Стоимость

Первым делом определитесь со стоимостью. Нужно адекватно оценивать состояние рынка и свое предложение в нем. Если вы недооцените жилье, то и получите меньше. Если вы запросите слишком высокую плату, то будете долго искать арендаторов, пока, наконец, не снизите цену.

Чтобы понять, в какой ценовой категории находиться жилая площадь, просмотрите объявления с характеристиками, близкими вашему варианту. Значение имеет количество комнат, ремонт квартиры, район, транспортное сообщение, наличие садов, школ и магазинов рядом.

Ремонт

Та квартира, в которой сделан ремонт будет иметь больший спрос. «Убитые» квартиры обычно сдаются дешево. Поэтому хорошо, если жилье будет иметь «опрятный вид». Но здесь стоит помнить о том, что качество ремонта должно соответствовать своему ценовому сектору.

В старом панельном доме не стоит делать дорогой ремонт. Люди, которые готовы платить большие деньги за жилье класса вышесреднего, выбирают новые дома с наличием парковки, чистого подъезда и т.д.. Поэтому в средней ценовой категории и категории эконом-класс достаточно косметического ремонта.

Поиск клиентов

Если вы не желаете сдавать квартиру абсолютно незнакомым людям, то расскажите о вашем намерении своим знакомым и друзьям. Вам может помочь такое «сарафанное радио».

Если фактор «по знакомству» не играет важной роли для вас, то обратитесь к риелторам или разместите объявления на страницах интернет ресурсов и печатных изданий. Услуги риелторов оплачивает арендатор, поэтому вам это ничего не будет стоить.

Договор

Для вашего спокойствия и безопасности жилой площади составьте договор. В основные пункты, как правило, входит:

  • сумма ежемесячной аренды и дата внесения платежа
  • прописывается, кто за что платит. В большинстве случаев, хозяин жилой площади оплачивает коммунальные платежи, кроме тех, которые оплачиваются по счетчикам. Электричество, воду, если установлен счетчик, и счет на телефонные переговоры свыше абонентской платы, оплачивает арендатор.
  • в тексте договора прописываются все, кто будет проживать. Если у арендатора есть животные, то заранее обговаривается и это.
  • составляется акт приема – передачи имущества, которое имеется в квартире. Также отмечается, какие недостатки имеются на момент сдачи, чтобы избежать взаимных претензий при расторжении договора.