Совет 1: Как оформить социальную ипотеку в Саратове

Социальная ипотека – иногда единственная возможность получить собственное жилье малоимущим семьям. Воспользоваться этой программой могут граждане, у которых нет своей жилплощади или на одного члена семьи приходится не больше 14 квадратных метров.
Как оформить социальную ипотеку в Саратове
Вам понадобится
  • - пакет документов: заявление по форме №1; копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи; документы, подтверждающие состав семьи; копия свидетельства о браке или его расторжении; документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья и другие;
  • - заключенный или оформленный договор на ипотеку;
  • - подобранное жилье / варианты жилья, соответствующие жилищным нормативам.
Инструкция
1
Если вы и ваша семья подпадаете под правило недостаточного количества квадратных метров на душу или полного отсутствия таковых, при получении социальной ипотеки вам будут компенсированы 50% от фактически произведенных затрат на погашение процентов по ипотечному кредиту, выданному на приобретение недвижимости. Кредит как таковой не компенсируется.
2
Соберите нужные документы, их список достаточно длинный. С их полным перечнем и с общей информацией о социальной ипотеке вы можете ознакомиться на сайте Правительства Саратовской области. Перейдите на сайт, зайдите в раздел «Правительство», далее - по цепочке «Структура Правительства Саратовской области» - «Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области» - «Ипотечное жилищное кредитование». Вы попадете на страницу, где размещена информация для граждан-участников подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования».
3
Изучите внимательно эту информацию, весь процесс получения социальной ипотеки там расписан очень подробно. Отнесите собранный пакет документов в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства по адресу: г. Саратов, ул. Челюскинцев, д.114, каб. № 4. Справки по телефону 8 (8452) 26-59-71. Если у вас возникнут вопросы, вы всегда можете проконсультироваться со специалистом министерства, и вам дадут все необходимые разъяснения.
4
Подберите жилье, которое будет соответствовать жилищным нормам – на одного человека не менее 14 квадратных метров общей площади. Помните, что с приобретением этого жилья вы должны улучшить свои жилищные условия, иначе ваша семья не получит компенсацию по социальной ипотеке.
5
Заключите с банком договор на ипотечное кредитование.
6
Процесс компенсации происходит следующим образом. В соответствии с заключенным договором компенсации части процентов по ипотечному жилищному кредиту, а также на основании информации, полученной от кредитной организации о произведенных платежах, Министерство строительства производит перечисление указанной суммы на личный счет участника «социальной ипотеки».
Предложение от нашего партнера
Обратите внимание
После изменений, внесенных Правительством Саратовской области в постановление №265-П, список лиц, подпадающих под действие «социальной ипотеки», расширился. Теперь ее могут получить и пайщики строящегося жилья, и получатели материнского капитала.
Полезный совет
В районных администрациях работают консультационные службы по ипотеке, где не только ответят на все вопросы, но и помогут заполнить необходимые документы.
Источники:
  • Сайт правительства Саратовской области
  • как оформить документы по ипотеке

Совет 2: Как взять социальную ипотеку

Социальная ипотека - это государственный проект, направленный на обеспечение жильем социально незащищенных граждан. Перечень документов, который необходимо предоставить для участия в программе, содержится в федеральном законодательстве.
Как взять социальную ипотеку
Инструкция
1
Обратитесь в администрацию района по месту жительства. Здесь вы сможете не только подать документы для участия в программе, но и рассчитать первоначальный взнос, размер и срок кредита, объем ежемесячных платежей. Напишите заявление с просьбой получить социальную ипотеку, документ надо подписать всеми совершеннолетними членами семьи. Сделайте ксерокопии страниц паспорта (главной и с пропиской), ксерокопии свидетельств о рождении всех детей. Принесите справку о составе семьи, копию или оригинал свидетельства о браке (или о расторжении брака), справку из регистрационной палаты на всех взрослых членов семьи, где должно быть написано, что вы не являетесь собственником какого-либо жилого помещения (выписка из ЕГРН), страховое свидетельство пенсионного фонда, справку о доходах за последние 12 месяцев. Ваше заявление должны рассмотреть в течение 15 рабочих дней. Если примут положительное решение, приходите за справкой установленного образца.
2
Выберите квартиру, которую хотите купить. Это можно сделать в муниципальном доме, для строительства которого использованы исключительно бюджетные средства. Вы можете вступить в программу, чтобы начать строительство частного дома или взять деньги на погашение последнего паевого взноса в жилищно-накопительном кооперативе. Согласно социальным нормам, площадь, на которую вы можете рассчитывать, составляет 18 м2 на каждого члена семьи. Для одиноких этот норматив равен 36 м2 общей площади. Превышение существующих нормативов возможно только в пределах 9 м2 общей площади жилья.
3
Получив свидетельство о праве получения субсидии в администрации (на это уходит около двух месяцев), сходите в банк, начните собирать документы, которые необходимы для получения ипотеки. Узнайте, сколько времени необходимо банку для принятия решения о выдаче кредита. Иногда это отнимает несколько недель, а некоторые банки дают ответ в течение нескольких часов.
4
Проверьте, хватает ли вам средств для получения займа в банке. Для этого принесите справку по форме 2-НДФЛ, в случае необходимости привлеките созаемщика. Если вы занимаетесь бизнесом, принесите в банк копии учредительных документов, отчеты о прибылях и убытках за последние 12 месяцев, выписки по банковским счетам, копии основных договоров по деятельности компании, штатное расписание и прочие документы, бухгалтерские балансы. Если вы предприниматель без образования юридического лица, предоставьте в банк свидетельство о регистрации ИП, документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды, и т.д.
5
Получив одобрение банка, отнесите документы в администрацию, чтобы их изучили специалисты. Получив денежные средства и заключив сделку купли-продажи квартиры, заключите соглашение на перечисление сумм компенсации. Как только вся сумма будет переведена на счет продавца, вы сможете вступить в право собственности на жилье.
Видео по теме
Обратите внимание
По социальной ипотеке вы сможете получить деньги на уплату первоначального взноса в размере не более 30-70% от оценочной стоимости жилья. Оценку проводит банк, это является обязательным условием получения займа, так же как и страхование недвижимости, приобретаемой в собственность.
Как снять обременение по ипотеке быстро
Связанная статья
Как снять обременение по ипотеке быстро

Совет 3: Как получить ипотеку малоимущим?

Ипотека для малоимущих заключается в предоставлении ипотечного кредита, часть денежных затрат которых оплачивает государство.
Цель данной ипотеки - это улучшение условий проживания определенных категорий граждан.
Как получить ипотеку малоимущим?

Норма ипотеки для малоимущих составляет 18 кв.м. жилья на каждого человека, если лицо не в состоянии приобрести недвижимость с помощью коммерческой ипотеки.


По программе ипотеки для малоимущих, людям, которые находятся в очереди на покупку жилья, предлагается жилплощадь по льготной стоимости.


В этой программе могут участвовать бюджетные работники, военнослужащие и молодые семьи.


Социальная ипотека разделяется на несколько типов помощи государства:


-Низкий процент по ипотеке за счет государства;


-Частичная субсидия на покупку недвижимости;


-Предоставление государственной жилой площади в ипотеку по льготным условиям;


-Региональные программы социального ипотечного кредита.


В настоящий момент самых распространенных вариатнтов ипотеки для малоимущих граждан два. Первый предусматривает покупку жилплощади, построенного по себестоимости, а это значит, что цены на него в два и более раза ниже рыночных. Второй вариант заключается в выдаче субсидии на приобретение жилплощади в ипотеку по рыночной цене.


Безусловно, представленные варианты делают покупку недвижимости значительно доступнее по сравнению с рыночными условиями. Однако у такого вида ипотеки есть свои особенности. К примеру, нельзя приобрести частный дом или жилплощадь на вторичном рынке недвижимости. Государственная помощь распространяется только на приобретение квартиры в новостройке.


Кроме того, перед тем как получить ипотеку для малоимущих граждан, необходимо доказать, что на это есть права. Для этого потребуется собрать документы, которые следует предоставить в муниципалитет. Для оформления ипотеки для малоимущих, потребуется потратить немало времени и сил. Это связано с тем, что государство не может предоставить недвижимость всем желающим. Кроме того, не все заемщики благонадежны.


Ипотечный кредит для молодежи


Суть этой ипотеки состоит в приобретении недвижимости по себестоимости при помощи ипотеки. Молодые семьи с детьми имеют право получить субсидию до 40% от стоимости квартиры в ипотеку. Субсидия в данном случае будет зависеть от возраста и количества детей.

Совет 4: Как получить социальную ипотеку

Социальная ипотека – это государственная программа, главной целью которой является улучшение жилищных условий социально незащищенных граждан посредством льготного ипотечного кредитования. Улучшить свои жилищные условия можно до нормы - 18 квадратных метров на члена семьи.
Как получить социальную ипотеку
Вам понадобится
  • Вам потребуется:
  • – паспорт заемщика, а также паспорта созаемщика и совершеннолетних членов семьи;
  • – документы о наличии образования;
  • – свидетельство об обязательном пенсионном страховании;
  • – копия трудовой книжки;
  • – справки о размерах доходов с основного места работы и дополнительных мест работы, если таковые есть;
  • - декларация о дополнительном доходе по форме банка.
Инструкция
1
Определите, относитесь ли вы к категории людей, которые могут претендовать на государственную социальную поддержку. На социальную ипотеку могут рассчитывать следующие категории граждан.
- Граждане, которые уже признаны нуждающимися. Такие граждане уже занесены в список очередников. Этот список составляет администрация города или района. Поэтому если вы еще не состоите в этой очереди - обратитесь в администрацию, уточните условия для занесения в данный список, соберите все необходимые документы и станьте в очередь.
- Граждане, у которых на каждого члена семьи приходится менее 12 метров.
- Граждане, которые также подпадают под действие ипотеки: военные, бюджетники, молодые семьи.
2
Узнайте, какой вариант социальной ипотеки работает в вашем регионе. Возможных вариантов три. А именно:
- дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;

- предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;

- продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.
Для уточнения этого вопроса обратитесь в орган власти, который на вашей территории отвечает за жилищную политику города или района. Вас проконсультируют по условиям предоставления социальной ипотеки, а также – что важно – помогут сделать примерные расчеты по первоначальному взносу, размеру и продолжительности кредита, величине ежемесячных взносов и необходимому минимальному доходу семьи заемщика.
3
Определите для себя, готовы ли вы нести бремя ипотеки. Несмотря на льготы, социальная ипотека остается ипотекой, поэтому будьте готовы выплатить и первоначальный взнос, и другие ежемесячные выплаты на протяжении большого количества лет.
Обратите внимание на то, что по социальной ипотеке вы сможете приобрести только новое строящееся жилье, в результате чего вы становитесь участником долевого строительства.
Стоимость квадратного метра рассчитывается по специальной формуле, и в любом регионе она будет меньше, а иногда и значительно меньше, чем стоимость квадратного метра того же жилья по его рыночной стоимости.
4
Оформите социальный ипотечный кредит. Если вы проконсультировались в администрации своего города/района и выяснили, что имеете право на этот вид социальной поддержки и уже стоите в очереди нуждающихся, то вам нужно поступить следующим образом.
Обратитесь в специальный отдел администрации или жилищного департамента (это зависит от того, какая именно организация курирует данный вопрос в вашем регионе) для окончательной консультации и формирования пакета документов для банка. Этот же отдел предварительно произведет отбор потенциальных кандидатов для банка.
После этого администрация передаст ваши документы в банк, который и примет окончательное решение о выдаче кредита.
Дальше все идет по обычной ипотечной схеме.
Обратите внимание
Жилье на «вторичном рынке» по социальной ипотеке приобрести нельзя.
Полезный совет
Возможно, вам потребуется дополнительные документы, полный список уточните у себя в городе.
Источники:
  • Как получить квартиру по социальному ипотечному кредиту в 2018
  • документы на соц ипотеку в 2018
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500