Совет 1: Как поменять лифт

Лифты - привычный и удобный способ, позволяющий попасть жильцам и гостям многоэтажек на нужную высоту. Но сегодня жильцы столкнулись с множеством проблем по эксплуатации устройства, и главная из них – замена устаревшего. В октябре 2010 года был принят новый Технический регламент о безопасности лифтов, по которому срок эксплуатации устройства - 25 лет.
Как поменять лифт
Инструкция
1
По правилам технический персонал обязан проверять состояние лифта один раз в два месяца. Кроме того, конструкция лифта устроена таким образом, что имеет многократную защиту от произвольного падения. Но это является слабым утешением для тех, кто проживает на 8 этаже или выше, и не может воспользоваться лифтом по причине его поломки.
2
Выход один – замена лифта. Современные подъемники имеют повышенную комфортность, производят мало шума, энергетически экономны. Минус - высокая стоимость, от 2,5 до 3,5 млн. рублей. И так как по новому Жилищному законодательству РФ (гл.6 ст.9) «…собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме», а лифт и является тем самым общим имуществом, то все расходы по его замене лягут на плечи жильцов пропорционально занимаемой ими площади.
3
И если все же лифт пришел в полную негодность, решение о замене лифта должно быть принято на общем собрании собственников помещений. Причем присутствовать на собрании должно как можно больше народа, т.к. будет проводиться голосование. При 23 проголосовавших «за» замену лифта, решение будет считаться положительным. Все отсутствующие собственники автоматически причисляются к проголосовавшим «за».
4
Далее с письменным решением собрания обращайтесь в свою управляющую компанию или ЖЭУ. Они вызовут представителей лифтового хозяйства, которое обслуживает ваш дом. Представители проведут осмотр и экспертизу, сообщат о своем решении в администрацию города, которая также проверит состояние вашего лифта.
5
Если ваш лифт признается небезопасным для эксплуатации, дом включится в программу по замене лифтов в вашем городе, которая предполагает частичное софинансирование покупки и замены лифта. В другом случае собственники жилья могут сами собрать необходимую сумму (цены покупки и установки вам сообщат представители лифтового службы) и заключить договор на замену лифта со специалистами самостоятельно.

Совет 2: Как надо платить за лифт

Оплата коммунальных услуг довольно часто вызывает множество вопросов у населения. В особенности это касается домов, оборудованных лифтами. Существуют специальные законы, регулирующие данный вопрос.
Как надо платить за лифт
Вам понадобится
  • Жилищный Кодекс Российской Федерации.
Инструкция
1
Примите во внимание, что лифт в соответствии со статьей № 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации является общим имуществом собственников. Согласно статье № 39 Жилищного кодекса РФ содержание общего имущества оплачивают собственники многоквартирного дома.
2
Учтите, что размер обязательных платежей (на содержание и ремонт общего имущества) любого собственника помещения многоквартирного дома пропорционален его доле, находящейся в праве общей собственности в многоквартирном доме. То есть, размер взимаемой платы за лифт будет зависеть от площади квартиры.
3
Если вы – наниматель жилья, то на вас также распространяется вышеуказанное правило. В соответствии с частью второй статьи № 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер оплаты за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт данного помещения, для нанимателей по договорам социального найма определяется исходя из общей занимаемой площади помещения.
4
В случае если вы проживаете на первом этаже и лифтом не пользуетесь, можно провести собрание соседей и потребовать перераспределения оплаты с целью освобождения вас от таковой. Конечно, стоит учитывать трудность осуществления такой меры, так как люди вряд ли согласятся платить больше означенного в квитанциях.
5
Кроме этого, депутаты Госдумы недавно внесли на рассмотрение законопроект, который предлагает освободить жильцов первых этажей многоквартирных домов, снабженных лифтами, от оплаты на содержание и ремонт данного оборудования. Собственников помещений также предполагается освободить от оплаты за капитальный ремонт подъемного оборудования и шахт. В настоящее время этот документ находится на предварительном рассмотрении. Более детально он будет рассмотрен на весенней сессии в апреле-мае 2012 года.
ПОИСК
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500