Избегайте импульсных приобретений При осмотре квартиры либо дома немало покупателей буквально влюбляются в объект, что становится причиной необдуманных сделок с недвижимостью. Когда речь идёт о больших и важных покупках за крупные суммы денег нельзя ни в коем случае руководствоваться эмоциями. Надо учитывать не только характеристики объекта и его цену, но и то особенности инфраструктуры района, в котором он находится (близость детсадов, школ, магазинов и прочее), а также уровень транспортной доступности. Ваша главная задача на этапе поиска жилья – найти наиболее комфортное для вас и вашей семьи место с хорошими перспективами развития и развитой инфраструктурой.
Сторонитесь слишком больших долгов Перед тем как брать ипотеку, хорошенько просчитайте ваш бюджет, чтобы оценить свои возможности по уплате займов, налогов, коммунальных платежей и прочего. Не доверяйте сотрудникам банков, поскольку большинство их будут стремиться дать вам наиболее крупный кредит. Избегайте ипотечного кредита, имеющего плавающую ставку. При нестабильной ситуации на финансовых рынках ставка может возрасти до 20% и если это будет для вас не посильной ношей, то вы можете просто потерять своё жильё.
Смотрите в своё будущее Не стоит приобретать квартиру незначительной площади, которая будет не комфортной для проживания вашей настоящей либо будущей семьи. Смотрите в своё будущее и учитывайте, что через некоторое время у вас родятся дети. В противном случае спустя два-три года вы можете столкнуться с ситуацией, когда вам станет тесно и придётся искать новое, более просторное жилище. А стоимость квадратных метров сегодня неумолимо растёт, плюс ко всему уплата налогов, расходы на переезд и обустройство новой квартиры. Поэтому лучше всего будет занять определённую сумму денег для того чтобы если и не навсегда, то по крайней мере на 5-10 ближайших лет забыть о жилищном вопросе.
Учитывайте расходы на содержание и ремонт жилища Оценивая выгодность сделки, не забывайте о сопутствующих платежах, которые вам придётся платить в будущем (за коммунальные услуги, налоги и прочее). Старайтесь подбирать жильё так, чтобы будущие расходы на его содержание были вам по карману. Правильно оценивайте затраты на проведение ремонта и грамотно рассчитывайте собственные возможности (какие виды работ вы можете сделать сами, а для каких придётся нанимать профессионалов). С особым вниманием отнеситесь к уровню качества строительных работ, а также состоянию инженерных коммуникаций: работы по восстановлению инженерии и устранению допущенных при строительстве ошибок обойдётся недёшево.
Сторонитесь раздутых цен Если вы приобретаете недвижимость только для вложения имеющихся у вас свободных денег, то старайтесь избегать ценового пика. Исходите из того, что когда другие покупают, то надо продавать, а когда продают надо покупать. Для этого анализируйте основные тенденции на рынке недвижимости и постоянно отслеживайте рыночную ситуацию. Кроме того не стоит спешить с приобретением жилья на ниспадающем рынке: начальное снижение стоимости на 10% может стать началом ценового обвала.
