Совет добавлен

Как написать претензию застройщику

При участии в долевом строительстве у дольщика может возникнуть ряд претензий к застройщику, касающихся несвоевременной сдачи жилья в эксплуатацию, а также после произведенной сдачи по поводу качества выполненных работ. Во всех случаях необходимо написать претензию застройщику. Если требования не выполнены в установленные законом сроки, потребитель вправе обратиться в арбитражный суд.
Как написать претензию застройщику
Вам понадобится
  • - письменная претензия (ксерокопия);
  • - заявление в суд;
  • - договор долевого участия (ксерокопия);
  • - паспорт дольщика.
Инструкция
1
При долевом строительстве все права дольщика защищены Федеральным законом № 212-Ф3 от 17.12.99., Федеральным законом № 171-Ф3 от 21.12.04, а также законом «О защите прав потребителей». Согласно данным правовым актам вы имеете право получить готовую квартиру от застройщика в сроки, указанные в договоре долевого строительства. Также вы вправе получить качественно построенное жилье без каких-либо изъянов.
2
Если ваши права нарушены, напишите письменную претензию застройщику. Документ должен быть составлен в двух экземплярах для каждой из сторон и отправлен заказным письмом с описью вложения на юридический адрес застройщика. Если вы подаете претензию, лично обратившись в головной офис компании застройщика, проследите, чтобы она была зарегистрирована в журнале учета, поставлены подпись уполномоченного лица и ваша.
3
Претензию вы можете составить от себя лично или написать коллективную от группы или от всех дольщиков. При составлении коллективного документа укажите все реквизиты застройщика, ФИО дольщиков, обратившихся с претензией. Напротив каждой фамилии дольщика должна стоять подпись и номер договора долевого участия.
4
По пунктам, подробно опишите все ваши требования к застройщику. В соответствии с законом на вашу претензию должен поступить письменный ответ в течение 7 рабочих дней с момента получения претензии. Сроки на устранение всех имеющихся недостатков рассчитываются с момента получения письменного ответа от застройщика и не должны превышать двух календарных месяцев.
5
Несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию позволяет вам требовать от застройщика неустойки в размере 1/300 от внесенной суммы за жилье. Если ваша претензия связана с обнаружением недостатков после сдачи жилья в эксплуатацию, все изъяны устраняются за счет застройщика в течение двух месяцев с момента получения письменной претензии от дольщиков.
6
Нередко случаются ситуации, когда застройщик не принимает никаких мер и не выполняет требования дольщиков. В этом случае напишите заявление в арбитражный суд, приложите копию и оригинал договора долевого строительства, копию и оригинал отправленной претензии, паспорт.
7
На основании постановления суда застройщика в принудительном порядке обяжут выполнить все требования дольщиков и заплатить неустойку за причиненные неудобства.
Найдите сами
Поделитесь:
Полезен совет?
Добавить комментарий
Осталось символов: 500
Войти на сайт
или
Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?