Инструкция
1
В первую очередь учтите, что желающих купить недорогую квартиру в Москве масса. Другими словами, достаточно высокий спрос на жилье эконом-класса привел к ситуации, когда бизнес-класс и эконом-класс не сильно отличаются по стоимости, но последний обладает рядом существенных недостатков, а также отсутствием многих удобств.
2
Рассмотрите вариант приобретения квартиры, требующей ремонта. Обязательно побывайте в этой квартире хотя бы раз и оцените размеры вложений в ремонт. Причем, если у вас небогатый опыт в ремонтных работах, предполагаемые затраты увеличьте в 1,5-2 раза. Вполне возможно, добавив эти деньги к цене недвижимости, вы сможете купить немного дороже, но в нормальном состоянии.
3
Обратите внимание на сектор ведомственных квартир. Это жилье для работников различных ведомств, заводов, фабрик. Такие дома часто предлагаются по выгодной цене, но не имеют привычных многим удобств. Учитывая, что часто жилплощадь покупается в кредит на 10-20 лет подумайте, не будет ли отсутствие многих удобств критическим фактором для вашей будущей семьи.
4
Если нет желания экономить на удобствах, присмотрите квартиру в отдаленных районах столицы или в ближнем Подмосковье. Конечно, на работу придется добираться долго и с полным набором неудобств.… Но, с другой стороны, транспортная система Москвы динамично развивается, и можно надеяться в будущем, что этот недостаток будет устранен.
5
Если есть возможность подождать с новосельем годик-другой, приобретайте квартиру в строящемся доме. Но сначала соберите максимум информации о крупнейших московских застройщиках. И на основе этих данных выберите застройщика, а у него – уже квартиру. Это даст вам хорошую уверенность в том, что свое жилье вы дождетесь, и дождетесь в срок.
6
Подумайте еще и о покупке квартиры, в которой все еще живет пожилой старый человек, требующий ухода за собой. Взамен за уход за ним и содержание он готов предложить оставить вам в наследство свою квартиру. Однако, вариант приобретения жилья через договор пожизненной ренты и содержания опасен тем, что закон в первую очередь будет на стороне собственника квартиры, даже если он будет не совсем прав.
7
В заключении подумайте о покупке дешевой квартиры с очень маленьким метражом. Это будет удачным вариантом для того, кто приехал в Москву только для заработков и не планирует селиться в ней вместе с семьей. Иными словами – это квартира для холостых трудоголиков. Но в любом случае, тщательно обдумайте этот вариант покупки.
8
Не рассматривайте слишком долговременные варианты покупки дешевой квартиры. Например, записи в очередь на получение жилья. Практика показывает, что часто ждать приходится очень долго, и за это время можно скопить сумму, необходимую для приобретения более дорогого варианта.
9
Подыскивая дешевую квартиру, будьте в меру подозрительны. Ни для кого не секрет, что мошеннические варианты сделок с недвижимостью привлекают внимание, прежде всего своей выгодной ценой. Поэтому не стоит экономить на услугах профессиональных посредников, например, известных и крупных риэлторских агенств.