именно образом оформить договор дарения – решать вам.
3
Поскольку договор дарения является двухсторонним актом, на его совершения получите сначала согласие того, кому вы собираетесь дарить свою квартиру.
4
Если вы имеете супруга или супругу, для передачи в дар квартир получите также согласие своей второй половинки как совладельца (-лица) квартиры. Если же в квартире, которую собираются подарить, проживают несовершеннолетние дети, то на акт дарения получите разрешение органов опеки, так как родители или опекуны не могут дарить имущество своих детей без их согласия. Разрешение органов опеки нужно и в том случае, если дарственную делают на ребенка.
5
После оформления договора дарения одаренный должен зарегистрировать свое право собственности в Бюро технической инвентаризации. Для этого в течение двух недель ему нужно пойти в БТИ и на основе договора дарения перерегистрировать имущество на свое имя.
6
При получении квартиры в дар одариваемая сторона обязана уплатить подоходный налог.. При этом наследники первой линии – дети, супруги и родители освобождены от уплаты налогов за подаренную квартиру, независимо от ее стоимости. Остальные родственники выплачивают 5% от стоимости подаренной квартиры. Если квартира подарена постороннему человеку, он платит в государственную казну 15% от ее стоимости.
Видео по теме
Обратите внимание
При получении в дар квартиры за несвоевременную уплату налога взыскивается штраф, который растет по мере роста просрочки платежа.
Источники:
  • дарственная на квартиру украина
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500