Совет 1: Как пенсионеру получить квартиру

Чтобы пенсионер мог претендовать на получение квартиры, он должен относиться к одной из нескольких категорий, члены которых имеют право получать жилье вне очереди. То есть нужно быть либо военным пенсионером, либо ветераном войны.
Как пенсионеру получить квартиру
Инструкция
1
Выясните, попадает ли пенсионер под одну из перечисленных категорий: инвалид войны, житель блокадного Ленинграда, участник войны (в том числе и член его семьи). Однако просто так подать заявление на получение жилья нельзя, существует одно ограничение: претендент должен нуждаться в новом жилье. Например, не иметь достаточного количества своей жилой площади, проживать в аварийном доме, не подлежащем ремонту, или совсем не иметь собственной квартиры.
2
Займитесь подачей заявления, обратившись в администрацию по месту прописки. Предварительно сделайте копию паспорта, потому что она подается вместе с заявлением. Никаких дополнительных справок не требуется, сбором всех остальных документов займутся сотрудники муниципалитета.
3
После того как заявка будет рассмотрена, пенсионеру выделят либо субсидию на приобретение жилья, либо уже готовую квартиру.
4
Встать на очередь могут и военные пенсионеры, отправленные в запас по состоянию здоровья или уволившиеся по достижению максимального срока службы. Граждане, которые относятся под одну из данных категорий, вправе рассчитывать на денежную компенсацию, на заключение договора социального найма или на получение жилья в собственность. Не следует забывать еще про одно требование: у пенсионера не должно быть квартиры, купленной на собственные средства.
5
Для получения сертификата предоставьте в отдел Управления жилищной политики Жилищного фонда следующие документы: паспорт, пенсионное удостоверение, военный билет, заявление, а также документы, которые подтверждают отсутствие собственного жилья.
6
Постановка на очередь будет произведена после принятия и рассмотрения поданного заявления. Затем пенсионеры выдается сертификат. Однако не стоит медлить с его использованием, поскольку он действителен в течение ограниченного времени (всего 3 месяца).

Совет 2 : Как получить социальное жилье

Право на жилье гарантируется конституцией Российской Федерации, статья №40. Обязательным условием для постановки на очередь для получения социального жилья являются: малоимущие граждане и нуждающиеся в жилье.
Как получить социальное жилье
Вам понадобится
  • -паспорт
  • -свидетельство о рождении
  • -свидетельство о браке или о расторжение брака
  • -документы о льготах
  • -документы о признании семью, нуждающимися в жилье
  • -документы о праве на собственность на жилье
Инструкция
1
Нуждающимися являются:
- граждане, не являющиеся нанимателями и собственниками жилья, у которых члены семьи также не имеют жилья;
- граждане, чья жилплощадь меньше учетной нормы;
- проживающие в помещениях, непригодных для жилья;
- при проживании в квартире с хроническими больными, и не имеющие другого жилья.
2
На первоочередное получение жилья имеют право граждане, отстоявшие в очереди более 15 лет.
3
На внеочередное получение жилья право имеют:
- дети-сироты, дети без попечения;
- лица, пострадавшие на Чернобыльской АЭС;
- жильцы ветхих и аварийных домов;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- одинокие матери;
- семьи, в которых родились близнецы.
4
Площадь выдаваемого жилья устанавливается органами местного самоуправления.
5
Нужно пойти в районную администрацию. Написать заявление.
6
Предоставить все необходимые документы.
7
Через неделю вам дадут ответ о постановке на учет или об отказе.
8
Всем гражданам, имеющим право на получение жилья вне очередности, предоставляют отдельную очередь.

Совет 3 : Как покупать недвижимость

Покупка недвижимости – мероприятие очень дорогостоящее и ответственное. Сделка купли-продажи и регистрация прав собственности должны происходить в соответствии с законом, регламентирующим покупку объектов недвижимости. Вы должны выбрать и осмотреть не только понравившуюся и подходящую по цене и району недвижимость, но и осмотреть пакет документов, который имеется у продавца.
Как покупать недвижимость
Вам понадобится
  • - паспорт всех участникам сделки
  • - нотариальное разрешение на продажу от всех собственников
  • - выписка из домовой книги и справка о том, что все зарегистрированные выписаны
  • - кадастровый паспорт на квартиру и выписка из него
  • - кадастровый паспорт на земельный участок
  • - правоустанавливающие документы
  • - выписка из лицевого счета
  • - договор купли-продажи
  • - акт приема-передачи
  • - квитанция об оплате госпошлины за регистрацию
Инструкция
1
На объекты недвижимости обязательно должен иметься кадастровый паспорт и выписка из него для совершения сделки купли-продажи и последующей регистрации прав собственности.
2
Проверьте правоустанавливающие документы и если в них указано, что собственников на продаваемую недвижимость несколько, то попросите показать нотариальное разрешение на продажу от всех собственников продаваемой недвижимости.
3
Обязательно должна быть справка о том, что все прописанные на жилплощади лица сняты с регистрационного учета и на продаваемой жилплощади никто не зарегистрирован. Если это не так, и продавец недвижимости говорит, что кто-то выпишется потом, и зарегистрироваться ему в данный момент некуда, то вы получите дополнительные проблемы. Потому что в некоторых случаях выписать человека можно только через суд.
4
Попросите показать выписку из лицевого счета, что за коммунальные платежи не имеется задолженности. Для оформления сделки купли-продажи и регистрации прав собственности в соответствии с законом этих документов достаточно, но для вашего спокойствия и уверенности нужно попросить продавца представить дополнительные документы. К ним относится выписка из ЕГРП что продаваемая недвижимость не находится под залогом или арестом. Справка, что за телефон не имеется задолженности. Документы о том, что все налоги за продаваемую недвижимость оплачены за все года.
5
После проверки всех документов и уверенности что они находятся в полном порядке и соответствуют всем правилам продажи можно идти к нотариусу и оформлять договор купли-продажи. Если вы даете задаток за недвижимость, то оформите его нотариально с указанием всех штрафных санкций за неисполнение договора с обеих сторон. При данном задатке без соответствующего оформления часто возникают проблемы, поэтому лучше обезопасить себя от них.
6
Акт приема-передачи недвижимости лучше составить и подписать в нотариальной конторе. После подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи ответственность и обязанности по отношению недвижимости переходят на сторону покупателя.
7
Последним этапом производится регистрация прав собственности на недвижимость на имя покупателя в государственном регистрационном центре.
8
После регистрации прав собственности обратитесь с документами в БТИ. В кадастровом паспорте поменяют имя собственника и сообщат в налоговую инспекцию о том, что собственник сменился, и налоги будут начислять на ваше имя.
Видео по теме

Совет 4 : Как получить социальную квартиру

Конституция Российской Федерации статья № 40 гласит, что все граждане имеют право на жилье. Чтобы получить бесплатную квартиру по договору социального найма, необходимо встать в очередь. На очередь ставят малоимущих граждан, не имеющих жилья или нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для постановки на очередь следует собрать ряд документов и обратиться в районную администрацию с заявлением.
Как получить социальную квартиру
Вам понадобится
  • -заявление в районную администрацию
  • -паспорт, свидетельство о рождении (на детей)
  • -справки о доходах всех встающих на очередь
  • -акт жилищной комиссии за 5 лет
  • -справка о регистрации за 10 лет
  • -выписка из домовой книги и лицевого счета
  • -свидетельство о браке или разводе
  • -справка стоимости имеющегося имущества, на которое выплачивается подоходный налог
  • -справка что жилья нет совсем
  • -в каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные документы
Инструкция
1
Для подтверждения того, что ваша семья является малоимущей, необходимо представить справки о доходах всех членов семьи и справки о стоимости имеющегося имущества. В каждом субъекте РФ свои мерки, по которым семья может быть признана малоимущей.
2
На очередь могут поставить семьи, которые живут в ветхом и аварийном жилье; имеют подтвержденный документально документ, что нет жилья совсем; живущих под одной крышей с людьми, имеющими заболевания которые указаны в перечне Министерства Здравоохранения РФ; в коммунальной квартире; семьи, имеющие недостаточную кубатуру жилплощади для проживания. Положенная кубатура жилплощади на одного члена семьи утверждена в каждом субъекте РФ.
3
Тех, кто умышленно ухудшил свои жилищные условия, например, путем обмена на меньшее жилье, путем продажи квартиры и т.д. на очередь не ставят или, узнав о данных обстоятельствах позднее, снимают с очереди.
4
Есть категория граждан, которым выдают социальную жилплощадь вне очереди или в первую очередь. К ним относятся: семьи, пострадавшие от стихийных бедствий и в результате оставшиеся без жилья или в непригодном для проживания жилье; инвалиды ВОВ и аварии на Чернобыльской АЭС; одинокие матери; дети-сироты; хронически больные лица заболевания, которых опасны для окружающих; семьи, отстоявшие в очереди на получение жилья более 15 лет. Эту категорию граждан в общую очередь на получения социальной квартиры не ставят. У них отдельная очередь, и жилье они получают при распределении жилищного фонда.
Видео по теме
Источники:
  • Что такое социальная ипотека, условия оформления и получения

Совет 5 : Как купить быстро квартиру

Как купить квартиру быстро и без риска? Этот вопрос волнует почти каждого, кто заинтересован в поисках собственного жилья. Существует несколько способов поиска подходящей жилплощади.
Как купить быстро квартиру
Инструкция
1
Первый вариант быстрых поисков - поиск среди друзей и знакомых. Главный плюс этого вида поиска - это минимальные затраты на сам поиск подходящего жилья, а также уверенность в человеке, заключающем сделку. Однако не редкость случаи, когда и знакомые злоупотребляли доверием. К минусам можно отнести и отсутствие у большинства людей широкого круга знакомств с продавцами квартир.
2
Второй вариант - это самостоятельный поиск. Купите газет с объявлениями, поищите через поисковые базы интернета, просмотрите предлагаемые варианты. Большой охват предложений и экономия материальных средств - несомненный плюс. Но в данном случае существует большая вероятность нарваться на афериста. Также данный способ поиска требует огромного количества потраченного времени.
3
Для достижения цели, то есть для быстрого приобретения жилплощади,также можно обратиться в агентство по недвижимости. Практически во всех крупных городах имеются такие агентства. Такие компании помогают сэкономить время и придают уверенность в выборе. Поиск квартиры начнется сразу же после обращения в компанию. Агентство подберет для вас различные варианты, которые лучше всего удовлетворяют вашим требованиям. Следующим шагом будет заключение предварительного соглашения с продавцом. После заключения соглашения агентство проведет несколько проверок, чтобы убедиться в "чистоте" квартиры. Не пренебрегайте этой процедурой. После того, как фирма определит, что нет никакого риска, наступает время сделки. Для покупки недвижимости вы обязательно должны заключить договор купли-продажи. теперь вам остается только принять квартиру от бывшего собственника.
4
Конечно, дешевле найти квартиру через знакомых, но специалисты советуют доверить выбор недвижимости профессиональным агентствам. Это поможет вам снизить срок проведения сделки и сложить с себя обязанность участвовать в утомительных переговорах.
Видео по теме

Совет 6 : Как можно приобрести жилье по программе

В России до 2008 года действовала федеральная программа «Ипотека – молодой семье». За время существования указанной программы много молодых семей с ее помощью приобрели новое жилье. В результате финансового кризиса 2008 года действие программы было приостановлено. Второй этап реализации данной ипотечной программы, начавшийся в начале 2011 года, продлится до 2015 года включительно.
Как можно приобрести жилье по программе
Инструкция
1
Участники программы - это молодые семьи. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. Кроме того, участником может стать и неполная семья из одного родителя, возраст которого должен быть не больше 35 лет. Если вы подходите по обозначенным условиям, то можете смело принимать участие в программе.
2
Итак, для того чтобы участвовать в программе, вам необходимо по месту постоянного жительства подать в орган местного самоуправления следующие документы: 1) заявление в 2 экземплярах;2) на каждого члена семьи удостоверяющие личность документы; 3) свидетельство о заключении брака (если неполная семья, не требуется); 4) документы, подтверждающие, что ваша семья нуждается в жилье;5) документы, подтверждающие, что ваша семья является платежеспособной, чтобы осуществлять оплату расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии; 6) сведения о финансовом лицевом счете и выписку из домовой книги.
3
После подачи документов орган местного самоуправления проводит работу по проверке информации, содержащей в документах. И буквально в течение 10 календарных дней с момента поступления документов рассматривается вопрос о признании вашей семьи нуждающейся в жилье, после чего вас письменно уведомляют о результатах рассмотрения.
4
По зачислению в программу ваша семья получает именное свидетельство. Срок действия свидетельства - 2 месяца от даты его выдачи. Вы сдаете его в банк, который является партнером федеральной программы. Далее открываете именной банковский счет для зачисления субсидии. Также в этом банке вы можете получить кредит. Приобретаемая в кредит по ипотеке недвижимость становится вашей собственностью, но в тоже время оформляется в залог банку.
Обратите внимание
Принимать участие в федеральной целевой программе на приобретение жилья можно только один раз.
Полезный совет
Субсидию можно использовать на покупку жилья, уплату первоначального взноса при получении ипотеки, индивидуальное жилищное строительство и другое.

Совет 7 : Как добиться квартиры

С каждым годом участников Великой Отечественной войны остается все меньше и меньше. Ведь со Дня Победы уже прошло много лет. Если вы относитесь к числу ветеранов ВОВ, вы имеете право на квартиру и должны ее добиться. Этому способствует указ Президента номер 714. Главное – вы должны нуждаться в жилье либо в улучшении жилищных условий. Тогда вам должны дать квартиру независимо от материального положения и вне очереди.
Как добиться квартиры
Вам понадобится
  • - заявление;
  • - паспорт, ксерокопия;
  • - справка с места жительства;
  • - свидетельства о рождении детей с ксерокопиями;
  • - удостоверение участника или ветерана войны;
  • - акт обследования жилой площади.
Инструкция
1
Для получения квартиры вне очереди нужно обратиться в местную администрацию. Там заполните бланк заявления и предъявите удостоверение. Если вы ветеран или участник ВОВ, вдова участника ВОВ, житель блокадного Ленинграда, пребывали в медицинском составе, причем независимо от того, в тылу вы работали или на передовой, тогда у вас есть полное право получить квартиру вне очереди. Также у вас такое право есть, если вы являетесь одним из членов семьи лиц, указанных выше. Справку о доходах, а также стоимости жилища вам предъявлять не придется.
2
Кроме того, вы можете получить жилье вне очереди, если во время войны работали на оборонных заводах, на железной дороге, на воздушных и морских судах.
3
Ветераны войны на Кавказе, Афганской и Чеченской войн, а также вдовы погибших во время данных боевых действий воинов тоже имеют право на внеочередное получение жилья.
4
Будучи супругой погибшего на войне, предъявите в администрацию акт обследования вашей жилплощади, документ, подтверждающий смерть вашего супруга, свой паспорт, а также его ксерокопию, выписку с лицевого счета, свидетельства о рождении своих детей (разумеется, всех) с ксерокопиями, справку с вашего места жительства.
5
То, что вы малоимущие, подтверждать не нужно, доказывают это остальные граждане. Вам достаточно того, что вам требуется жилье по причине того, что его у вас нет, его метраж не соответствует нормам или оно находится в аварийном состоянии.
6
Через 30 суток после того, как будет подано заявление, вам пришлют в письменной форме отчет, в котором будут зафиксированы дата распределения жилья, а также номер вашей льготной очереди. Она, кстати, может и отсутствовать, если местные власти добросовестно относятся к вопросу распределения ветеранов ВОВ и их родственников по квартирам.
Источники:
  • Как заставить застройщика устранить недоделки в новостройке в 2019
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500