Совет 1: Как составить договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования подразумевает передачу ценностей от одного лица к другому во временное пользование на безвозмездной основе, то есть бесплатно. Эти отношения регулирует статья 689 Гражданского кодекса РФ. Прежде чем перейти к составлению юридического документа, ознакомьтесь с законодательными актами.
Инструкция
1
Договор безвозмездного пользования имуществом должен обязательно содержать номер, дату и место заключения (город). Эту информацию укажите в самом начале документа. Основной текст начните с указания информации о ссудодателе и ссудополучателе.
2
В первый раздел юридического документа включите информацию о предмете сделки, то есть об имуществе, которое передается на безвозмездной основе. Если предметов несколько, укажите их в приложении, а в самой редакции договора ссылайтесь на этот перечень.
3
Во втором разделе укажите срок договора. Например, вы можете написать следующую формулировку: «Договор вступает в силу с (дата) и заключается на неопределенный срок».
4
Ниже перечислите права и обязанности сторон. Заполняйте этот раздел очень внимательно. Сначала укажите обязанности ссудодателя. Здесь вы можете написать, что он обязуется передать предмет договора со всеми принадлежностями и документацией. Если вы договорились о том, что ссудодатель должен проводить консультационную помощь, напишите об этом в разделе.
5
Перечислите обязанности ссудополучателя. Сюда можно включить условия возврата имущества, порядок его использования и действия при возникновении неполадок.
6
В этом же разделе укажите и права сторон. Например, ссудодатель имеет право в любое время осуществлять проверку состояния переданного имущества или проводить его замену аналогичным предметом договора. К правам ссудополучателя вы можете отнести следующие условия: при обнаружении недостатков потребовать от ссудодателя их устранения, осуществлять улучшение имущества без письменного согласия собственника.
7
В четвертом разделе укажите порядок передачи предмета сделки. Здесь вы должны указать место передачи и возврата имущества; перечислить документы, которые подтверждают факт осуществления договора (акт приемки-передачи).
8
Внесите в договор раздел об ответственности сторон. Сюда вы должны включить информацию об исполнении обязательств, о выплате неустойки в случае ненадлежащего использования имущества и т.д.
9
Обязательным пунктом в договоре является порядок и основания расторжения документа. Например, вы можете написать, что он расторгается по соглашению или в одностороннем порядке. Если одна из сторон решила прекратить отношения, ей необходимо написать соответствующее требование.
10
Далее включите раздел о разрешении споров и форс-мажорных обстоятельствах. Перечислите прочие условия. Здесь вы можете указать, сколько экземпляров имеет договор и т.д.
11
Обязательно перечислите список приложений к договору, адреса и реквизиты сторон. В конце подпишите документ и поставьте печати организаций (если сторонами по договору являются юридические лица).

Совет 2: Как передать имущество безвозмездно

Если вы решили передать какую-либо недвижимость или иное имущество в безвозмездное пользование или в собственность, такое действие все равно является коммерческой сделкой и требует специального оформления. Как это сделать?
Инструкция
1
Если вы собираетесь передать кому-либо, например детям, имущество в дар, составьте договор дарения. Для этого лучше обратиться к нотариусу за квалифицированной юридической помощью. В договоре должны быть отражены следующие положения: имущество, которое вы собираетесь подарить, согласие одаряемого на принятие данного имущества (оно также является необходимым). Помните, что дарить имущество несовершеннолетних от имени их представителей нельзя.
2
После заключения договора и совершения сделки дарения тот, кто получил имущество в дар, обязан уплатить налог на прибыль. Он составляет 13% процентов от стоимости имущества, чаще всего квартиры или другого вида жилья. Однако если даритель и одаряемый состоят в близком родстве, а это супруги, внуки, родители, дедушки, бабушки, дети, братья, сестры, то от уплаты налога они освобождаются. Нужно будет только предоставить в налоговый орган справку о том, что вы являетесь близкими родственниками.
3
Стороны также могут заключить договор о безвозмездном пользовании каким-то имуществом, то есть о предоставлении ссуды. В этом случае в договоре отражается срок пользования имуществом и ответственность сторон. Договор может быть и бессрочным, то есть имущество предоставляется в пользование на неопределенное время. После заключения сделки следует уплатить налог на прибыль, так как безвозмездное пользование считается получением дохода. Налог уплачивается вне зависимости от того, является ли ссудополучатель физическим или юридическим лицом.
4
Любое оформление документов на передачу имущества в дар или безвозмездное использование лучше производить в нотариальной конторе. Существует большое количество тонкостей и нюансов, знание которых поможет избежать возникновения спорных ситуаций.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше