Как рассчитать ликвидационную стоимость

После ликвидации фирмы остаются основные средства с незаконченным сроком годности. Эти материальные активы подлежат срочной продаже по цене, гораздо ниже их рыночной оценки. Эта цена называется ликвидационной стоимостью.

Инструкция

1. Определение ликвидационной стоимости зданий, оборудования и другого имущества компании требуется в нескольких случаях: при ликвидации предприятия, реализации объектов залога, ускоренной реализации имущества по различным причинам. В любом случае это вынужденная продажа объектов в сжатые сроки, а значит их ликвидационная стоимость всегда меньше рыночной.
2. Один из ключевых факторов, влияющих на определение ликвидационной стоимости, - срок экспозиции. Это временной интервал, началом которого является момент выставления объекта на продажу, а концом – момент заключения сделки. Однако срок экспозиции не единственный критерий расчета. Существует два основных способа вычисления ликвидационной стоимости: прямой и косвенный.
3. При прямом методе подсчета используется сравнение объекта, выставленного на продажу, с подобным объектом, проданным ранее. Этот способ простой, однако не всегда применимый, поскольку информация о ликвидируемых объектах редко бывает доступной на реальном рынке.
4. Косвенный метод расчета ликвидационной стоимости подразумевает вычисление через рыночную стоимость. Этот способ осуществляется в три действия: определение рыночной стоимости объекта, вычисление скидки на вынужденный характер продажи, расчет ликвидационной стоимости. Самый сложный этап – второй, потому что вынужденный характер продажи, в свою очередь, зависит от нескольких факторов:
   
   - срок экспозиции;
   - привлекательность объекта с точки зрения инвестиций;
   - рыночная стоимость объекта;
   - рыночная ситуации на момент вынужденной продажи и пр.
5. Ликвидационная стоимость бывает трех типов: упорядоченная, принудительная и стоимость при уничтожении активов компании (без продажи). Упорядоченная ликвидационная стоимость подсчитывается тогда, когда срок экспозиции настолько большой, что можно провести разумную рекламную компанию и осуществить продажу по более или менее привлекательной для собственника цене.
6. Принудительная ликвидационная стоимость вычисляется тогда, когда активы должны быть проданы как можно быстрее, иногда в один день и практически за бесценок. Этот случай подразумевает продажу имущества и активов для погашения долгов предприятия. Ликвидационная стоимость при уничтожении активов вычисляется тогда, когда объекты не продаются, а списываются, уничтожаются.
7. Предприятия, как правило, подсчитывают ликвидационную стоимость своих основных средств на конец каждого отчетного периода (года). В этом случае она равна сумме остаточной стоимости материальных активов и величине оборотных средств.