Совет 1: Как перевести лесные земли

К категории земель лесного фонда относятся те, которые не находятся в границах населенных пунктов и на которых произрастает лесная растительность или планируется ее восстановление. К этим землям относятся также и те, которые необходимы для ведения лесного хозяйства. Перевести лесные земли в земли других категорий достаточно сложно, это исключительная мера. В соответствии с действующим законодательством, осуществить это можно в специальном порядке и только по решению Правительства РФ.
Инструкция
1
Перевод земель лесного фонда может быть осуществлен только после проведения тщательной государственной экспертизы, поэтому вам необходимо предварительно получить такое заключение.
2
С предложением о переводе земель в Правительство РФ должно обратиться Министерство природных ресурсов, основанием для этого служит ваше ходатайство. Подготовьте его на имя министра и направьте в Министерство вместе с пакетом документов. В него должны входить копии документов, подтверждающих личность заявителя, и выписки из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, акт выбора данного участка лесного фонда с приложенным планом-схемой и текстовой документацией, характеризующей данный участок. Акт выбора сопроводите решением местного органа Федерального агентства лесного хозяйства об его утверждении.
3
Подготовьте и приложите к пакету документов акт натурного технического обследования участка лесного фонда и расчет предполагаемых потерь лесного хозяйства от предстоящего перевода земель. Кроме того, в пакет документов должен входить проект размещения объекта, который вы планируете построить на данном участке лесного фонда. Он должен быть составлен с учетом утвержденных схем территориального планирования и согласован с органами архитектуры и градостроительства.
4
Закажите и приложите к остальным документам справку, которую оформит территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования о том, что на данном участке отсутствуют полезные ископаемые. Если это не так, то вам потребуется оформить разрешение органа государственного горного надзора на освоение выбранного участка.
5
К пакету документов приложите надлежащим образом оформленное заключение государственной экологической экспертизы с положительным решением о возможности перевода данных земель в земли других категорий. Приложите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствующую о правах на этот участок лесного фонда.
6
Проконсультируйтесь с юристом и подготовьте проект акта Правительства РФ о переводе данного участка.

Совет 2: Как перевести собственность из одной категории в другую

Бывают ситуации, когда требуется перевести собственность из одной категории в другую. При этом необходимо соблюсти определенные требования и сроки. Так как чаще всего данный вопрос затрагивает землю и жилое помещение, следует рассмотреть условия переоформления в этих категориях.

Переоформление земли



Перевести землю из одной категории в другую обычно требуется тогда, когда речь идет об участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения или к землям водного и лесного фондов. Чтобы вести на ней строительство, требуется изменить категорию на земли промышленности. Так как чаще всего земля находится в собственности субъекта РФ, необходимо соблюдать процедуру изменения категории и представить все документы, которые обговорены в федеральном и региональном законодательстве.

В местное правительство необходимо подать ходатайство, в котором должны содержаться следующие сведения: кадастровый номер участка земли, обоснование решения об изменении категории, указание на желаемую категорию, права на землю. Вместе с ходатайством важно подать такой пакет документов: кадастровая выписка об объекте, выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, выписка из ЕГРП, заключение глав архитектуры, согласие всех правообладателей участка земли и пи необходимости заключение экологической экспертизы.

Если ходатайство принято к рассмотрению, решение придется ждать два или три месяца. Если решение положительное, нужно внести изменения в земельный кадастр и Государственный реестр прав на имущество. После того, как на руках будет новый кадастровый паспорт, процедура изменения категории считается законченной. Вынесенный акт с положительным решением действует бессрочно.

Перевод жилого помещения



Перевод жилого помещения в нежилое включает в себя изменение его назначения, правового режима и статуса. Необходимость такого перевода может быть связана с разными причинами. Чтобы совершить эту процедуру, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который ответственен за соответствующие изменения категории. В муниципальный орган следует прийти с требуемыми документами. В список включаются: документы, которые подтверждают право собственности, технический паспорт БТИ и поэтажный план, выписка из домовой книги о том, что в данном помещении никто не прописан временно или постоянно, справка ДЕЗ о функции и статусе других жилых помещений, которые расположены на одном этаж с переводимой в другую категорию квартирой. Также понадобится техническое заключение организации, которая следит за состоянием дома, заключения санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора. Если процедура требуется для юридического лица, дополнительно надо представить учредительные документы организации. Могут потребоваться и другие документы, все подробности скажут на месте оформления процедуры, которая делится на несколько этапов.

Первый этап – обращение в межведомственную комиссию за разрешением о переводе собственности из одной категории в другую. Второй тап – ожидание решения комиссии. Третий, заключительный этап, - получение документов об изменении статуса помещения при положительном решении.
Видео по теме
Источники:
  • Распоряжение Правительства РФ от 26 августа 2006 г. N 1199-р
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500