Совет 1: Как не попасть в руки мошенников, разместив объявление о продаже на сайте?

Казалось бы, все здравые люди и понимают, что никому нельзя сообщать номер карты и тем более пароль к ней. Как же тогда получается, почему обманным путем пропадают деньги с карты? Опишем схему, которую применяют преступники, чтобы нажиться на людях, размещающих объявление о продаже или покупке на сайтах с частными объявлениями.
Осторожно, мошенничество на сайтах частных обьявлений

Итак, объявление о продаже размещено, вы ждете звонка от потенциальных покупателей. Мошенники в это время внимательно изучают детали вашего текста объявления, выбирают соответствующую легенду и манеру разговора. Начинают беседу примерно так: «Вы еще не продали манеж? Он в хорошем состоянии?» При этом вопросы задаются по существу, но тут вас должен насторожить тот факт, что ответы не всегда выслушиваются.


После этого идет изложение вполне правдивой легенды – «У меня жена выбрала ваш манеж, я сейчас в другом городе, я переведу вам деньги, а жена приедет и заберет манеж. Скажите куда перевести деньги?» Мошенники получают от вас номер карты и название банка. «Работать» они могут по карте любого банка, но почему-то больше выбирают Сбербанк.


После этого следует объяснение, зачем им нужно, чтобы вы сказали пароль: «…чтобы оплатить мне нужно присоединить Вашу карту к нашим корпоративным счетам, с них я оплачу за манеж. Сейчас Вам придет пароль на телефон, продиктуйте мне его». Речь мошенников быстрая, настойчивая, фразы они повторяют одну за другой, чтобы не дать вам опомниться и сорваться с крючка.


Еще должно обязательно насторожить следующее:


- Будут много раз упоминаться названия известных компаний или сумм, чтобы произвести впечатление на вас. 


- Преступник станет настойчиво просить не класть трубку, иначе может прерваться перевод.  Параллельно с вашей беседой к вам на мобильный будет приходить сообщение о входе в ваш личный кабинет. Собеседник будет настаивать сказать ему пароль, поступивший в смс-сообщении.


Какие действия должны быть, если вы поняли, что разговариваете с мошенниками и к тому же передали им пароль? 


1.    Немедленно прервите разговор, положите трубку.


2.    Заблокируйте карту и вход в личный кабинет. Для этого сразу же позвоните в контактный центр своего банка. Они работают круглосуточно и на большинство из них звонки осуществляются бесплатно. С помощью оператора совершите блокировку карты и входа в личный кабинет.


3.    Оставьте заявку на перевыпуск карты банком (иногда это можно сделать по телефону).


4.    Проверьте на вирусы свой компьютер и телефон.


5.    Ознакомьтесь с правилами защиты от мошенничества на сайте банка. Если вы среагируете молниеносно, то преступники не успеют перевести деньги, даже если получили от вас пароль. Что касается вкладов, то сначала они переводят средства с депозитов на текущий карточный счет и лишь потом снимают. Поэтому если даже успели «уйти» деньги с карточного счета, то, вполне возможно, со вклада еще нет. 


Рекомендация: будьте внимательны, мошенники с каждым годом становятся все изощренней в своих способах нечестного отъема денег, поэтому не всегда можно быть уверенным, что обманывают только пенсионеров. Преступники – хорошие «психологи», они легко могут подобрать нужные «ключики» и к молодой маме, и к зрелому мужчине, не говоря уже про стариков и детей.

Совет 2: Как искать квартиры в Петербурге

Снять квартиру в Санкт-Петербурге не так-то просто – спрос опережает предложение. Поэтому, чтобы найти вариант, подходящий вам по цене, качеству и месторасположению, надо приложить усилия.
Как искать квартиры в Петербурге
Инструкция
1
Прежде всего определитесь с размером арендной платы, которую вы готовы выкладывать из кармана каждый месяц. Расспросите ваших знакомых, снимающих жилье в Санкт-Петербурге, изучите сайты и специализированные издания – так вы сможете узнать среднюю цену за искомую квартиру. Стоимость аренды может варьироваться в зависимости от района. Традиционно дорогие районы – Центральный, Василеостровский и Адмиралтейский. Оптимальным по соотношению цена-качество считается Приморский – здесь сдается большое количество квартир в новых домах. Этот район также делают привлекательным близость к курортным местам, большое количество парков, развитая инфраструктура. Более дешевые варианты для аренды – Красногвардейский и Калининский районы, ввиду их удаленности от метро. Самая бюджетная –Ленобласть.
2
Целесообразнее снимать жилье рядом с местом работы. Но если это невозможно, обратите внимание на районы, связанные с вашим местом работы удобным транспортным сообщением. Например, из Пушкина до Витебского вокзала в центре города можно добраться за полчаса на электричке, а проживание в пригороде имеет свои неоспоримые плюсы и обойдется вам ощутимо дешевле.
3
Пожалуй, самый быстрый и легкий способ поиска квартиры для новичка – через агентство недвижимости. Плюсы этого способа очевидны – опытные риелторы быстро подберут вам квартиру по имеющейся у них базе и подготовят договор аренды. Минус – придется заплатить комиссию агентству, которая обычно равняется месячной арендной плате за квартиру. Такую же сумму придется внести в качестве залога хозяину квартиры. Учтите, что платить риелторской фирме вы должны только после того, как просмотрите все предложения, выберите понравившееся и заключите договор на оплату услуг агентства. На рынке Санкт-Петербурга много надежных фирм, работающих не первый год.
4
Несколько меньше – до половины месячной арендной платы – составляет комиссия частных маклеров. Обычно это бывшие сотрудники агентств, работающие как индивидуальные предприниматели. Лучше всего, если вам такого специалиста порекомендует ваш знакомый, который уже пользовался его услугами.
5
Некоторые недобросовестные фирмы предлагают за относительно небольшие деньги списки квартир с адресами и телефонами, сдающихся в аренду. Предполагается, что вы сами обзвоните хозяев и найдете нужный вариант. Будьте осторожны, это – мошенники. По телефонам из списка будет невозможно дозвониться. А если все-таки вам ответят, вы услышите, что квартира уже сдана. Остерегайтесь также «черных» маклеров и агентств, работающих незаконно.
6
Если вы не очень ограничены во времени и хотите сэкономить на комиссионных, можете попробовать найти жилье в Северной столице самостоятельно. Наведите справки у знакомых, проживающих здесь, не сдает ли кто-нибудь из них или их родственников и друзей квартиру. Некоторые арендодатели предпочитают иметь дело только с жильцами с рекомендациями. Задействуйте для поиска и социальные сети – напишите в своем статусе или на странице, что вы ищете квартиру в Санкт-Петербурге.
7
Просматривайте объявления в газетах «Шанс», «Из рук в руки», еженедельнике «Бюллетень недвижимости», на специализированных сайтах. Удобен ресурс «Яндекс недвижимость» – он выдает предложения сразу нескольких сайтов. Правда, около 80% объявлений, особенно самых заманчивых, дают агентства. И по телефону вам скажут, что именно эта квартира сдана, но в базе имеется много других. Таким образом фирмы пытаются привлечь клиентов. Но, проявив упорство, можно найти предложения от хозяев. Как правило, при приемлемых условиях квартиросъемщики находятся быстро, поэтому вам надо охотиться за свежей информацией.
8
Напишите и развесьте объявления в районах, которые рассматриваете для проживания. В тексте укажите: «без посредников» или «у хозяина», чтобы вас не беспокоили риелторы. Такие же объявления вы можете разместить на бесплатных специализированных сайтах и в вышеуказанных газетах.
9
Найдя подходящий вариант, заключите с арендодателем договор, лучше в присутствии нотариуса. И, чтобы не попасть на удочку к аферистам, прислушивайтесь к вашей интуиции и здравому смыслу. Вас должно насторожить, если вам предлагается прекрасный вариант по цене намного ниже среднерыночной.
Видео по теме
Источники:
  • Средние цены на аренду квартир по районам в 2018
  • Агенства недвижимости Санкт-Петербурга в 2018
  • Яндекс недвижимость в 2018
  • Доска объявлений о недвижимости в 2018
  • Бюллетень недвижимости в 2018
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500