Совет 1: Как купить недвижимость в Черногории

Те, кто хоть раз побывал в Черногории, наверняка задумывались о том, чтобы вернуться в эту страну. Море, горы, природа, не испорченная цивилизацией, живописные городки и доброжелательные жители делают Черногорию отличным местом для отдыха и покупки недвижимости. Ведь в приобретенном доме можно не только отдыхать с семьей, но и сдавать его в аренду.
Вам понадобится
  • - загранпаспорт;
  • - деньги на покупку.
Инструкция
1
Решившись на покупку, обратитесь в агентство недвижимости. Специалисты помогут выбрать объект, проконтролируют ведение сделки и помогут решить все сопутствующие вопросы. Удобнее всего обратиться в российскую компанию, давно работающую на рынке и имеющую надежных партнеров в Черногории.
2
Как можно точнее сформулируйте свои требования к будущему объекту. Дороже всего стоят дома на побережье – их можно быстро сдать в аренду. Однако для личного пользования стоит предпочесть домик в горах – там гораздо спокойнее и тише. Вы можете приобрести отдельно стоящий дом, таунхаус, апартаменты в жилом комплексе. На рынке имеются готовые объекты, находящиеся в стадии строительства и жилье, полностью укомплектованное мебелью и бытовой техникой.
3
Предварительный просмотр объектов вы можете осуществить виртуально. Для окончательного выбора и заключения сделки лучше приехать в Черногорию. Агентство может заказать для вас жилье, назначить необходимые встречи и провести просмотр выбранных домов и квартир в максимально удобном для вас режиме. При правильной организации весь процесс купли-продажи займет всего несколько дней.
4
Выбрав будущую покупку, необходимо проверить наличие документации, право собственности на объект и отсутствие обременения. Если все в порядке, между покупателем и продавцом составляется предварительный договор, означающий, что объект снят с продажи. В нем оговариваются штрафные санкции, грозящие обеим сторонам за срыв сделки.
5
При подписании предварительного соглашения внесите залог в размере 5%-10% стоимости дома или квартиры. Адвокат составляет основной договор в шести экземплярах и обе стороны заверяют его подписями.
6
После составления договора он заверяется в суде и происходит окончательный расчет между продавцом и покупателем. Подсчитывается налог на недвижимость, который вы должны будете оплатить после завершения сделки. Подается заявка на регистрацию покупки в Кадастровом центре. Через месяц-полтора вы получите подтверждение права собственности на приобретенную недвижимость и можете готовиться к переезду.

Совет 2: Как дешевле заказать авиабилет

Стоимость авиабилетов на один рейс, приобретенных через различные каналы продаж или в разное время, может значительно отличаться. И чтобы не переплачивать за одну и ту же услугу, стоит чуть больше времени посвятить поиску более дешевого варианта.
Инструкция
1
Пользуйтесь современными сервисами онлайн-бронирования. В системе необходимо задать начальную и конечную точки маршрута и выбрать дату полета. Вы получите список рейсов, которые удобно сортировать по времени отлета, продолжительности стыковки, по цене. Обязательно запишите название авиакомпании, которая осуществляет рейсы в нужный пункт по оптимальной цене. Не спешите заказывать дешевый авиабилет на специализированных сайтах.
2
Найдите в поисковике официальный сайт авиакомпании, которая продает недорогие авиабилеты по выбранному вами направлению. Посетите его. Задайте точки маршрута и дату отлета, сравните цену с той, что была обозначена на сайте системы бронирования. Разница может составлять до 30%, поэтому выгоднее покупать напрямую. Если сайт авиаперевозчика не представлен на русском языке, воспользуйтесь словарем или онлайн переводчиком. Процесс бронирования билета в целом совпадает с тем, как это происходит у наших компаний: сначала выбирается рейс, затем вводятся данные о пассажирах, после происходит оплата.
3
Бронируйте авиабилеты вовремя. Например, если покупать билет в Черногорию на июнь в ноябре, можно сэкономить до 5-7 тысяч рублей с одного пассажира, ведь ближе к лету туристические компании формируют пакетные предложения и выкупают места в самолетах. В то же время за пару дней до рейса авиаперевозчики скидывают цены при наличии свободных мест в салоне. Наибольшие скидки делаются на перелеты в страны, требующие оформления визы. Если у вас имеется открытый шенген, почему бы этим не воспользоваться.
4
Зарегистрируйтесь на сайтах авиакомпаний и подпишитесь на рассылку. Так вы будете знать обо всех специальных предложениях. А вдруг в число акций попадет маршрут, который интересен именно вам?
5
Воспользуйтесь услугами лоукостеров. В России таких авиакомпаний, к сожалению, нет, но они выполняют регулярные рейсы из других стран, в частности из Латвии и Украины. Билет из Киева или Риги в одну из столиц Европы может стоить от 15 евро, поэтому значительно дешевле провести ночь в поезде и сесть на самолет там.
Видео по теме
Полезный совет
Если вы хотите приобрести участок, имейте в виду, что частным лицам, имеющим гражданство других стран, такие объекты не продают. Но вы можете зарегистрировать юридическое лицо на территории страны и оформить покупку на свою компанию.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500