Совет 1: Как быть с ипотечным кредитом

Беря кредит в банке, клиент приобретает не только жилье, но и финансовые риски по его погашению. Сумма рисков может возрасти из-за роста курса иностранной валюты, что только ухудшит положение.
Как быть с ипотечным кредитом.
Вам понадобится
  • Опытный юрист, новый договор с банком, покупатели на недвижимость.
Инструкция
1
Если возникли сложности с возвратом ипотечного кредита, то вы можете обратиться в банк для начала переговоров, в связи с ростом курса иностранной валюты.
2
Получить предварительное решение банка о согласии на перевод ипотечного кредита в национальную валюту, либо отказ.
3
Посчитать возможные варианты погашения кредита в новых условиях. Рассмотреть вариант продажи залогового жилья. Для этого необходимо ознакомиться с ценами на недвижимость в данном населенном пункте.
4
Нанять юриста, если средств от продажи квартиры может не хватить для покрытия кредита. Поставить задачу – добиться законными способами пересмотра банком кредитного договора.
Видео по теме
Полезный совет
В такой ситуации лучше всего договориться с банком о переводе кредита в национальную валюту. Банк, скорее всего, согласится, однако предпочтет пересчитать сумму кредита по официальному курсу. Зато клиент избавится от валютных рисков, которые могут произойти в дальнейшем.
Источники:
  • Ипотечное кредитование, способы получения, порядок оформления документов
  • Ипотека Статьи об ипотеке и ипотечном ы опытных консультантов

Совет 2: Как получить ипотечный кредит на квартиру

Получить ипотечный кредит гражданин может в банке при условии предоставления необходимых документов. Ипотека в настоящее время является для большей части населения нашей страны единственным способом приобретения своего жилья.
Как получить ипотечный кредит на квартиру
Инструкция
1
Заявка на ипотечный кредит. После подбора подходящего варианта квартиры для покупки необходимо обратиться в банк и предоставить заявление о выдаче кредита. Заявление пишется по форме установленной банком. Его можно заполнить в офисе или скачать на сайте банка. При обращении за получением ипотечного кредита от вас потребуют предъявить ряд документов:
- паспорт лица, которое будет заключать кредитный договор, и брать заём;
- документы по квартире (например, выписку из ЕГРП, оценку независимого эксперта и т.п.);
- трудовая книжка заемщика;
- документы, подтверждающие ваш доход (справка 2-НДФЛ);
- документ о наличии или отсутствии зарегистрированного брака (свидетельство о браке или разводе);
- брачный договор или нотариальное согласие супруга на получение кредита (если брак зарегистрирован).
Это далеко не полный перечень документов, которые банк может затребовать у заемщика. При принятии решения о предоставлении ипотечного кредита могут быть также затребованы дополнительные документы, свидетельствующие о вашем материальном благополучии. Например, документы на недвижимость или сведения о вкладах и счетах. От того насколько вам удастся убедить банк в вашей платежеспособности зависит сумма ипотечного кредита и ставка по ипотеке.
2
Выдача ипотечного кредита. Кредитная организация может рассматривать вашу заявку пару дней или даже недель. После анализа представленных документов и сведений банк выдаст вам заключение о возможности получения займа и определит условия ипотечного кредита. А вы, в свою очередь, должны будете принять решение о том, подходят ли вам такие условия. Если вы согласны с условиями, предложенными банком, то необходимо заключать договор купли-продажи квартиры.
3
Первоначальный взнос. В зависимости от цены квартиры размер первоначального взноса может варьироваться от десяти до пятидесяти процентов. Оплатить первоначальный взнос можно материнским капиталом или взять дополнительный кредит, если собственные средства отсутствуют.
4
Оформите страховку квартиры, которую приобретаете по ипотеке и заключите с банком договор ипотеки. После заключения договора денежные средства поступят продавцу квартиры. А квартира станет вашей собственностью после государственной регистрации сделки, но вы не сможете ей полностью распоряжаться (например, продать или подарить), так как она будет находиться в залоге у банка. Продолжаться это будет до тех пор, пока вы не погасите ипотечный кредит.
Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500