Вам понадобится
  • -паспорт;
  • -запрос от нотариуса или из суда.
Инструкция
1
Для того что бы получить расширенную выписку из домовой книги вы можете обратиться в компанию, которая окажет содействие в получении расширенной выписки из домовой книги. Для оформления права собственности на квартиру расширенная выписка из домовой книги не нужна. Этот документ не входит в перечень регистрационных бумаг. Но при покупке квартиры или получении наследства такая выписка необходима, чтобы вы случайно не нарушили чьи-либо права. Выдавать такой документ сотрудники ЖЭКа людям, не зарегистрированным на данной жилплощали, не могут и не должны, хотя иногда это делают. Но вообще нужно оформить юридически обоснованный запрос.
2
При получении жилья в наследство обратитесь в нотариальную контору. Сделать это необходимо до истечения полугода с момента смерти бывшего владельца квартиры. Узнайте, кто из нотариусов в вашем городе занимается подобными делами. Выяснить это можно в ближайшей нотариальной конторе. В некоторых населенных пунктах нотариусы делят между собой дела о наследстве по алфавиту или по территориальному признаку.
3
При оформлении наследства очень важно знать, что вы не нарушаете ничьи права. Поэтому попросите нотариуса составить запрос в ЖЭК, РЭУ или другую организацию, которая выдает выписки из домовой книги. Выписка может быть обычной или расширенной. В обычной указаны только лица, которые зарегистрированы в квартире в данный момент. Вам нужна расширенная выписка, где будут перечислены все, кто когда-либо проживал на данной жилплощади с момента ее сдачи в эксплуатацию. Нотариус может послать запрос по почте и точно так же по почте получить нужную бумагу. В этом случае вы являетесь клиентом нотариальной конторы, которая заинтересована в защите именно ваших прав, поэтому присутствовать при получении такой выписки вам не обязательно. Но нотариус может такой запрос выдать вам на руки. Предъявите его в ЖЭК или РЭУ вместе с паспортом и получите нужный вам документ.
4
Расширенная выписка из домовой книги может понадобиться и при покупке жилья. При этом правоустанавливающих документов на квартиру у покупателя, естественно, еще нет. Но они есть у продавца. Если вы покупаете недвижимость без посредничества риелторской фирмы, остается только договориться с владельцем, которому такую справку выдать должны. Разумеется, вам нужно при этом присутствовать, чтобы чиновник, выписывающий документ, случайно не забыл о ком-нибудь из жильцов. Такое может случиться, например, если кто-то из бывших жильцов оказался в местах лишения свободы или психиатрической клинике. Выписку могут выдать не только владельцу квартиры, но любому постоянно зарегистрированному на данной жилплощади человеку.
5
Расширенная выписка может быть предоставлена и риелтору, который оформляет вашу сделку. В этом случае владелец квартиры доверяет агентству свои права на недвижимость. Агент может получить такую справку по доверенности. В этом случае при оформлении выписки вам лучше присутствовать. И, разумеется, можно пользоваться услугами только проверенных агентств.