Совет 1: Как выгодно вложить в недвижимость

Вложение денег в недвижимость является одним из самых надежных способов инвестирования – цены на нее медленно, но все же растут. Существует ряд способов, при помощи которых вы можете инвестировать в недвижимость с максимальной эффективностью.
Инструкция
1
Наиболее простым вариантом является покупка недвижимости с целью ее дальнейшей перепродажи. Первым шагом в этом случае должен стать анализ динамики цен купли-продажи объектов, сходными с вашими по архитектуре, площади, состоянию, а также целевому назначению. Проследите динамику цен в том городе, в котором вы планируете покупку, установите зависимость от таких факторов, как экономическое благосостояние города, а также возможность его экономического и социального развития. Покупайте недвижимость лишь в случае, если динамика цен обещает увеличение в большую сторону.
2
Вы также можете покупать недвижимость с целью сдачи ее в аренду. В этом случае вам следует обратить особое внимание на курортные города, а также на сектор коммерческой недвижимости. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы – в случае покупки недвижимости в курортной зоне вы будете получать стабильно высокий доход исключительно в курортный сезон, сдавая квартиру посуточно, в остальные месяца вам, возможно, придется сдавать ее помесячно за гораздо меньшие деньги. Не назначайте цену заранее, старайтесь ориентироваться на общий уровень цен и стремитесь к формированию группы постоянных клиентов.
3
В случае с коммерческой недвижимостью имеет смысл покупать помещения под офисы с целью дальнейшей их сдачи в аренду. В этом случае есть несколько подводных камней, на которые стоит обратить внимание. Тщательно проанализируйте бизнес-среду вашего города чтобы выявить организации, которые наиболее склонны к аренде помещений, а также нужное им место дислокации. Нередко имеет смысл покупка нескольких объектов с целью сдачи их в аренду по средней цене нежели покупка одного но дорогого – время на поиск клиентов может заятянуться настолько, что обслуживание объекта начнет приносить вам убыток.

Совет 2: Как выгодно вложить деньги

Выбор способа распорядиться деньгами грамотно зависит от размера капитала, который вы готовы вкладывать, и от ваши целей. Основных способов выгодного сложения денег довольно много: банковские депозиты, бизнес, недвижимость, ценные бумаги, драгоценные металлы... Как выбрать оптимальный?
Инструкция
1
Самый простой и понятный большинству россиян способ вложения денег - банковские депозиты. Этот способ считается сравнительно надежным. Банковские проценты могут быть довольно высокими (до 8% годовых), а риск, если вы вкладываете деньги в банк с хорошей репутацией, невелик. В банк хорошо вкладывать небольшие суммы.
2
Если же у вас не скромные сбережения, а, наоборот, достаточно крупный капитал, то можно задуматься о вложения в недвижимость. Квартиры и офисные помещения в Москве стоят очень дорого - дороже, чем во многих странах Европы. Цены на недвижимость не очень быстро, но стабильно растут. Вложения в недвижимость, пожалуй, имеют лишь один крупный минус: они не всем доступны. Особенных рисков здесь ждать не приходится.
3
Некоторые инвесторы вкладывают деньги в золото. После кризиса 2008 года рост цен на драгоценные металлы ускорился. Сейчас темпы этого роста снизились, однако золото все равно стабильно прибавляет в цене. Для тех, кто боится рисковать и согласен на медленный рост капитала, золото (и иные драгоценные металлы) вполне подойдут.
4
Тем же, кто заинтересован в быстром преумножении капитала и не боится риска, можно порекомендовать вкладывать средства в ценные бумаги. Самостоятельно это делать не следует, особенно если вы новичок в инвестировании, лучше всего действовать через паевой инвестиционный фонд (ПИФ). ПИФ доверит ваши сбережения управляющей компании, которая будет стремиться наиболее выгодно вложить ваши средства в различные ценные бумаги. Однако стоит учитывать, что вложения в ценные бумаги - дело рискованное, поэтому ПИФ стоит выбирать с особой внимательностью. Предпочтение следует отдать тем ПИФам, которые достаточно долго держатся на рынке и имеют хорошую репутацию.
5
Другой способ быстрого, но рискованного преумножения капитала - инвестиции в бизнес. Здесь все зависит от суммы, которой вы располагаете, а также от ваших предпочтений. Например, имея полтора-два миллиона рубоей, можно смело открывать в Москве кафе или бар. Большую сумму можно, соответственно, использовать под другой бизнес. Тот, кто не хочет заниматься бизнесом сам, может инвестировать в чужой бизнес или стать инвестором для стартапера. В этих случаях важно выбрать идею для бизнеса или готовый бизнес, который бы с наибольшей вероятностью мог приносить скорую прибыль, поэтому лучше вкладывать средства в уже проверенные и работающие идеи, которые точно будут востребованы.
Видео по теме
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500