Совет 1: Как выписать сожителя

Вы задумались о том, что пора разойдись со своим сожителем, но мирно покидать вашу квартиру он не желает? Не переживайте, закон на вашей стороне. Любого человека можно выписать из своей квартиры даже без его согласия.
Инструкция
1
В соответствии с Правилом регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на определенных основаниях. Вы должны предоставить заявление гражданина о регистрации на новое место жительство или заявление о снятии с места жительства.
2
Если вышеперечисленных документов у вас на руках не окажется, то вопросом о снятии вашего сожителя с регистрационного учета должен заняться суд. Обращайтесь в районный суд по месту регистрации с исковым заявлением, целью которого и является снятие с регистрационного учета вашего сожителя. Также вам необходимо будет предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на свою квартиру и квитанцию об уплате госпошлины. В суде нужно будет подробно описать свою ситуацию.
3
Но гораздо проще будет уговорить своего сожителя пойти мирным путем, чтобы сберечь свое время и нервы. ОНнимеет право прислать представителя с доверенностью на проведение операции, в данном случае возможности выписки из квартиры. Представлять его интересы в суде может как адвокат, так и физическое лицо. В любом случае окончательный ответ будет за судом.
4
Немаловажным считается тот фактор, является ли ваша квартира приватизированной, муниципальной или неприватизированной. Большие сложности могут возникнуть, если вы приватизировали свою собственность уже после того, как прописали туда своего сожителя. Это дело будет рассмотрено особо, так как законодательство предусматривает защиту граждан, прописанных в приватизированной квартире.
5
Немного проще сложится сложившаяся ситуация, если ваш сожитель переехал, например, в другую страну или в другой город. Тогда в суде вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие эту информацию.

Совет 2: Как выгнать сожителя

В социальных форумах часто можно встретить вопрос – Как выгнать сожителя? Здесь имеется в виду мужчина, проживающий совместно без официальной регистрации со своей партнёршей и состоящий с ней в близких отношениях. Если невозможность дальнейшего совместного проживания с партнером, с чем бы она ни была связана, вынуждает вас прекратить всякие отношения, однако вы сталкиваетесь с проблемой выселения сожителя из своей жилой площади, нужно, по всей вероятности, прибегнуть к помощи третьих лиц.
Инструкция
1
Обратитесь в судебные органы с исковым заявлением, чтобы снять с регистрационного учета и выселить сожителя в соответствии с П.4 ст.31 СК РФ, если он прописан на вашей жилой площади. Право пользования жильем в случае прекращения семейных отношений с вами за бывшим сожителем не сохраняется. В случае если у вас есть общие дети, суд будет исходить, прежде всего, из их интересов – каждый ребенок имеет право жить в полной семье, что закреплено в Международной Конвенции о правах ребенка. Вам нужна будет в этом случае предварительная консультация юриста.
2
Обратитесь в правоохранительные органы с заявлением о выселении сожителя П.1 ст.3 ЖК РФ в случае, если сожитель у вас не прописан. Во избежание негативных последствий от вашего решения в виде преследования или мести со стороны сожителя, рекомендуется сменить замки на дверях, и уехать на некоторое время к близким вам людям. Помимо указанных действий, при необходимости обретения внутреннего равновесия, вам может понадобиться и консультация психолога.
3
Поговорите с вашим сожителем, если он не представляет прямой угрозы вашему здоровью и психике. Обсудите с ним проблему, и изложите свои требования. Предоставьте ему минимальный срок для переезда. Если вы твердо решили прекратить отношения, старайтесь выдержать ультимативный тон в течение всего времени разговора. Не поддавайтесь на уговоры, иные приемы воздействия и манипуляции со стороны вашего сожителя, оставайтесь тверды. Если же вы боитесь, что поддадитесь, скажем, жалости, позаботьтесь заблаговременно, чтобы во время важного разговора рядом был близкий человек – мать, сестра и т.д.
4
Поблагодарите своего партнера за все, если вы, в конце концов, добились желаемого результата, за то время, которое он провел с вами, и отпустите с миром. Если же вам не за что его благодарить, просто закройте дверь, смените замки, и отметьте с подругами и друзьями успешное завершение столь неудачных отношений.
Видео по теме

Совет 3: Как выписать человека из своей собственности

Современное российское законодательство под выпиской из жилого помещения понимает снятие человека с регистрационного учета. При этом возможно наличие следующих ситуаций: лишение регистрации лица, проживающего в квартире или доме, являющемся его собственностью; лишение регистрации человека, не являющегося собственником дома или квартиры.
Инструкция
1
Кроме этого, при снятии с регистрации речь может идти о лишении человека права пользования жильем (если он не является его собственником) и лишении права собственности (в отношении собственника жилья). В последнем случае человек может быть снят с регистрации, но за ним сохраняется право собственности в части владения жильем. Такие случаи возникают, когда собственника квартиры или дома выселяют и при этом обязывают его продать принадлежащее ему жилье.
2
При варианте, когда человек не является собственником жилья, его можно лишить регистрации при следующих обстоятельствах:
- лицо проживает в квартире, но продолжительное время не осуществляет платежи по коммунальным услугам, а также не оплачивает прочие счета по обслуживанию жилой площади;

- лицо продолжительный период времени (требуется более 6 месяцев) не проживает в квартире и имеет другую жилую площадь, а кроме того не оплачивает все необходимые расходы по содержанию квартиры (исключается ряд случаев прямо предусмотренных законом, например, нахождение лица на воинской службе, длительной командировке и т.д.);

- лицо, проживающее в квартире, систематически нарушает правила пользования помещением жилого назначения, в том числе использует его не по назначению;

- у лица, зарегистрированного в квартире, закончился срок действия договора аренды или найма;

- лицо нарушает условия договора найма или аренды жилья;

- лицо осуществляет противоправные действия в отношении собственника жилой площади или в отношении прочих лиц, проживающих совместно с ним.
3
Когда лицо является собственником помещения, ситуация со снятием с регистрации сложнее, хотя бы потому, что человека лишить собственности может только суд. Итак, основаниями снятия с регистрационного учета собственника могут являться:
- лишение лица права собственности на занимаемое жилое помещение (для лишения права собственности судом могут быть учтены строго установленные законом основания, например, признание договора, согласно которому лицо получило жилье в собственность, незаконным или ничтожным);

- нарушение собственником правил пользования жильем или использование его не по назначению;

- продолжительное (более 6 месяцев) невнесение собственником коммунальных и прочих платежей за квартиру (в таких случаях лицо выселяется, его собственность на основании судебного акта продается, за счет полученных средств оплачиваются платежи, остальная сумма передается бывшему собственнику);

- совершение собственником противоправных действий, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или сохранность имущества и прав других лиц, если такие действия (бездействие) напрямую связаны с правом собственности на жилье (суд может выселить лицо, но не лишать его права собственности, например, просто обязав его продать квартиру или дом).
4
Следует заметить, что судом во внимание могут быть приняты и другие основания для снятия человека с регистрационного учета, как с лишением права собственности, так и без этого. Например, собственник может быть лишен квартиры или дома, если они выступают залоговым имуществом. В любом случае, при отсутствии согласия лица на снятие с регистрационного учета, такое решение принимается исключительно судом.

Совет 4: Как выписать из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира – жилье, выдаваемое малоимущим гражданам по договору социального найма. Выписать с муниципальной жилплощади неугодного сожителя (например, бывшего мужа), который ведет аморальный образ жизни или по каким-либо другим причинам омрачает вашу жизнь, довольно сложно. Сделать это можно только через суд.
Инструкция
1
Напишите жалобу собственнику муниципального жилья с просьбой вынести официальное предупреждение гражданину. Согласно ст. 91 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), если он игнорирует это предупреждение и не меняет свое пренебрежительное отношение к вам и окружающим, его можно выписать по решению суда.
2
Подайте исковое заявление с просьбой выписать неугодного сожителя. К иску приложите пакет документов, подтверждающих законные основания его выписки. Например, справку от участкового о неоднократном нарушении общественного правопорядка, справку о признании безвестно отсутствующим и т.д. Снятие с учета также возможно на основании вступившего в законную силу решении суда о реальном лишении свободы гражданина или повестки из военкомата о призыве на военную службу.
3
Помните: временное отсутствие гражданина не является веским основанием снятия его с регистрационного учета (ст.71 ЖК РФ). Помимо этого, если он не проживает на этой жилплощади, вы все равно должны вносить квартплату за него, в противном случае вас и всю вашу семью за неуплату аренды или коммунальных услуг в течение 6 месяцев могут выселить (ст. 90 ЖК РФ).
4
Обратите внимание, что есть ряд уважительных причин, ссылаясь на которые наниматель и члены его семьи имеют право временно не оплачивать аренду или коммунальные услуги. К таковым относятся: тяжелая болезнь нанимателя, задержка заработной платы или пенсионных выплат, потеря работы и невозможность найти новую, наличие в семье несовершеннолетних детей или инвалидов и т.д.
5
Если вы хотите выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры, которую вы приобрели до брака и успели приватизировать, сделать это будет довольно просто. Необходимо подать заявление о принудительном выселении и, как правило, бывшего супруга быстро выпишут. Если же квартира покупалась в период брака, то он имеет на эту жилплощадь такие же права, как и вы. В данной ситуации вы может потребовать от бывшего мужа принудительного обмена муниципальной квартиры ( ст. 72 ЖК РФ).
6
Если у гражданина в собственности есть другое жилье, то тогда выписать его будет гораздо проще. Необходимо подать заявление о выселении в связи с наличием другого места жительства. В ином случае, скорее всего, вас ожидают долгие судебные тяжбы. Стоит подыскать толкового адвоката.

Совет 5: Как выписать человека из собственной квартиры

Бывают случаи, когда человека в силу тех или иных причин нужно выписать из квартиры. Проще всего это сделать по его добровольному согласию. Но можно выписать его и постановлением суда. Существуют несколько условий выписки нежелательных домочадцев, придерживаясь которых, вы сможете убедить суд вынести решение в вашу пользу.
Инструкция
1
Освобождать квартиру от нежелательного домочадца нужно в зависимости от сложившейся ситуации и ваших прав на жилье. К примеру, если квартира находится в муниципальной собственности, избавиться от надоедливого сожителя можно, предварительно пожаловавшись на его хулиганское поведение в муниципалитет, а потом в суд.
2
Учтите, сначала местная администрация должна сделать ему предупреждение. Если же нарушитель спокойствия и дальше будет продолжать нарушать общественный порядок, по решению суда его выпишут и выселят принудительно.
3
Если квартира приватизирована и приобретена вами до брака, подайте иск о выселении бывшего мужа согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Эта статья декларирует, что право пользования жильем у бывшего супруга прекращается сразу после расторжения брака с владельцем жилья. Автоматически это право теряют и родственники вашего экс-супруга, проживающие с вами.
4
По решению суда вы также можете выписать человека из квартиры, полученной вами в подарок. Исключение делают только для тех жильцов, которым негде жить. В таком случае за ними суд может оставить право пользования жильем.
5
Чтобы выписать ребенка, проживающего с другим родителем, но прописанного у вас, кроме решения суда нужно еще согласие органов опеки и попечительства. Иначе суд может отказать вам в снятии его с регистрации. Однако сложности возможны, если вы намерены выписать ребенка из квартиры большего метража в меньшую. И практически невозможно выписать ребенка, если за ним закреплена доля квартиры.
6
Для снятия с места регистрации осужденного подайте в регистрирующие органы (паспортный стол) копию приговора. Если они откажутся выписывать отбывающего наказание человека, обжалуйте их решение в суде. Вместе с тем, помните: после отбывания срока, выписанный жилец вправе потребовать восстановления своих прав на жилье.
Обратите внимание
Невозможно выписать тех людей, которые при приватизации передали вам свою долю собственности. Такие люди, хотя и не считаются владельцами дома, в котором проживают, имеют право им пользоваться.
Источники:
  • Как выписать человека из квартиры, если он там не живет?

Совет 6: Как выписать отца

Случается, что необходимо выписать человека из квартиры, если он там не проживает или мешает своим сожителям. Это можно осуществить даже без его согласия несколькими способами.
Инструкция
1
Выпишите отца через судВаша мать, являющаяся собственником жилья, может выписать отца из квартиры через суд после развода, если она состоит с ним в браке. Об этом указывается в Жилищном кодексе РФ (ст. 31 ч. 4). Это действует при условии, что отец не имеет прав собственности на жилье. Если ему некуда выписаться, суд может оставить дальнейшее проживание отца на прежнем месте жительства в течение установленного срока. По окончании этого срока отец должен выписаться с места регистрации.
2
Продайте жилье вместе с прописанным в нем мужчинойВ Гражданском кодексе РФ (ст. 292 п.2) указано, что при передаче прав собственности на жилье члены семьи прежнего собственника теряют право пользования помещением. Таким образом, чтобы выписать отца без его согласия, вы можете продать жилье, а новый собственник будет разбираться с его выпиской уже сам в судебном порядке. Только надо найти такого покупателя, который на это согласится. И, скорее всего, вам придется снизить цену на жилье.
3
Обратитесь в суд, если жилье принадлежит государствуВ соответствии с Жилищным кодексом (ст. 83, ч. 3 и 4), если вы или другой член семьи являетесь нанимателем, то при вашем переезде на другое место жительства договор социального найма жилого помещения расторгается. Если нанимателем является ваш отец, то договор можно расторгнуть через суд по следующим причинам: если он не платит за жилье более полугода, повредил жилое помещение, мешает соседям или использует муниципальную собственность не для жилья.
Обратите внимание
Если вы выплачиваете своему отцу алименты, то суд может обязать вас в предоставлении ему жилья.
Полезный совет
Во всяком случае, чтобы отца выписать из квартиры без согласия, вам, вашему родственнику или покупателю вашего жилья придется обращаться в суд. Поэтому лучше договориться с отцом и мирным путем разрешить эту проблему.
Источники:
  • Можно ли выписать человека без согласия?

Совет 7: Как выписать человека из дома без его согласия

В современном мире люди часто сталкиваются с проблемой выписки граждан, не проживающих на определенной жилплощади, например, сожителей, которые ведут себя неадекватно, дебоширят. Но закон должен предусматривать возможность выписки человека без его собственного согласия или вопреки его желанию проживать в квартире. И такая возможность действительно существует.
Инструкция
1
Когда человек не против выписки из помещения, но находится на достаточно далеком расстоянии и не имеет возможности приехать, или когда человек против выписки его из дома и желает проживать в нем и дальше. В случае, когда человек не живет в доме, например, уехал в другую страну, но при этом не желает выписываться, можно обратиться в суд с предоставлением всех подтверждающих документов.
2
В суде необходимо доказать, что за помещением человек не смотрит, не ухаживает и интереса не проявляет, что в другой стране у данной личности уже есть место жительства и прочие документы, которые покажутся адвокату существенными. Проще уговорить человека выписаться по собственному желанию, тогда он имеет право прислать представителя с доверенностью на проведение операций с данной жилплощадью, а именно возможности выписки из дома. Представлять интересы человека в суде может как адвокат, так и простое физическое лицо. Но, как правило, получить согласие на снятие с регистрации бывает затруднительным, а зачастую и невозможным.
3
Из действующего законодательства следует, что в приватизации принимают участие сам покупатель со всей своей семьей, проживающей на момент осуществления приватизации с нанимателем.

В случае, если один из прописанных участников семьи нанимателя перестает жить с ними на одной территории, он все равно имеет право на часть приватизированной площади и может распоряжаться ею по свою усмотрению. То есть любой член семьи, прописанный в приватизированной площади, имеет право самостоятельно, без согласия оставшихся проживающих людей продать, обменять или подарить свою часть жилья.
4
Если кто-либо из прописанных граждан отсутствует в приватизированном доме, то за ним по закону сохраняется право на жилье. Если прописанный член семьи отсутствует более полугода, то судом этот срок может быть продлен в случае службы в армии, в случае временного выезда на другое место жительства при предоставлении соответствующих документов в суд или соответствующие органы.

Поэтому выписать человека из дома без его согласия очень сложно, и осуществить это можно только через судебное разбирательство.
Обратите внимание
Выписка из квартиры без согласия. Как уже было сказано выше, выписка из квартиры без согласия возможна только по суду. Обычно такой способ выбирается, если лицо необходимо заставить покинуть жилплощадь в принудительном порядке. Провести процедуры выписки из квартиры без согласия на то лица выписываемого помогут юристы нашей компании.
Полезный совет
Проблема снятия с регистрационного учета (выписки из квартиры) может возникнуть как у лиц, которые занимают квартиру по договору социального найма, так и у лиц, которым жилье принадлежит на праве собственности.  Чтобы выписать человека из квартиры, необходимо либо получить его согласие на это, либо лицо можно выписать без согласия, обратившись в суд и получив судебное решение о снятии с регистрационного учета.
Источники:
  • выписка человека

Совет 8: Как выписать человека без его согласия

В жизни некоторых из нас случается, когда сожитель употребляет спиртное либо просто ведет себя неподобающим способом. Соответственно, рано или поздно терпению приходит конец и нужно действовать решительно. Одним из таких действий может быть выписка человека из квартиры.
Инструкция
1
Из муниципальной квартиры вы можете выписать человека без его согласия, при этом соблюсти все законы РФ, следует только знать, что и какие заявления надо иметь.
Не стоит сразу бежать в суд. Первоначально подайте жалобу в муниципалитет, другими словами собственнику вашего жилья, чтобы тот вынес предупреждение «хаму» и хулигану. В соответствии с 91 статьей Жилищного кодекса РФ, если человек не прекращает вести себя пренебрежительно по отношению к вам или другим соседям, то его можно выписать в судебном порядке.
2
В случае, если ваш бывший супруг, который зарегистрирован в муниципальной квартире, не живет или не платит за коммунальные услуги, то все равно вы его выписать не можете. В связи с 71 статьей Жилищного Кодекса РФ, в которой сказано, что временное отсутствие нанимателя или кого-то из членов его семьи не влечет потери прав на пользование квартирой. В таком случае потребуйте принудительного обмена не приватизированной квартиры, согласно статье 72 ЖК РФ.
3
Если вы сдали квартиру, а нежелательный жилец не платит за коммунальные услуги, а вы не считаете нужным вносить за него деньги, то в соответствие с 90 статьей ЖК РФ при условии, что в течение 6 месяцев не вносилась квартплата, то нанимателя жилья и его семью выселяют в судебном порядке, то есть без его согласия. Вы должны будете обратиться в муниципальное учреждение.
4
Если ваш бывший супруг или супруга не желают выселяться из приватизированной квартиры, которая была куплена до брака, то вам следует обратить с иском в суд, в котором необходимо подробно и четко расписать ситуацию. Согласно 31 статье ЖК РФ право пользования жильем у бывшего супруга прекращается сразу после расторжения брака. Если в квартире, как это часто бывает, прописаны его или ее братья/сестры и другие родственники, то они так же подлежат выселению без учета их согласия.
5
Таким образом, в случае, если ваш сожитель вам надоел, и вы больше не желаете с ним жить, то обязательно примите к сведению возможность выписать человека без учета его согласия, с помощью суда.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500