Совет 1: Как оформить строительство дома

Перед постройкой дома необходимо оформить документы для разрешения на его строительство. Это предполагает целый ряд действий и процедур. Самовольно построенное жилье могут заставить снести, если оно расположено на не отведенных для этого землях или на линиях подземных коммуникаций.
Вам понадобится
  • -паспорт
  • -свидетельство о праве собственности на земельный участок
  • -свидетельство о праве собственности на строение (если оно есть)
  • -постановление главы администрации
  • -разрешение от начальника коммунальных служб района
  • -топографическая съемка и план местности
  • -технико-экономический план от архитектора
  • -копии всех вышеперечисленных документов
Инструкция
1
С документами о праве на собственность земельного участка и строения, находящегося на нем (если оно есть), обратитесь в районную администрацию в отдел архитектуры и градостроительства. Там определят место застройки по нормативным правилам и выдадут документ, который нужно подписать у начальника коммунальных служб вашего района. Если на месте застройки не проходят подземные коммуникации, вам его подпишут и поставят печать.
2
Вызовите специалистов по земельным работам. Они сделают топографическую съемку и план местности и места застройки.
3
Пригласите архитектора для составления документа о плане строения, он составит технико-экономический план будущего дома.
4
В администрации района вам выдадут постановление главы администрации о разрешении на строительство.
5
Со всеми документами обратитесь снова в отдел архитектуры и градостроения. Там составят строительный паспорт и выдадут все документы для строительства. Действуют эти документы в течение 10 лет. Если за этот срок построенный дом не введен в эксплуатацию документально, то разрешение на строительство нужно продлить.

Совет 2: Как оформить постройку

Если вы решили построиться на своем загородном участке, стоит задуматься о том, чтобы правильно оформить всю документацию, предусмотренную российским законодательством. Для этого нужно хорошо разбираться в данном вопросе, либо обратиться за помощью к опытным специалистам, которые выполнят все работы.
Инструкция
1
Без правильно оформленных документов любое строительство на дачном участке будет считаться незаконным, и органы государственного контроля будут иметь право снести все постройки, возведенные на нем. Желательно заняться этой процедурой на начальном этапе строительства, чтобы потом это не стало неприятной неожиданностью для вас.
2
Чтобы правильно оформить постройку на только что приобретенном вами дачном участке, обратитесь в органы государственного самоуправления с просьбой выдачи всех необходимых документов. Вам понадобиться постановление о разрешении строительства, подписанное главой района или сельского округа, и топографический план участка, на котором будет строиться дом.
3
Последний документ закажите в геодезическом надзоре районного отдела архитектуры. Пригласите на ваш участок специалиста по геологическому исследованию, которое является важным этапом на пути к началу строительства, поскольку от его проведения зависит долговечность и стабильность конструкции будущего дома. Затем необходимо урегулировать будущее строительство в комитете по градостроительству и архитектуры данного района или сельского округа. Там вам подробно объяснят, как оформить самовольную постройку.
4
Также при заключении договора с проектировщиком тщательно проследите, чтобы в подписываемом вами документе была четко определена его ответственность. Если в будущем в построенном доме появятся трещины или другие дефекты, то авторов проекта можно будет привлечь к ответу. Если вы не хотите или не можете строить дом сами, воспользуйтесь услугами строительных компаний, которых на отечественном рынке функционирует великое множество.
5
Перед тем как заключать договор с какой-либо строительной организацией, ознакомьтесь с отзывами бывших клиентов о работе этой компании. Подписывая договор с компанией, определите ее ответственность в случае разрушения дома, в результате неправильной проектировки. Чтобы узнать, как оформить незаконную постройку, обратитесь за высококвалифицированной консультацией в юридическую компанию.
Видео по теме
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500