Ваши первоначальные шаги:

Детально изучите все документы на квартиру

Практика показывает, что от первого шага зависит дальнейшее развитие ситуации. Ваша задача — уделить всем документам пристальное внимание. Не торопитесь в этом вопросе.

Во-первых, попросите владельца представить документы, которые подтверждают его право собственности. Это может быть документ дарения, решение суда или бумага, подтверждающая, что квартира получена в наследство.

Во-вторых, попросите владельца показать вам документы, которые подробно описывают всю историю квартиры: перечень сделок, совершенных с ней.

В-третьих, проверьте личность самого владельца. Не стесняйтесь попросить у продавца жилья паспорт, чтобы проверить его подлинность. Желательно выяснить, состоял ли этот человек на учете в различных диспансерах. Всегда помните о том, что максимальный объем информации позволит вам лучше узнать личность, которая намерена продать вам жилье. Не ленитесь выяснять все подробности, ведь именно так вы страхуете себя от совершения опасных сделок.

Всегда назначайте встречу с владельцем жилья. Если вы на всех этапах сделки встречаетесь с человеком, который действует по доверенности, вы не сможете застраховать себя от махинаций. Не пренебрегайте этим советом.

Правильно заключите договор

Не стоит забывать, что любые денежные операции должны сопровождаться заключением договора, ведь потом вы не сможете доказать, что внесли залог или что-то проплатили. Всегда подстраховывайте себя!

Изучим, как грамотно составить договор и на что обратить внимание. Прежде всего, вы должны знать, какие пункты следует в обязательном порядке изложить в бумаге.

В договоре должна указываться следующая информация:

  • Точная сумма задатка или аванса (все зависит от конкретной сделки). Обязательно проследите, чтобы в документе описывалась ситуация срыва сделки. В подобных случаях ваш задаток или аванс сгорит (возможно, предусмотрены другие варианты развития событий).
  • Информация об объекте сделки. В этом пункте, как правило, прописывается адрес квартиры и подробное ее описание: количество комнат, их площадь. Этот пункт позволяет вам избежать мошенничества (в суде вы с легкостью докажете, что договор заключен именно на этот объект).
  • Полная стоимость квартиры. Эта цифра имеет ключевое значение, поскольку так вы сможете избежать дальнейшего возрастания цены на квартиру. Вы уже не заплатите продавцу больше той суммы, которая указана в документе.
  • Сроки сделки и все сопутствующие детали. В этом пункте описываются все детали, которые могут возникнуть при проведении сделки. Не забывайте о том, что не бывает в договорах лишней информации. Чем больше ситуаций рассмотрено в документе, тем выгодней для вас.
  • Обязательно прочите договор, получив его на руки. Изучение подобной информации не терпит спешки.