Совет 1: Как платить за съемную квартиру

Порядок оплаты за съемную квартиру должен быть подробно указан в договоре, заключенном между собственником и арендатором. Непосредственную передачу денежных средств необходимо осуществлять, соблюдая определенный порядок, чтобы в дальнейшем избежать возможных недоразумений.
Как платить за съемную квартиру
Вам понадобится
  • - расписка;
  • - финансовые документы, подтверждающие оплату.
Инструкция
1
При оформлении договора аренды укажите подробно порядок и сроки оплаты за съемную квартиру. Арендатор обязан неукоснительно соблюдать требования о порядке выплаты денежных средств, так как несвоевременная оплата жилья грозит выселением в соответствии с действующим законодательством РФ.
2
Арендную плату вы можете перевести собственнику жилья почтовым переводом на указанный адрес или банковским переводом на номер счета. При выплате денежных средств не забывайте сохранять чеки, подтверждающие сумму и сроки оплаты. Финансовые документы будут подтверждением, что денежные средства за аренду квартиры внесены в полном объеме и своевременно. Это поможет избежать всевозможных недоразумений, если собственник предъявит вам претензию, что вы несвоевременно или не в полном объеме заплатили за проживание.
3
Если вы передаете денежные средства из рук в руки или вносите авансовые платежи, составляйте расписку. Данный документ нужно оформлять от руки в двух экземплярах для каждой из сторон. Заполняйте его на обычном листе бумаги формата А-4 в присутствии свидетелей.
4
В расписке необходимо подробно указать кто, кому и за что передал денежные средства, их сумму, сроки, по которые включительно внесена арендная плата. Внизу поставьте подписи арендатора и собственника жилья, паспортные данные и подписи свидетелей. Расписка наряду с финансовыми чеками будет являться документом, подтверждающим своевременное внесение арендной платы в полном объеме.
5
Никогда не передавайте денежные средства за аренду квартиры из рук в руки без расписки и свидетелей. При возможных недоразумениях, возникших между вами и собственником жилья, вы не сможете доказать факт выплаты за проживание. Даже если ваши отношения с собственником построены на полном взаимном доверии, всегда лучше перестраховаться.
Предложение от нашего партнера

Совет 2: Как платить за две квартиры

Согласно статье №153 Жилищного кодекса РФ, коммунальные и иные платежи за содержание квартиры обязан оплачивать собственник жилья. Начисления производятся в едином расчетном центре после государственной регистрации прав собственности. Если вы имеете две квартиры и в одной не проживаете, вам могут провести перерасчет, но полностью избежать обязанности и уклониться от оплаты не удастся.
Как платить за две квартиры
Вам понадобится
  • - заявление;
  • - справка с места жительства;
  • - свидетельство о собственности на две квартиры;
  • - исковое заявление.
Инструкция
1
За одну квартиру, в которой вы проживаете, оплату за коммунальные услуги производите в полном объеме в соответствии с начислениями, квитанция о которых приходит в почтовый ящик. Вы обязаны платить за отопление, использованную электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз мусора, уборку территории и подъезда. Если у вас установлены приборы учета, платить вы будете только за то, что фактически использовала ваша семья.
2
Если во второй квартире никто не проживает, обратитесь с заявлением в жилищно-эксплуатационное управление. Предъявите свой паспорт, свидетельства о собственности на обе квартиры, справку с места жительства, подтверждающую, что вы проживаете по другому адресу.
3
Вам произведут перерасчет. В последующем вы будете освобождены от оплаты за воду, канализацию, газ, свет. Если у вас установлены приборы учета, платить вы будете в соответствии с показаниями. Никто не живет – ничего не нагорает.
4
Однако вас не могут освободить от оплаты за отопление, уборку территории, подъезда, так как собственник обязан платить за все, что так или иначе относится к содержанию квартиры. Если в квартире установлен прибор учета тепловой энергии, вы имеете право поставить термостат на минимальную температуру, но отключить отопление полностью невозможно, вся отопительная, канализационная и водопроводная система разморозится в холодное время года. При отсутствии прибора учета вы будете платить за отопление в соответствии с кубатурой квартиры.
5
Спорные вопросы между собственником жилья и балансодержателем дома решаются в судебном порядке. Если вы предъявили все документы, подтверждающие ваше проживание в другой квартире, но при этом вам отказываются проводить перерасчет и не освобождают от выплаты некоторых коммунальных услуг, обратитесь с исковым заявлением в суд.

Совет 3: Как найти съемное жилье

Подчас бывает так трудно найти съемную квартиру или комнату, особенно если ранее вы этим никогда не занимались.
Как найти съемное жилье
Инструкция
1
Для начала, определитесь, что именно вы хотите. Предположим, снять квартиру. Какая она должна быть? Где? Что должно быть в этой самой квартире и сколько вы готовы за неё платить? Отвечая самому себе на эти вопросы, вы ставите перед собой конкретную задачу - найти квартиру со всем необходимым, устраивающую вас по всем параметрам.
2
После определения своих потребностей, вы должны четко оценить ситуацию и понять, какую сумму могут потребовать арендодатели. Если вы располагаете средствами и понимаете, что комфорт имеет для вас огромное значение, то и сложностей с поиском квартиры возникнуть не должно.
3
Можно попробовать поискать доступный вариант съемного жилья через агентство недвижимости. В этом случае от вас будет требоваться, прежде всего, платежеспособность, аккуратность, годный внешний вид. Ну и конечно же, готовность заплатить риэлтору. Но помните, что вы обязательно должны заключить договор, где будут индивидуально прописаны все правила, обязанности и требования обеих сторон. Это очень важный момент, поскольку заключать сделку наобум и отдавать деньги без разных бумаг очень опасно.
4
Если денег не так уж много, то надо пробовать найти жилье либо самостоятельно через интернет, либо через знакомых. Это позволит значительно сэкономить, ведь риэлторы берут огромную комиссию при вселении. Однако в этом случае необходимо требовать продемонстрировать документы на квартиру, ведь есть вероятность нарваться на мошенников. После этого хозяин сам должен составить договор и выдать вам ключи.
Обратите внимание
Самые распространенные ошибки в поиске и съёме жилья, пожалуй, такие: работа с сомнительными агентствами и риэлторами, которые просят деньги вперед и не сопровождают сделки; отсутствие договора и невозможность представить документы, подтверждающие право собственности; несоблюдение своих обязанностей при вселении.

Совет 4: Как платить меньшую арендную плату за квартиру

На данный момент многие пользуются такой услугой, как аренда квартир. Причин аренды может быть множество: это желание жить отдельно от родителей; работа, которая находится на другом конце города, и другие. Многие задаются вопросом: как же сэкономить на аренде? Специалисты рынка недвижимости выделили некоторые факторы, которые помогут сэкономить на съемном жилье.
Как платить меньшую арендную плату за квартиру

Месторасположение жилья, тип дома


На стоимость аренды большую роль оказывает месторасположение квартиры, а также тип дома. Снять квартиру в центре города будет гораздо дороже, чем  на окраине. Если вы хотите сэкономить, обратите внимание на квартиры в спальных районах. Квартира в хрущевке будет стоить на порядок дешевле, чем квартира в новостройке, это же касается первых и последних этажей.


Квартира без мебели


Существенно сэкономить на аренде поможет квартира без мебели. Если в квартире есть вся необходимая мебель, а также бытовая техника, то стоимость квартиры будет выше. На сэкономленные средства вы сможете самостоятельно приобрести мебель, после того как будете съезжать с квартиры, мебель достанется вам.


Снять квартиру без посредников


Если вы хотите сэкономить и не платить деньги посредникам, то можете заняться самостоятельным поиском квартиры, но на это уйдет гораздо больше времени. Самые удобные способы поиска квартиры – это объявление в СМИ, страницы в интернете, расклейка объявлений. При обращении в специализированную компанию по недвижимости возможные варианты квартир вам будут предложены гораздо быстрее, но нужно понимать, что за это придется платить.


Арендовать квартиру по бартеру


Некоторые согласны арендовать квартиру, в которой живет, например, пожилой человек, который не в состоянии сходить в магазин или ухаживать за собой. Многие решают снять комнату в такой квартире, и помогать одновременно пожилому человеку.


Если вас не сильно смущает месторасположение, то можно снять дом за городом, небольшой деревянный дом обойдется дешевле, чем квартира в черте города. Многие летом уезжают на дачу, чтобы оправдать коммунальные платежи, запускают квартирантов. Как правило, в таких случаях арендную плату также берут небольшую.


Если постараться, то можно сэкономить вполне приличную сумму на аренде квартиры.

Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500