Совет 1: Как перестроить дачный дом

Если вы хотите переделать дачный домик, не затевая глобальной перестройки, можно обойтись без участия специалистов. Так вы, например, можете заменить старые окна и двери, а также построить второй этаж.
Инструкция
1
Подумайте, как вы хотите перестроить дачный дом. Если желаете увеличить жилую площадь, не возводя новый дом, а используя существующий, вам лучше построить второй этаж. Имейте в виду, что для этого не нужно создавать новый фундамент и связывать его с фундаментом старой постройки с помощью арматуры, как, например, при пристраивании помещения на первом этаже. Второй этаж даст вам дополнительное жилое помещение и сэкономит средства при постройке по сравнению с расширением дома по горизонтали.
2
Создайте мансардное помещение в вашем дачном доме. Предварительно вам необходимо снять крышу дома, ведь после того, как будет готов второй этаж, вы построите новую.
3
Постройте стены второго этажа. Лучше сделать их из дерева. Вы можете использовать, например, клееный брус. Также для постройки второго этажа дачного дома подходит бревно с оцилиндровкой. Постарайтесь не нарушить основную архитектурную конструкцию вашего дачного дома. Создайте в стенах оконные и дверные проемы.
4
Покройте пол второго этажа ламинатом. Этот строительный материал популярен благодаря тому, что он является сравнительно недорогим, а его укладка не требует выполнения сложных работ. Соединяя панели, следите, чтобы места стыков совпадали.
5
Сделайте облицовку деревянных стен дома современными отделочными материалами, например, сайдинговыми панелями. Под них проложите пенопластовые панели. Таким образом вы утеплите дом. Замените старые деревянные окна современными металлопластиковыми конструкциями со стеклопакетами. Займитесь переделкой крыши.
6
Подберите строительные материалы для изготовления кровли: битум, шифер, металочерепицу или стальные материалы, имеющие полимерное покрытие. При построении крыши не забудьте оставить широкие карнизы и организовать свободный сток для дождевой воды.

Совет 2: Как перестроить дом

Реконструкция жилья предполагает широкий спектр строительных мероприятий: от частичного видоизменения жилища до его полной перестройки. Иногда бывает сложно провести границу между ремонтом или перепланировкой дома и собственно реконструкцией. Различие состоит, прежде всего, в степени и характере вносимых изменений.
Инструкция
1
Определите конечную цель перестройки дома. Вам необходимо создать четкий образ нового жилья, которое вы намерены получить в итоге. В противном случае реконструкция может неоправданно затянуться и превратится в «долгострой». Зная, во что вы намерены превратить ваше нынешнее строение, можно более четко спланировать этапы работ и закупить все необходимые материалы.
2
Просчитайте затраты на проведение перестройки дома. Исходите при этом из конкретной ситуации. Если в вашем распоряжении имеется приобретенное вами начатое строительство, это может стать предпосылкой для реконструкции. Около половины расходов на строительство составляют затраты на фундамент и несущие стены. Поэтому полная перестройка такого недостроенного сооружения вряд ли будет оправданной.
3
Если вы приобрели дом под «чистовую отделку», то возможна ситуация, когда здание проектировалось без учета ваших предпочтений и потребностей. Просчитайте в этом случае, какова будет стоимость перестройки дома под ваши вкусы вкупе с затратами на возможную полную реконструкцию дома. Перестройка может при этом включать отделку фасада и интерьера, пристройку гаража или веранды, небольшую перепланировку помещений.
4
В некоторых случаях в качестве причины перестройки дома выступает желание преобразовать внешний невыразительный облик дома. При этом варианте ограничьтесь отделкой фасадов, изменением кровли, введением дополнительных архитектурных изменений (например, башенок).
5
В целях сохранения ландшафтного дизайна территории загородного дома используете каркасно-панельные технологии, позволяющие компактно и аккуратно складировать строительные элементы и не допустить скопления строительного мусора.
6
Проведите детальное обследование фактического состояния конструкций дома. Желательно заказать профессиональную экспертизу по техническому обследованию здания – это поможет свести финансовые риски к минимуму.
7
Для составления проекта будущей перестройки дома пригласите архитектора, имеющего опыт подобной работы. После разработки проектной документации согласуйте ее в соответствующих инстанциях. Теперь можно перейти к непосредственным работам по реконструкции дома.
8
Начинайте перестройку с фундамента, поскольку могло произойти ослабление кладки или уменьшение несущей способности грунта. Поскольку заложенные в проект реконструкции дома изменения могут увеличить нагрузку на фундамент, предусмотрите расширение его подошвы. Для увеличения плотности грунта и его несущей способности выполните его цементирование, втрамбовывание щебня или устройство набивных свай.
9
Если перестройка дома предполагает возведение пристройки к дому, предусмотрите правильное сопряжение существующих и пристраиваемых фундаментов. Не привязывайте жестко новую конструкцию к старой, это может привести к перекосам и трещинам.
10
Для укрепления стен используйте в каркасе строения металлические конструкции. Возможна пристройка новой кладки вдоль всей поверхности стен, при этом старые стены крепите к новой кладке анкерными болтами.
11
Последний этап перестройки дома – устройство кровли. Если износ кровли значителен, произведите демонтаж всего покрытия и осуществите полную реконструкцию крыши. Если вы намерены надстроить мансарду, поменяйте и стропильную систему. Если же дефекты крыши несущественны, ограничьтесь заменой поврежденных ее участков и покраской.
Источники:
  • Перестройка старого дома
  • как перестроить старый дом
Видео по теме
Источники:
  • второй этаж дачного дома
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500