Построить загородный дом (ИЖС) с использованием материнского (семейного) капитала можно согласно закону об его использовании. Для строительства дома нужен земельный участок. Неважно, каким путем он у вас появился – купили вы его или получили по наследству. Главное, чтобы собственником участка являлся тот, на кого выдан сертификат, или его супруг. Участок не должен иметь каких-либо обременений, и это должна быть земля под строительство ИЖС. Обновить дачный домик на материнский капитал не удастся.
Если эти документы у вас в порядке, вам надо подготовить документацию на сам будущий дом. Необходимо сделать градостроительный план участка, схему земельного участка с местом ИЖС, архитектурный паспорт проекта дома. Все эти документы вам надо подать в органы местного самоуправления того субъекта федерации, где вы планируете строить дом. Сделать это можно через портал госуслуг или записаться в МФЦ.
Получили разрешение на строительство дома? Отлично, значит пора к нотариусу. Он должен засвидетельствовать ваше согласие на выделение долей детям и супругу. Часто этот пункт вводит в заблуждение. Однако здесь все просто. Материнский капитал не просто так называют семейным - «блага», которые с его помощью получены, делятся на всю семью в равных долях. Выделять доли детям нужно только после того, как вы получите паспорт на дом, в течение полугода. Сроков же самой стройки дома не установлено. Ведь всем известно, что дом строится не один год.
Вы имеете право строить дом с подрядной организацией, тогда деньги переведут на ее счет. А можете самостоятельно, но в этом случае рассмотрение вашего заявления может затянуться. Если вы берете посредников, оформляете договор подряда. И вот теперь со всеми этими документами можно идти в пенсионный фонд. Также возьмите паспорт, сертификат, СНИЛС, свидетельство о браке (если участок оформлен на супруга). Ко всем документам делаете копии.
