Совет 1: Какие нужны документы при покупке комнаты

Покупка комнаты относится к сделкам купли-продажи, которые подлежат государственной регистрации в ФУГРЦ (статья 122-Ф3 Федерального закона). Чтобы зарегистрировать права собственности на комнату, необходимо подготовить документы для осуществления регистрации.




При покупке комнаты покупатель обязан иметь только свой паспорт. Весь остальной пакет документов для продажи обязан подготовить продавец жилья.

У продавца должно быть свидетельство о праве собственности на комнату, выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана, полученная в БТИ, выписка из домовой книги и лицевого счета.


Комната является частью квартиры, поэтому при продаже жилья необходимо получить нотариальный отказ совладельцев от преимущественного права покупки (статья 250 ГК РФ). Если совладельцы не желают давать отказ и не пользуются своим преимущественным правом, то продавец обязан уведомить их заказным письмом с описью вложения о продаже комнаты с указанием условий. Через один месяц он имеет право продать жилье посторонним лицам без нотариального отказа совладельцев.

Если права собственности зарегистрированы на человека, находящегося в зарегистрированном официальном браке, то второй супруг обязан дать нотариальное разрешение на продажу комнаты (статья 256 ГК РФ, 34 СК РФ). Разрешение не требуется только в том случае, если права собственности на одного из супругов были зарегистрированы до вступления в законный брак или комната была подарена одному из супругов.

Если на комнату имеют права собственности ограниченно способные, недееспособные или несовершеннолетние лица, то продавец обязан получить в органах опеки и попечительства постановление (статья 28, 29, 26, 30 ГК РФ).

При наличии всех необходимых документов заключается сделка купли-продажи в простой письменной или нотариальной форме и составляется письменный акт приема-передачи жилья.

Все документы следует подать в ФУГРЦ, заполнить бланк заявления, заплатить пошлину за регистрацию. Права собственности на покупателя оформляют в течение 30 дней.


Совет 2: Как искать слово в документе

При редактировании документов большого объема пользователи текстовых редакторов, наверное, не раз сталкивались с проблемой поиска нужных слов или фраз. Данная ситуация решается при помощи введения специальной функции поиска по тексту в редакторе Microsoft Office Word.
Вам понадобится
  • - программа Microsoft Office Word.
Инструкция
1
Скачайте и установите на ваш компьютер программное обеспечение Microsoft Office Word, если этого не было сделано ранее. Выполните инсталляцию, следуя указаниям пунктов меню программы установки.
2
Откройте документ, в котором вы хотите найти нужное слово в установленной вами программе. В правом верхнем углу главной вкладки меню найдите пункт «Найти» и введите это слово без ошибок, сохраняя высоту букв. В открывшейся в окне вкладке вы можете только выполнить поиск, на соседних – произвести замену найденного на другое слово или перейти к нему в тексте. Это достаточно удобно в случаях, когда ошибка написания повторяется в тексте много раз, или когда вам необходимо быстро найти определенный отрывок документа и напрямую перейти к нему, не читая остальной его части. Данная последовательность действий характерна для программ Microsoft Office Word версии 2007 года и выше, в более ранних выпусках меню имеет другой вид.
3
Обратите внимание, что, как и для многих других программ, для Microsoft Office Word предусмотрены также кнопки быстрого доступа к функциям меню, независимо от того, какая версия данной программы установлена в вашем компьютере. Для поиска нужного слова вы можете воспользоваться комбинацией клавиш Ctrl+F, а далее в окне перейдите по вкладкам для выбора нужного действия.
4
Для нахождения нужного участка текста или слова по всему документу в программе Microsoft Office Word версии ниже 2007, которая имеет меню старого образца, воспользуйтесь пунктом «Редактирование» в верхней панели инструментов. Здесь работает тот же принцип: вы можете найти слово, заменить его, перейти к нему, разница лишь в порядке запуске данной функции, который может варьироваться в зависимости от версии установленного программного обеспечения Microsoft Office.
Совет полезен?
Читайте справку по MS Office.
Источники:
  • какие документы на комнату
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500