Совет 1: Как дать объявление на продажу земельного участка

Чтобы известить максимальное количество населения о продаже земельного участка, необходимо провести рекламную кампанию в средствах массовой информации, на рекламных стендах города, а также поместить объявления в поисковых системах на Яндекс, Google, Rambler.
Вам понадобится
  • - рекламные объявления.
Инструкция
1
Обратитесь в офис телевизионного вещания вашего региона. Заплатите за рекламные объявления в телеэфире. Укажите площадь земельного участка, место, где он расположен, вид разрешенного использования, целевого назначения. Цену вы можете указывать сразу, сделав ссылку на то, что возможен торг или написать, что цена договорная. Не забудьте написать номер домашнего или сотового телефона для связи с вами потенциальных покупателей. Телевизионная реклама – это самый мощный вид информирования населения о любых видах товаров или услуг. Если вы заплатите за прогон объявления в течение одного месяца, то вашу рекламу о продаже увидит максимальное количество населения.
2
Обратитесь в офис печатных изданий вашего региона. Поместите объявление о продаже земельного участка. Рекламные объявления в газетах стоят намного меньше, чем телевизионная реклама, поэтому вы можете дать расширенную информацию о земельном участке, указав все, что вы посчитаете нужным. Например, нелишним будет описать то, в каком живописном районе он расположен, какие многолетние посадки на нем имеются. За дополнительную плату ваше объявление выделят жирным шрифтом. Многие издательства предлагают поместить фотографию продаваемой недвижимости. В первую очередь потенциальные покупатели просматривают рекламные объявления в средствах массовой информации и после этого обращаются к другим источникам.
3
В любом городе или населенном пункте имеются рекламные стенды, куда граждане развешивают объявления о продаже любого имущества. Напишите объявление от руки или на печатающем устройстве. Расклейте на всех стендах города.
4
Чтобы дать рекламное объявление на Яндекс, Google, Rambler, зарегистрируйте электронный кошелек. Войдите в выбранную поисковую систему, перейдите по ссылке «Дать объявление». Напишите текст, заплатите за рекламу, перечислив денежные средства с электронного кошелька.
5
Вы можете не заниматься самостоятельной продажей земельного участка, а обратиться в агентство недвижимости, где специалисты проведут рекламную компанию, подыщут покупателя и помогут оформить сделку купли-продажи.

Совет 2: Как дать объявление о продаже земли

Когда наступает пора продавать земельный участок, возникает множество вопросов – как найти выгодного покупателя, как быстрее оформить сделку по купле-продаже, как не попасть на мошенников. Но начинать нужно все же с правильной подачи объявления о продаже земли.
Инструкция
1
Одним из эффективных способов оповестить население о продаже земельного участка является телевизионная реклама. Достаточно заплатить за объявление, чтобы его транслировали в течение месяца, и с вашим предложением о продаже ознакомится наибольшее количество населения. Для того чтобы дать объявление о продаже земли на телевидение, обратитесь в региональный офис телевизионного вещания. Оплатите рекламные услуги телекомпании и оформите текст вашего объявления.
2
В тексте объявления пропишите площадь участка, место его расположения, вид использования и целевое назначение. Также укажите цену, оговорив, что возможен торг, и оставьте номер телефона.
3
Не менее популярной площадкой размещения объявления являются печатные СМИ. Подойдите в региональный офис любого печатного издания и попросите разместить объявление о продаже земли. Поскольку стоимость такого объявления будет ниже, чем в телевизионной рекламе, можно указать больше информации об участке. Более подробно опишите район, в котором он расположен, укажите, какие посадки уже имеются на продаваемой земле. Также подготовьте фотографию земельного участка и не забудьте о дополнительных средствах, чтобы попросить издательство выделить объявление жирным шрифтом.
4
Помимо телеэфира и печатных изданий необходимо озаботиться рекламой вашего участка в сети интернета. Зарегистрируйтесь в таких поисковых системах, как Яндекс или Гугл, и активируйте электронный кошелек. Нажмите на ссылку «Дать объявление», заполните соответствующие поля и перечислите с электронного кошелька необходимую сумму денег за рекламу. Тем самым вы закрепите эффект распространения вашего объявления, поскольку немалая часть населения предпочитает использовать именно интернет при поисках недвижимости.

Совет 3: Как написать рекламное объявление

Рекламные объявления составляются в зависимости от того, на что они направлены. Если необходимо поскорее продать товар, то в тексте перечисляются все его характеристики. В объявлении, рассчитанном на привлечение внимания к чему-то новому, только что вышедшему на рынок, создатели рекламы стараются сохранить интригу, немного поиграть с покупателем.
Инструкция
1
Если ваша задача - составить простое рекламное объявление о продаже, например, подержанного автомобиля, мудрить с текстом не стоит. Четко пропишите его модель, марку, ходовые качества, год выпуска, цвет, стоимость. Укажите контактные телефоны, адрес электронной почты, имя. Приложите к тексту лучшие фотографии машины. Человек, желающий приобрести транспортное средство, за день просматривает огромное количество подобных сообщений. И разгадывать ребусы ему совершенно некогда.
2
Если ваша компания выпускает на рынок новый товар, аналогов в России которому пока не было, здесь можно немного заинтриговать покупателей. Не рассказывайте сразу о всех его опциях - технические характеристики интересны тем, кто уже знаком с подобным изделием. Основывайте рекламное объявление на пользе, которую может принести покупка данной продукции. Подумайте, как улучшится жизнь человека, который впервые позволил себе приобрести подобную вещь. Никакой контактной информации пока можно не давать. Пусть потребитель сам начнет искать сведения о том, что его заинтересовало, в интернете или профильных изданиях.
3
При продаже товаров, которые уже давно пользуются покупательским спросом, в рекламном объявлении стоит сделать акцент на ценовые характеристики. Расскажите о скидках на определенную группу продукции или конкретные модели. Привлеките внимание потребителей подарками за покупку или бонусными картами. Крупным шрифтом выделите слова «скидки», «бонус», «два по цене одного» и т.д. Укажите в сообщении адреса торговых точек, где проводятся данные акции, и номера справочных телефонов.
4
Составляя любое рекламное объявление, используйте слова «внимание», «бесплатно», «срочно», «новинка», «Впервые в продаже» и т.д. Именно они привлекают внимание конечного потребителя и заставляют вглядеться в текст сообщения.
Источники:
  • как составить рекламное объявление в 2017

Совет 4: Как дать объявление о продаже недвижимости

Успешная продажа дома или квартиры во многом зависит от грамотно составленного объявления. Оно должно вызвать у потенциального покупателя желание осмотреть выставленный на продажу объект недвижимости.
Инструкция
1
Текст объявления начните с указания типа недвижимости (дом, квартира, комната и т.п.), этажа, метража общей и полезной площади, количества комнат.
2
Если продаете частный дом, укажите площадь участка, дайте информацию о наличии газа, водопровода, канализации, отопительной системы. В том случае, если дом новый или построен не так давно, укажите год возведения. Добавьте информацию о хозяйственных постройках, наличии гаража. Если есть сад, обязательно это отметьте. В том случае, если дом продается в деревне, сообщите расстояние до ближайшего города. Не лишней будет информация о наличии телефона, спутникового телевидения и интернет-подключения.
3
Если в продаваемой квартире сделан хороший ремонт, укажите это в объявлении. Опишите тип санузла – общий или раздельный, дайте информацию о метраже кухни и коридора. Если недвижимость находится в хорошем районе, отметьте это как одно из достоинств предложения.
4
Опубликуйте объявление в местных газетах. Оно может быть как платным, так и бесплатным. Бланк часто печатается в газетах, некоторые издания принимают объявления по телефону. Можете подать объявление, непосредственно обратившись в редакцию.
5
Воспользуйтесь услугами местного радио, заплатив небольшую сумму и оставив текст редактору.
6
Используйте интернет-сайты, публикующие информацию о продаже недвижимости. Многие из них не требуют регистрации, на некоторых придется зарегистрироваться. В предлагаемой форме укажите регион, город и всю информацию о продаваемом жилье. При продаже частного дома добавьте фотографию - многие сайты с объявлениями о продаже недвижимости это разрешают. Укажите запрашиваемую цену и контактные данные.
7
Обратитесь в местные агентства недвижимости. Большинство из них бесплатно размещают объявления о продаже, взимая деньги за оказываемые услуги с покупателей недвижимости. Некоторые риэлтерские конторы предлагают заключить договор о том, что вы не будете обращаться в другие агентства недвижимости, взамен обещая более активное продвижение рекламного объявления. При оформлении любых документов и договоров читайте внимательно все пункты и сноски, написанные мелким шрифтом.
8
Достаточно эффективным способом продажи остается расклейка объявлений на уличных стендах. Расклейка должна вестись только в отведенных для этого местах. Так как уличные объявления быстро срываются или заклеиваются другими объявлениями, обновляйте их раз в несколько дней.
Полезный совет
Обращайтесь в агентства недвижимости с проверенной репутацией, которые работают на рынке жилья не менее двух лет.
Источники:
  • добавить объявление о продаже недвижимости

Совет 5: Как объединить два земельных участка

В соответствии с Земельным кодексом РФ, объединить два земельных участка вполне возможно, если они граничат друг с другом, принадлежат одному собственнику, имеют одну и ту же категорию. Для объединения необходимо провести повторное межевание, поставить единый надел на кадастровый учет, подготовить пакет документов для регистрации права собственности в государственной палате.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - документы на оба участка;
  • - заявление в кадастровую палату;
  • - технические документы;
  • - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
  • - постановление муниципалитета (если один или оба участка были в аренде);
  • - заявление в регцентр;
  • - квитанция по оплате за регистрацию.
Инструкция
1
Чтобы провести объединение двух земельных участков, обратитесь в кадастровую палату по единому учету земли. Подайте заявку на вызов кадастрового инженера, который проведет перечень необходимых технических работ и выдаст вам технические документы, на основании которых будет оформлен новый кадастровый паспорт, составлен новый план, из данных документов вы получите выписку для дальнейшей регистрации прав собственности.
2
Получив технические документы на вновь образованный единый земельный участок, обратитесь в кадастровую палату по единому учету земли. Ваш образованный единый участок поставят на единый учет, присвоят ему кадастровый номер и оформят новые кадастровые документы. Кроме пакета технических документов вы обязаны предъявить два свидетельства о собственности на оба участка, паспорт. Если фактически проведенный замер участков показал, что их площадь больше, чем указана в прежних документах, вам потребуется письменно объяснить появление лишней площади. Проводить повторное согласование границ с соседями нет никакой необходимости, так как объединение участков не переносит прежние границы, и они остаются в тех же пределах, что и ранее согласованные.
3
Для объединения арендованных земельных участков получите постановление районного муниципалитета о передаче двух наделов в вашу собственность. Один земельный участок вы получите бесплатно, за второй заплатите кадастровую стоимость, так как бесплатная приватизация муниципальной собственности возможна только один раз в жизни и передать совершенно бесплатно могут только один земельный участок.
4
Далее обратитесь в регистрационную палату. Напишите заявление на бланке унифицированной формы, который вам выдадут в регцентре. Предъявите паспорт, кадастровые выписки, правоустанавливающие документы на оба участка или постановление администрации, заплатите госпошлину. Через 30 дней вы получите свидетельство, подтверждающее право собственности на объединенный вновь созданный земельный надел.
Источники:
  • объединить два земельных участка в один

Совет 6: Как дать бесплатное объявление о продаже участка

Продать участок можно в сжатые сроки. Быстро найти покупателя вполне возможно, если не завышать рыночную цену земельной собственности и дать как можно больше бесплатных объявлений в различные источники информации.
Инструкция
1
Подайте объявление о продаже земли, находящейся в вашей собственности, в газеты бесплатных частных объявлений вашего города. Для этого нужно купить один выпуск такой газеты и позвонить по указанному в ней телефону. Текст объявления вы должны заранее записать и продиктовать оператору газеты, ответившему на ваш звонок.
2
Следует обратиться дополнительно в печатные издания, которые распространяются на территории продаваемого земельного участка. Такие газеты просматривают потенциальные покупатели недвижимости и участков в данном районе, потому есть шанс, что на ваше предложение быстро откликнутся заинтересованные лица.
3
Напишите от руки или напечатайте на компьютере и распечатайте несколько объявлений о продаже участка с указанием вашего номера телефона в них. Объявления следует развешивать в местах большого скопления людей, также у торговых точек, остановок, в поселках и жилых массивах, расположенных близ продаваемого участка земли.
4
Распространите свою информацию на бесплатных досках объявлений в интернете. Платить за такие объявления не нужно, но важно следить за окончанием срока публикации их на сайте и, если потребуется, продлевать информацию о продаже земельного участка.
5
К объявлению о продаже земли следует присоединять фото участка в хорошем качестве. Также указывайте в своей информации место расположения участка, его размеры, в каком состоянии он находится, какие документы на участок у вас имеются в наличии. Большое значение имеет, расположен ли участок на сельскохозяйственных землях, садово-дачных или предназначен под индивидуальное жилищное строительство. Такие данные также нужно указать в объявлении.

Совет 7: Как быстро продать земельный участок

При необходимости быстро продать земельный участок, можно обратиться в агентство недвижимости, где имеется большая база данных и куда чаще всего приходят потенциальные покупатели. Для самостоятельной продажи необходимо известить максимальное количество населения путем размещения объявлений в средствах массовой информации.
Вам понадобится
  • - договор с агентством недвижимости;
  • - рекламные объявления.
Инструкция
1
Продать участок очень быстро вы сможете, если обратитесь в агентство недвижимости. Заключите договор на оказание услуг, укажите в нем пункт о сроках продажи земельного участка.
2
К вам будут направлять всех покупателей, которые обратились за помощью в приобретении земельных участков и вы сможете максимально быстро совершить сделку купли-продажи, особенно в том случае, если назовете приемлемую цену.
3
Земельный участок можно продать очень дорого, но только если вы не торопитесь и готовы искать покупателей, которых будут устраивать названная цена, в течение нескольких месяцев или лет.
4
Чтобы найти покупателей быстро самостоятельно, обратитесь в средства массовой информации. Дайте объявление, что вы срочно продаете земельный участок. Укажите его месторасположения, количество соток, вид целевого назначения и разрешенного использования. Цену вы можете указать сразу и дополнительно написать, что возможен торг или, что цена договорная.
5
Для дополнительного информирования населения расклейте объявления на рекламных щитах вашего города. Нередко возле крупных торговых центров имеются импровизированные щиты, где граждане размещают объявления о продаже бытовой техники, домов, квартир, земельных участков. Вы также можете наклеить свое объявление, особенно это эффективно в районе, где находится ваш земельный участок, предназначенный для продажи.
6
Не забывайте, что при любой форме продажи, независимо от того, продаете вы земельный участок самостоятельно или обратились в агентство недвижимости, максимальный спрос на землю и всплеск покупательской активности приходится на теплое время года. Поздней осенью, зимой количество предложений значительно превышает спрос, поэтому надеяться на быструю продажу не приходится.
7
Перед продажей приведите участок в порядок. Если огород будет посажен, то шансы продать землю быстро существенно возрастут.
Источники:
  • срочно продать землю

Совет 8: Как продать землю

Совершать юридически значимые сделки с земельным участком, к которым относится купля-продажа, имеет право только собственник. Участок должен быть размежеван, поставлен на единый кадастровый учет. Для продажи потребуется собрать необходимый пакет документов и обратиться в ФУГРЦ для регистрации сделки.
Вам понадобится
  • - документы на участок;
  • - паспорт;
  • - кадастровые выписки;
  • - нотариальное разрешение от всех собственников или супруга;
  • - договор;
  • - акт;
  • - заявление.
Инструкция
1
Чтобы подготовить документы для продажи земельного участка, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии. Напишите заявление на предоставление выписки из кадастрового паспорта и копии кадастрового плана, без которых регистрация сделки невозможна. Предъявите свидетельство о собственности на земельный участок, свой общегражданский паспорт.
2
Если ваш земельный участок не имеет единого кадастрового номера, паспорта и плана, для получения необходимых для регистрации документов вам придется провести процедуру межевания, после которой вы получите все выписки.
3
Для проведения межевания вызовите инженера по кадастру. На земельном участке будут выполнены технические работы и вам выдадут технические документы, на основании которых вы сможете поставить участок на единый кадастровый учет и получить все выписки.
4
Если на земельный участок имеют право собственности несколько человек или вы приобретали его, находясь в зарегистрированном браке, получите нотариальное разрешение на продажу от всех сособственников или супруга (статья № 244, № 256 ГК РФ, статья № 34 СК РФ).
5
Далее процедуру продажи вы можете доверить агентству недвижимости или дать рекламные объявления и найти покупателя самостоятельно.
6
Заключите договор купли-продажи. Оформление договора вы можете доверить нотариусу, заплатив 1% от кадастровой стоимости земельного участка или написать его в простой письменной форме, указав все условия продажи, цену, целевое назначение земли и вид разрешенного использования, площадь.
7
После оформления договора составьте письменный акт приема-передачи. Укажите все параметры передаваемого участка, площадь, целевое назначение, вид разрешенного использования.
8
Обратитесь в ФУГРЦ. Заполните бланк заявления, заплатите за регистрацию, предъявите паспорта всех участников сделки, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, акт приема-передачи, кадастровые выписки. Через 30 дней земельный участок перейдет в собственность покупателей.
Видео по теме
Видео по теме
Источники:
  • реклама земельных участков
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500