Совет 1: Как отказаться от приватизированной квартиры

Россияне имеют право приватизировать свою жилплощадь. Но может создаться ситуация, когда собственник желает отказаться от квартиры или доли в ней в пользу другого человека. Он может это сделать.

Инструкция
1
Возможны различные варианты отказа. Самый простой, когда приватизированная квартира или доля в ней получена в наследство. Вы можете просто не заявлять о праве на нее и через шесть месяцев автоматически лишаетесь своей доли. Она будет поделена между другими наследниками.
2
Если вы уже заявили о своем праве на наследство, но свидетельство еще не оформлено. Обратитесь к нотариусу и напишите отказ в пользу другого лица.
3
Следующий вариант - по каким-то своим причинам вы не хотите участвовать в процессе приватизации. Напишите заявление об отказе. Согласно действующему законодательству оно должно быть соответствующим образом оформлено и заверено. Обратитесь к нотариусу, иначе отказ от приватизации будет считаться недействительным.
4
Если квартира уже приватизирована, и вы являетесь собственником доли, то отказаться от нее можно, оформив договор дарения или купли-продажи. Для этого вам потребуются правоустанавливающие документы – свидетельство о государственной регистрации прав и документ – основание. Это может быть договор о передаче жилья в собственность, купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство по закону и т.д. Потребуется также заверенное нотариусом разрешение на сделку, полученное от каждого собственника, и справки о месте их проживания, новый технический паспорт, нотариальный договор дарения или купли-продажи. При наличии несовершеннолетних собственников потребуется разрешение на сделку от лиц, их представляющих. Необходимо также нотариально заверенное заявление о вашем отказе, паспорта всех участников сделки и квитанция на уплату госпошлины.
5
Для получения нового технического паспорта на квартиру вы должны будете вызвать техника из БТИ для ее осмотра. Чтобы получить разрешение на продажу или дарение, обратитесь в нотариальную контору вместе со всеми собственниками. После этого можно оформить договор на человека в чью пользу вы отказались от своей доли. Осталось только зарегистрировать сделку в регистрационной палате и оформить свидетельство о праве собственности на нового владельца.

Совет 2: Как отказаться от доли в квартире

Если приватизация квартиры состоялась, и жилплощадь находится в общей долевой собственности нескольких лиц, отказаться от своей доли в квартире можно путем оформления договора купли-продажи или дарения на данную долю. При несостоявшейся приватизации достаточно написать отказ от нее. Если доля принадлежит вам по наследству и права собственности на нее еще не оформлены, откажитесь от доли в пользу других наследников. Если вы не желаете заниматься бумажной волокитой, просто не заявляйте о своих правах на наследство. Ваша доля автоматически перейдет в пользу других наследников.
Вам понадобится
  • -документы, удостоверяющие личность всех участников сделки
  • -правоустанавливающие документы на квартиру
  • -нотариальное разрешение на совершение сделки от всех собственников квартиры
  • -справка с места жительства обо всех зарегистрированных в квартире
  • -новый технический документ на квартиру
  • -нотариальный договор купли-продажи, дарения или отказа от доли в наследстве
  • -документ об уплате госпошлины за совершение сделки и за регистрацию
  • -при наличии несовершеннолетних собственников или недееспособных разрешение на совершение сделки от их законных представителей
  • -заявление об отказе в приватизации заверенное нотариусом
Инструкция
1
Если вы являетесь собственником доли в квартире наряду с другими лицами и свидетельство о праве на собственность уже оформлено, то сделайте договор продажи или договор дарения на свою долю. Для этого необходимо совершить ряд юридических действий.
Вызовите техника из БТИ. На основании осмотра квартиры вам выдадут на нее новый технический паспорт.

Со всеми собственниками квартиры обратитесь в нотариальную контору для оформления нотариального разрешения на дарение или продажу квартиры от всех собственников.

Нотариус оформит договор купли-продажи или дарения на то лицо, в пользу которого вы отказываетесь от своей доли.
В регистрационном центре по регистрации недвижимости зарегистрируйте сделку и оформите свидетельство о праве на собственность на человека, в пользу которого вы отказались от своей доли.
2
Если квартира еще не приватизирована и свидетельства об общедолевой собственности нет, то просто напишите заявление об отказе от приватизации и заверьте его у нотариуса.
3
Если доля в квартире принадлежит вам по наследству и свидетельство о праве на собственность уже оформлено, то сделайте договор купли-продажи или дарения на лицо, в пользу которого вы хотите отдать свою долю. Способ совершения сделки указан выше.
4
Если вы заявили о своих правах на наследство, но свидетельство о праве собственности еще не оформлено, то оформите нотариальный договор об отказе от своей доли в пользу других наследников или в пользу определенного наследника.
5
Если права о наследстве на долю в квартире еще не заявлены, то не заявляйте о них. Через 6 месяцев доля в квартире автоматически поделится между другими наследниками.
Источники:
  • как оформить отказ от доли

Совет 3: Как поделить приватизированную квартиру

Согласно закону, приватизированная квартира, зарегистрированная в Управлении Федерального регистрационного центра, является собственностью (статья 8 ГК РФ). Собственность регистрируется на всех лиц, указанных в договоре приватизации (Федеральный закон 122-Ф3 о регистрации прав собственности). Разделить квартиру можно исходя из законов об общедолевой собственности.
Вам понадобится
  • - заявление в Арбитражный суд;
  • - копия кадастрового плана.
Инструкция
1
Общая долевая собственность возникает на основании регистрации и регулируется статьей 244 ГК РФ. В случае приватизации общая собственность между супругами не возникает, если один из них не участвовал в приватизации и квартира оформлена на одного супруга, то так как приватизация является формой безвозмездной сделки, а все что передано безвозмездно разделу не подлежит (статья 256 ГК РФ, 34 СК РФ). Отсюда следует, что при разводе супругов, приватизированная квартира останется за тем, кто ее приватизировал, то есть разделить ее нельзя. Во всех остальных случаях каждый собственник имеет право получить свою долю в натуре или в равноценном ее стоимости денежном эквиваленте.
2
Разделить приватизированную квартиру можно по взаимному согласию между всеми собственниками путем размена или продажи и раздела денежных средств. Или в судебном порядке, если кто-то из собственников не согласен на раздел.
3
Для принудительного раздела следует подать заявление в Арбитражный суд. В заявление укажите, каким методом следует разделить квартиру, путем выплаты равноценной доли в денежном эквиваленте или в натуре. Если указывается выдел долей в натуре, необходимо приложить копию кадастрового паспорта с обозначенными границами, по которым, по вашему мнению, можно произвести раздел.
4
Суд направит к вам независимую экспертную комиссию, которая определит, возможен выдел долей в натуре или нет. Квартиру можно разделить только в том случае, если каждому собственнику достанется изолированная комната и все придут к согласию об общем пользовании местами, которые разделить невозможно, в частности – это коридоры, кухня, туалет, ванная комната. Если выдел в натуре возможен, то каждый собственник оформит индивидуальное свидетельство о праве собственности, предварительно получив кадастровый паспорт на свою долю и кадастровый план.
5
Если выдел долей в натуре невозможен, то всех несогласных с разделом путем обмена или продажи, обяжут в принудительном порядке выплатить стоимость вашей доли в денежном эквиваленте. Но это не самый лучший вариант, так как по закону с любого плательщика невозможно высчитать более 75% доходов, то стоимость своей доли вы можете получать несколько лет.

Совет 4: Как продать квартиру приватизированную на несовершеннолетнего

Несовершеннолетние дети, как и взрослые граждане, могут стать собственниками недвижимого имущества в результате приватизации муниципальной собственности, в случае операций покупки или дарения, а также в качестве наследников. В отличие от взрослых, все операции с собственностью несовершеннолетних детей (продажа, обмен, купля) совершаются только под жестким контролем со стороны органов опеки и попечительства. Проведение данных операций имеет целый ряд существенных нюансов, которые должны быть приняты во внимание, иначе сделка будет признана недействительной.
Инструкция
1
Для совершения продажи собственности несовершеннолетнего гражданина в возрасте от 14 до 18 лет, получите письменное одобрение, оформленное законным представителем несовершеннолетнего ребенка. Он может дать свое согласие на совершение продажи недвижимости только после рассмотрения данного вопроса органом опеки и попечительства и выдачи им письменного разрешения.
2
Для продажи недвижимости, являющейся собственностью ребенка в возрасте до 14 лет, также обратитесь за согласием в орган опеки и попечительства. Для этого подготовьте необходимые документы, в частности: паспорта всех участников совершаемой сделки, справка из бюро технической инвентаризации (БТИ), подлинники правоустанавливающих документов на квартиру, подлежащую продаже, выписку из домовой книги, а если несовершеннолетний является собственником, но зарегистрирован по другому адресу, то выписку из домовой книги с места регистрации.
3
Учитывайте требования к проведению подобных сделок. Рассматривая вопрос о разрешении продажи недвижимости несовершеннолетних граждан, органы опеки и попечительства стараются учесть все особенности сделки, из-за которых она может быть признана недействительной, а жилищные права несовершеннолетнего гражданина окажутся нарушенными. Основной принцип, влияющий на принятие позитивного решения: доля собственности несовершеннолетнего ребенка в новой квартире не должна быть меньше предыдущей, а жилищные условия хуже прежних. Либо вместо покупки аналогичной доли или жилья несовершеннолетнему органы опеки могут принять решение о совершении родителями перевода причитающейся ребенку суммы от продажи его собственности на его персональный счет в банке.
4
Если вы считаете необоснованным или неправомерным отказ органов опеки и попечительства в продаже собственности несовершеннолетнего, то обжалуйте данный отказ в суде.
Видео по теме
Источники:
  • продажа собственности несовершеннолетнего

Совет 5: Как оформить отказ от приватизации

Часто при подаче документов на приватизацию жилья возникают обстоятельства, при которых требуется отказ одного из проживающих на жилплощади лиц. Сталкиваясь с этой проблемой, многие теряются в догадках о порядке оформления процедуры отказа. Рассмотрим поэтапно все действия для получения отказа и его оформления.
Вам понадобится
  • Документы подтверждающие собственность на жилье, паспорт, решение органов опеки и попечительства.
Инструкция
1
Все действия по приватизации жилых помещений передаются в общую собственность (совместную или на долевых основаниях) проживающих в данном помещении граждан либо в собственность одного из них, по достижении между лицами добровольного соглашения.
2
Несовершеннолетние дети, которые живут вместе с основным нанимателем и являющиеся членами его семьи или бывшими ранее членами семьи, имеют право стать собственниками жилья наравне со всеми остальными проживающими. Можно исключить несовершеннолетних участников общей собственности только лицами, которые являются их опекунами либо попечителями (родителями, усыновителями) при наличии решения органов попечительства и опеки.
3
В случае если несовершеннолетний ребенок не проживает в помещении подлежащем приватизации, а находится на значительном расстоянии, его присутствие и отказ от приватизации обязательны для засвидетельствования органами опеки и попечительства, иначе процесс нельзя начать.
4
Если кто-либо из тех, кто проживает в квартире, подлежащей приватизации, не желает принимать участие в оформлении своей части или предпочитает оформить отказ от своей доли в пользу другого лица, этот член семьи подает дополнительное заявление, в котором передает свою просьбу об исключении его из числа участников совместной собственности приватизируемого помещения.
5
Форма заявления об отказе должна содержать все личные данные лица его подающего – место рождения, паспортные данные, адрес проживания. Далее в заявлении указывается причина отказа от приватизации и подтверждается намерение об исключении из числа собственников жилья по приведенным выше причинам.
6
Если один из членов семьи категорически возражает против приватизации жилья в собственность, то она не проводится. Отказ от приватизации оформляется согласно заявлению установленной формы, после чего в случае наступления смерти основного нанимателя данное жилье может перейти обратно в собственность государства. К заявлению прилагают документы удостоверяющие личность и указываются причины отказа от приватизации жилья.
Видео по теме
Обратите внимание
Выписав несовершеннолетнего ребенка до приватизации, вы не лишите его права на часть собственности в жилом помещении.
Полезный совет
Если у вас проживают несовершеннолетние дети вам необходимо заранее проконсультироваться в органах опеки и получить все нужные решения.
Источники:
  • отказ от приватизации документы

Совет 6: Как отказаться от доли в приватизированной квартире

Приватизация квартир в ряде случаев происходит с оформлением общей долевой собственности на членов семьи. Доли в праве на недвижимость создают заметные неудобства владельцам квартиры, ведь доля не привязывается к определенным квадратным метрам и выделить ее в натуре возможно лишь в частном домовладении. Иногда бывает целесообразнее отказаться от своей доли в пользу другого члена семьи или третьего лица. В таких случаях оформляется любая подходящая сделка по отчуждению – дарение, продажа.
Вам понадобится
  • - свидетельство о праве собственности;
  • - договор приватизации;
  • - технический паспорт;
  • - выписка из домовой книги.
Инструкция
1
Соберите пакет правоустанавливающих документов на квартиру. Помимо свидетельства о праве собственности и договора передачи жилья при приватизации, вам потребуется технический паспорт. Закажите его в районном БТИ. Возьмите в паспортном столе выписку из домовой книги о наличии зарегистрированных в данной квартире лиц.
2
Если вы хотите провести отчуждение своей доли в пользу близкого родственника, имеет смысл заключить договор дарения. Согласно действующему законодательству, в этом случае одаряемый будет освобожден от уплаты налога. Данная форма отчуждения выгодна и дарителю, так как позволяет избежать впоследствии подачи декларации, что было бы неизбежно при продаже доли в недвижимости.
3
Составьте договор дарения в простой письменной форме. В законе отсутствует требование об обязательной форме нотариального заверения данной сделки. Однако удостоверение нотариусом подписей обоих сторон не бывает лишним.
4
При намерении продать свою долю по рыночной цене вам необходимо предоставить первоочередное право ее приобретения другим владельцам данного жилья. Для этого отправьте заказные почтовые письма с уведомлением каждому сособственнику. В письме изложите ваше намерение продать долю, укажите ее цену и свой обратный адрес, на который в течение месяца вам можно выслать согласие на покупку.
5
По истечении указанного срока и отсутствии согласия вы можете продавать долю любому другому лицу. Договор купли-продажи оформляется в простом письменном виде и подписывается обеими сторонами сделки. Нотариальная форма заверения не обязательна. Проведите все денежные расчеты по договору.
6
При любом варианте отчуждения подписанный договор необходимо зарегистрировать в районном отделе ЕГРП по месту нахождения недвижимости. При подаче документов обязательно присутствие обеих сторон сделки с документами, удостоверяющими личность (паспорт). Предоставьте договор для регистрации вместе с полным пакетом правоустанавливающих документов. Оплатите пошлину на госрегисрацию. Спустя месяц переход права собственности на долю в квартире будет зарегистрирован.
Источники:
  • отказ в приватизации жилья

Совет 7: Как отказаться от квартиры

В ряде ситуаций у реального или потенциального владельца квартиры может возникнуть необходимость отказаться от нее, например, в чью-то пользу. В этом случае важно правильно оформить все документы во избежание возникновения споров по поводу владения недвижимостью.
Инструкция
1
При отказе от квартиры, которая находится в вашей собственности, оформите договор дарения. Такое соглашение на добровольной основе можно заверить у нотариуса. При этом регистрация этой сделки в Росреестре по месту нахождения квартиры обязательно. Имейте ввиду, что если вы дарите недвижимое имущество не ближайшим родственникам по прямой линии, а другим людям, то получатели такой квартиры должны будут заплатить подоходный налог, который составляет 13% от стоимости жилья. В этом случае наиболее выгодным вариантом может стать продажа жилья с последующей передачей денег тому лицу, которому вы собирались дарить квартиру.
2
Если вы не хотите участвовать в приватизации квартиры, в которой вы прописаны, составьте документ о передаче своих прав в пользу другого человека. Ваше решение, выраженное в письменном виде, должно быть заверено нотариусом в вашем присутствии. При этом, теряя возмонжость получить квартиру в собственность,вы сохраняете право в ней жить, если ранее были там зарегистрированы.
3
Возможен отказ от жилья и в случае его льготного предоставления, если вас не устраивает вариант, предложенный государством. Однако имейте ввиду, что в этом случае вы можете получить другое предложение через достаточно долгий срок. Также нет уверенности в том, что следующая квартира, предложенная вам, будет лучше, чем предыдущая.
4
В случае, когда квартира была завещана в вашу пользу, вы имеете право не принимать наследство, тем самым передав его следующему в очереди согласно порядку родства. Не нужно оформлять какие-либо дополнительные документы, достаточно просто не обращаться к нотариусу и не открывать наследственное дело.
5
Если вам принадлежит квартира в другом городе, и вы не имеете времени или возможности туда поехать, оформите генеральную доверенность на близкого вам человека. С таким документом он сможет проводить различные сделки с жильем на ваше усмотрение.
Видео по теме

Совет 8: Как отказаться от приватизации квартиры

По закону каждый гражданин России имеет право один раз в жизни бесплатно приватизировать муниципальное жилье, в котором прописан. Если же кто-либо по каким-то причинам не хочет участвовать в приватизации, в то время как остальные жители квартиры хотят ее приватизировать, необходимо оформить письменный отказ и заверить подпись под ним у нотариуса.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - адрес квартиры, которую планируется приватизировать;
  • - бумага;
  • - компьютер с принтером (необязательно);
  • - авторучка;
  • - услуги нотариуса.
Инструкция
1
Составьте текст письменного отказа в приватизации жилья. Он делается в произвольной форме, но должен содержать информацию о вас (фамилию, имя и отчество), адресе жилого помещения, в котором вы прописаны и участвовать в приватизации которого не хотите, и о факте вашего отказа от его приватизации.
2
Обратитесь к нотариусу, чтобы он заверил вашу подпись под этим документом. Для этого ему необходимо видеть ваш паспорт и, если в том нет отметки о регистрации по месту жительства в квартире, от приватизации которой вы отказываетесь, отдельный документ, подтверждающий регистрацию. Услугу нотариуса по заверению вашей подписи придется оплатить в соответствии с его тарифами.
3
Передайте свой письменный отказ от приватизации другим жильцам квартиры, желающим участвовать в этой процедуре. Никаких других действий от вас не требуется.
4
Посетите отдел приватизации вместе с другими жильцами при подаче ими документов для проведения этой процедуры, если не хотите тратиться на услуги нотариуса. В присутствии должностного лица отдела приватизации напишите и скрепите своей подписью заявление об отказе.
Видео по теме
Обратите внимание
Отказаться от приватизации в пользу конкретного человека нельзя. В случае отказа ваша доля будут равномерно распределена между остальными проживающими в квартире. Отказ от приватизации сохраняет за вами бессрочное право пользования квартирой.
Полезный совет
Если вы по каким-либо причинам против приватизации жилья, в котором прописаны, можете просто не давать согласия на его приватизацию. В этом случае остальные жильцы не смогут ничего сделать, даже если все они будут за приватизацию.
Источники:
  • отказы от приватизации

Совет 9: Как написать отказ от приватизации

Отказ от приватизации - это отказ от получения права собственности на жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован. Данный документ составляется в письменной форме и заверяется нотариусом.
Вам понадобится
  • - личное присутствие;
  • - паспорт;
  • - сведения о жилье, которое приватизируется (паспорт жилого помещения, договор социального найма, обменный ордер, выписка из распоряжения, ордер).
Инструкция
1
Законодатель дает право однократно бесплатно приватизировать жилое помещение. Вы не обязаны приватизировать свое жилье, в связи с этим можете дать или не дать свое согласие на данную процедуру, даже если все родственники, зарегистрированные с вами, желают получить жилье в собственность.
2
Если вы откажетесь от участия в приватизации, право собственности переходит остальным членам семьи, которые зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении. При этом оформить отказ в пользу одного из членов семьи нельзя. В такой ситуации ваша доля будет равномерно распределена между остальными членами семьи, либо разделена по соглашению между ними.
3
Вы можете написать отказ от права приватизации, согласившись на ее проведение. В данном случае жилье будет приватизировано, но право собственности у вас не возникнет. Т.е. вы сохраните свое право на бессрочное пользование квартирой и проживание в ней.
4
В случае, если в оформляемой квартире прописаны несовершеннолетние граждане, согласно законодательству они обязательно включаются в договор передачи квартиры в собственность. Отказаться от приватизации несовершеннолетний может только с официального согласия органа опеки и попечительства.
Обратите внимание
В приватизации жилого помещения есть свои минусы и плюсы, но если вы будете продавать квартиру, то она должна быть приватизирована, т.е. быть в вашей собственности.
Полезный совет
Бесплатная приватизация возможна только до 01.01.2013 г.
Источники:
  • Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
  • отказ от права приватизации

Совет 10: Как отказаться от дарения

Дарение – это безвозмездная форма сделки. Собственник имущества имеет право подарить его кому угодно. Одаряемый может принять подарок или отказаться от него, при этом учитывается, заключен уже договор или же подарок предложен в устной форме без юридического оформления.
Вам понадобится
  • - устный отказ;
  • - письменный отказ;
  • - отмена сделки в судебном порядке.
Инструкция
1
Если вам предлагают подарить имущество, но при этом предложение поступило в устной форме, вы имеете право устно отказаться от него. Оформлять никаких документов при этом нет необходимости, так как вы юридически не оформили подарок и не приняли его.
2
Юридически значимая форма сделки оформляется договором дарения. Его можно заключить в простой письменной форме с заверением у нотариуса или без такового, а также доверить оформление документа профессиональному нотариусу. Все варианты признаются законными. Если вы уже оформили договор, но еще не зарегистрировали права собственности на подаренное имущество, чтобы отказаться от подарка, вам придется оформить письменный документ, а нем указать все причины, по которым вы не можете или не хотите принять подарок.
3
Отказ от дарения оформляется в простой письменной форме, если основной договор был заключен таким же образом. Если же вы заверили договор или оформили его в нотариальной конторе, отказ обязаны оформить таким же методом.
4
Все убытки, причиненные дарителю своим отказом принять дар, вы обязаны возместить в полном объеме, если договор уже был подписан обеими сторонами.
5
При заключении предварительного договора, в котором указано, что даритель обещает оформить в дар собственное имущество, отказ от дарения осуществляет даритель имущества, так как одаряемый еще по сути ничего не получил и не приобрел. Если предварительное обещание указывает, что подарок перейдет к одаряемому после смерти дарителя, такой документ считается ничтожным и отказываться от него не имеет смысла.
6
Даритель имеет право в любой момент отказаться от исполнения договора, если у него изменилось материальное или семейное положение, ухудшилось состояние здоровья, и исполнение договора может существенно ухудшить его материальное положение.
7
Отказаться от исполнения договора и отменить его, даритель может, если одаряемый совершил умышленное преступление, направленное против жизни дарителя, его близких родственников и членов семьи.
8
После оформления прав собственности на подаренное имущество отменить сделку и отказаться от дарения можно только в судебном порядке.
Источники:
  • Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2

Совет 11: Как отказаться от доли в наследстве

Отказаться от доли в наследстве можно посредством подачи нотариусу специального заявления об отказе от наследства до окончания срока его принятия. При этом наследник имеет право просто отказаться от доли в наследстве или указать конкретных лиц, в пользу которых он совершает такой отказ.
Гражданское законодательство позволяет любому наследнику отказаться от положенной ему наследственной массы. При этом такой отказ следует осуществлять в период, установленный для принятия наследства. Формально отказ наследника должен выражаться в направлении заявления нотариусу, который осуществляет все связанные с наследством процедуры. Заявление должно подаваться лично, для подтверждения своей личности и достоверности подписи наследник должен предъявить паспорт. Также допускается направление соответствующего заявления почтовым отправлением, однако в этом случае подпись на заявлении придется удостоверять в нотариальном порядке. Кроме того, подача заявления может быть реализована через представителя, но последний должен иметь доверенность от наследника, в которой будет специально указано на наличие соответствующего полномочия.

Что указать в заявлении об отказе?



В заявлении следует однозначно указать на собственное намерение отказаться от принятия наследственного имущества конкретного наследодателя. При этом можно указать лиц, также признанных наследниками по закону или по завещанию, в пользу которых осуществляется отказ. Перечень таких лиц является ограниченным, а отказ допускается только в пользу наследников. Однако отказывающийся от доли наследник может просто отразить собственное намерение без перечисления конкретных лиц, в пользу которых осуществляется отказ. Иногда наследник первоначально принимает наследство, но потом выражает намерение на отказ от принятой доли. Такое действие допустимо в случае, если срок вступления в наследство не истек. В противном случае можно попытаться восстановить указанный срок посредством отказа от доли в судебном порядке, однако должны присутствовать уважительные причины пропуска такого срока.

Что следует учитывать при отказе от доли в наследстве?



При отказе от доли в наследстве наследнику следует учесть, что изменить или отозвать соответствующее решение у него не получится. Кроме того, гражданское законодательство прямо запрещает отказываться от части причитающегося конкретному лицу наследства. Так, некоторые наследники одновременно с имуществом получают от наследодателя обязательства по выплате кредитов, займов. В этом случае отказаться можно только от всего положенного наследства, а отказ от обязательств при сохранении прав на имущество наследодателя не будет принят нотариусом.
Источники:
  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)

Совет 12: Как выписать из приватизированной квартиры

Выписать гражданина из приватизированной квартиры гораздо легче, чем из не приватизированной. Если человек является собственником жилья, то он может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе требовать выписки другого лица.
Вам понадобится
  • Паспорт или доверенность, документы на квартиру, заявление о выписке, квитанция об оплате пошлины, документы, которые подтверждают обстоятельства, необходимые для выселения, судебное решение.
Инструкция
1
Если гражданин, зарегистрированный в вашей квартире и не имеющий никакой доли от жилплощади, согласен добровольно отказаться от регистрации, то попросите его написать заявление. Заявление подайте в паспортный стол вместе с паспортом и справкой из военкомата (для мужчины).
2
Если нет заявления, то выписка происходит только через суд. В этом случае обратитесь в суд с соответствующим заявлением.
3
Если у вас есть веские основания для скорейшей выписки гражданина, подтвердите их документально (снимите побои, если человек ударил вас, соберите выписки из милиции, заявления соседей). Со всеми документами обращайтесь в суд, веские аргументы увеличивают шансы на скорейшее разрешение проблемы.
4
Если вы хотите выписать несовершеннолетнего ребенка, идите в органы опеки и попечительского совета и возьмите справку о разрешении на выселение.
Видео по теме
Обратите внимание
Чаще всего решение суда о выписке выносится положительное, но если гражданин не имеет другого жилья, и у него нет возможности его приобрести, то суд может постановить решение о временном проживании гражданина по месту старой регистрации на неопределенный срок. Также вас могут обязать предоставить другое жилье, например, путем размена квартиры.
Полезный совет
Нельзя выписать человека на улицу. Для того чтобы суд принял положительное решение, у гражданина должна быть другая жилплощадь, в противном случае ему эту жилплощадь должны предоставить. Для выписки несовершеннолетнего ребенка также необходима иная жилплощадь. Перерегистрация ребенка не должна сопровождаться ухудшением жилищных условий (что может случиться при новой регистрации в квартиру меньшей площади), в этом случае суд может отклонить иск.
Источники:
  • Подробное описание того, как выписать человека из приватизированной квартиры.

Совет 13: Как отказаться от своей доли при приватизации

Приватизировать можно социальное жилье, полученное с 1 сентября 1991 года до 1 марта 2005 года, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ. Участие в бесплатной приватизации – это право, но не обязанность граждан, поэтому любой зарегистрированный на социальной жилплощади может написать отказ.
Вам понадобится
  • - письменный или нотариальный отказ;
  • - паспорт гражданина РФ.
Инструкция
1
Чтобы отказаться от приватизации напишите отказ и заверьте его у нотариуса. Вы можете обратиться в нотариальную контору, оплатить услуги и вам составят нотариальный отказ от участия в приватизации.
2
Если вы составляете письменный отказ, укажите свои ФИО, адрес квартиры, дату ее получения. Далее просто напишите «Отказываюсь от приватизации». Указывать причину отказа не нужно. Поставьте подпись, дату, обратитесь к нотариусу, чтобы заверить документ.
3
Вы просто отказываетесь, другие зарегистрированные на жилплощади приватизируют вашу долю и оформляют права общей долевой собственности. Отказаться от приватизации в пользу кого-то вы не можете, как например это делается при отказе принять наследство.
4
Хорошо подумайте, отказываясь от участия в приватизации. Вы не теряете права на пожизненное использование жилой площади, но не забывайте, что она перейдет по праву собственности другим лицам и если они в дальнейшем пожелают разделить приватизированную квартиру и продать свои доли, вы останетесь без жилья. Оспорить свое право на долю в квартире очень трудно даже в судебном порядке. Вам дано право на бесплатную приватизацию, вы от него отказались, следовательно, никаких споров по поводу вашего права на долю возникать не должно.
5
Если родители, опекуны или законные представители несовершеннолетних граждан участвуют в бесплатной приватизации, то несовершеннолетние также имеют право получить долю собственности в приватизированной квартире. Написать отказ от участия несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно способных граждан в приватизации нельзя.
6
Если вы не желаете участвовать в приватизации по причине того, что нужно длительно собирать документы и много ходить по различным инстанциям, то вы можете выдать нотариальную доверенность любому члену семьи, и всю процедуру приватизации проведет за вас нотариально доверенное лицо. При этом вы будете иметь право собственности на долю, которую в дальнейшем сможете подарить любому члену семьи или передать по наследству, составив завещание. Тем более, что вам все равно придется посетить нотариуса для оформления отказа от приватизации.
Источники:
  • нотариальный отказ от приватизации

Совет 14: Как выписать из приватизированного жилья

Казалось бы, являясь собственником жилья, вы сами решаете, кто может, а кто не может проживать на вашей жилплощади. Вместе с тем, нередко приходится сталкиваться с ситуацией, когда бывшие супруги и их родственники или, например, родственники прежних владельцев квартиры зарегистрированы в приватизированной квартире вопреки желанию владельца. В подобной ситуации возникает необходимость выписать незваных жильцов со своей жилплощади.
Инструкция
1
Следует сразу отметить, что выписать из жилья приватизированного значительно проще, чем из муниципального. Добровольно выписаться из приватизированного жилья вы можете, обратившись с соответствующим заявлением в паспортный стол. Из документов понадобятся документы о праве собственности, паспорт, а мужчинам – еще и военный билет.
2
Если же жильцы отказываются добровольно выписываться из приватизированного жилья, вы как собственник имеете право обратиться в суд с требованием о выселении. Выселение осуществляется с предоставлением другого жилья, без предоставления другого жилья.
3
В большинстве случаев речь идет о выселении с предоставлением другого жилья. Иначе говоря, у жильца, которого вы хотите выписать должна быть другая жилплощадь, где он сможет прописаться, либо возможность к ее приобретению. Когда речь идет о выписке ребенка – смена места регистрации не должна ухудшать условий его проживания. В случае если другого жилья нет, равно как и возможности к его приобретению, суд может принять решение о сохранении за нежелательным жильцом права проживания в приватизированной квартире на определенный срок, либо предписать размен жилплощади с целью предоставления места проживания всем участникам процесса.
4
Выселить без предоставления жилья можно только совершеннолетнего гражданина и только при наличии веских обоснований, таких как: нарушение правил эксплуатации жилья, повлекшее за собой его существенное повреждение или разрушение, угроза жизни и здоровью прочих жильцов, соседей, защита прав несовершеннолетних. В данном случае вам потребуется серьезная доказательная база, подтверждающая исковые требования. Выселение без предоставления иного жилья является крайней мерой и применяется редко.
5
Получив решение суда об удовлетворении требования о выселении, вы получаете основание для принудительного выселения и снятия с регистрационного учета нежеланных жильцов. С судебным документом обратитесь в паспортный стол, на его основании будет принято решение о выписке нежелательных жильцов.
Источники:
  • отказаться от приватизации в пользу
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше