Добрый день, если это многоквартирный дом и сосед использует землю перед домом для своих нужд, то можно заказать выписку и ЕГРП точно ли эта земля ему принадлежит т.к. некоторые ТСЖ позволяют оформлять небольшой земельный участок перед домом в собственность, но площадь куска земли ограничена, если это загородный дом или садоводство, то можно обратится к председателю садоводства или в администрацию населенного пункта и узнать уже там является ли он собственником данной земли, так же там можно узнать является ли официальным серветутом ( ограничения права пользования земли , например мешает проехать скорой, пожарной машинам к зданию ) если он самовольно завладел, то должен поменять границы , чтобы транспортные средства могли проехать к участкам.