Совет 1: Как оформить займ в кассу

При возникновении определенных финансовых трудностей предприятие прибегает к помощи учредителей. Самым распространенным в этом случае является способ оформления беспроцентного займа в кассу. Дело в том, что подобные денежные поступления не облагаются налогом и позволяют компании минимизировать затраты.
Инструкция
1
Составьте договор денежного займа в кассу. При этом необходимо определить валюту. Если он выдается в иностранной валюте, то предварительно рекомендуется ознакомиться с требованиями законодательства по этому вопросу и оформить паспорт сделки в банке. В противном случае достаточно прописать сумму займа, зафиксировать его беспроцентность и определить сроки возврата денег.
2
Помните, что договор займа считается действительным с момента передачи денежных средств, т.е. оформления полученной суммы соответствующим документов. При поступлении денег в кассу необходимо составить приходный кассовый ордер по форме КО-1. Используя данное условия можно оптимизировать документооборот на предприятии, которое периодически получает денежные средства от учредителя. В этом случае составляется договор займа на большую сумму, а факт получения конкретных денег фиксируется приходными ордерами.
3
Отразите поступление денежных средств в кассу по договору займа. Если до дня возврата долга осталось менее 12 месяцев, то сумма учитывается на кредите счета 66 «Расчеты по краткосрочным займам», а если более 12 месяцев, то на кредите счета 67 «Расчеты по долгосрочным займам». Счет 50 «Касса» в этом случае находиться в дебете. При этом необходимо помнить, что если заем изначально числился в долгосрочных кредитах, то в момент, когда до погашения остается менее года, необходимо перевести его на счет 66.
4
Не показывайте получение доходов при поступлении заемных средств в рублях в налоговом или бухгалтерском учете, а также не относите возвращение данного долга к расходам предприятия. Если же кредит получен в иностранной валюте, то возникшую курсовую разницу можно отнести к внереализованным доходам или расходам и учесть при налогообложении прибыли.

Совет 2: Как вернуть деньги по договору

Иногда бывают случаи, когда покупатель, заключивший договор на приобретение квартиры (имеется в виду новостройка), идет на его расторжение. Для расторжения этого договора должны быть веские основания. Основными причинами расторжения обычно являются задержка сроков строительства или же нарушения условий договора.
Вам понадобится
  • Договор купли-продажи квартиры, заявление о расторжении договора, претензия заемщику или продавцу в письменном виде.
Инструкция
1
Для начала составьте и подайте претензию на продавца. В этой претензии необходимо все тщательно прописать. Не забудьте указать сроки возврата денежных средств (7-10 дней) и свои реквизиты.
2
Правильно сформулируйте свои требования, если они касаются неустоек и убытков. Претензии подавайте в двух экземплярах, для того чтобы на одном из них получить отметку о вручении. Если же вам отказываются ставить отметку в претензии, отправьте ее заказным письмом с уведомлением.
3
Заемщик обязан вернуть денежные средства в течение 20 дней со дня расторжения договора. А также возместить причиненные убытки. Если денежные средства в указанный срок вам не возвращены, обратитесь в суд. Для этого составьте исковое заявление, оплатите госпошлину, приложите расчеты.
4
При принятии судом дела докажите документально, что ваши требования обоснованы. Требования считаются обоснованными, например, если цена на жилье существенно увеличилась, а также, если сроки строительства значительно задерживаются.
Видео по теме
Обратите внимание
При покупке квартир в новостройках есть риск стать жертвой мошенников. Чтобы этого избежать, необходимо заключать договоры с надежными компаниями, работающими уже несколько лет. Желательно, чтобы компания имела заселенные объекты. Можно расспросить жильцов этих объектов, были ли какие-либо проблемы со сроками сдачи, и как складывалась ситуация в целом.
Полезный совет
Надо знать, что бывают случаи, когда выигранный суд не гарантирует возврата денег. Некоторые компании с бременем повисших долгов просто объявляют себя банкротами. Для гарантийного возврата денежных средств следует покупать жилье в крупных компаниях с хорошей репутацией. Договор долевого участия необходимо страховать в государственной компании. Договоры на приобретение квартир обязаны проходить государственную регистрацию.
Источники:
  • Подробное описание, как вернуть деньги за новостройку.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500