Инструкция
1
Существует несколько способов не потерять деньги, выделенные государством. Приобретите квартиру по завышенной цене. В договоре купли-продажи проставьте стоимость недвижимости на 10-20% превышающую ее реальную цену. По факту вы при помощи субсидии оплачиваете покупку, после чего продавец возвращает вам те самые 10-20%. Очевидно, что такого рода действия можно проводить только с таким продавцом, которому вы абсолютно доверяете. Чаще всего это родственники или близкие друзья.
2
Второй вариант – станьте инвестором. Если суммы жилищного сертификата хватает на покупку жилья за пределами места, где вы постоянно живете, можно приобрести жилье в более-менее востребованном месте с целью получения прибыли. При срочной продаже недавно приобретенного жилья можно потерять некоторую часть от ее стоимости, однако получить хотя бы что-то. Можно сдавать это жилье в аренду, потом неспешно его продать, когда цены уже вырастут (например, в связи с развитием инфраструктуры в том районе) и, приложив к этому накопленную за аренду сумму, купить жилье подороже. Последний вариант актуален для молодых семей, у которых хватит сил и ума для долгосрочного управления таким своим «проектом по недвижимости».
3
Существует и третий вариант – обратитесь за помощью к посредникам или же воспользуйтесь услугами агентств по недвижимости. Официально все будет выглядеть так, словно вы купили квартиру, однако по факту вы получите деньги на руки за вычетом некоторой суммы в пользу агентства.
4
Формально обналичить субсидию можно и при помощи банка. Многие из них предлагают своим клиентам льготные кредиты, которые можно погасить, получив документ от государства. Таким образом, вы предоставите банку документ, подтверждающий ваше право на некоторую сумму государственных денег, и вам выдается кредит на эту сумму или большую.