И задаток, и аванс относятся к разным видам предоплаты для совершения сделки. Сама по себе предоплата является гарантией того, что покупатель недвижимости не станет отказываться от сделки. Продавец при этом потеряет время, а кроме этого, может упустить других покупателей, вполне возможно, что более выгодных.

Отличия задатка и аванса следующие. Задаток представляет собой определенную сумму денег, которую покупатель передает продавцу для обозначения своего намерения приобрести определенную недвижимость. Если вдруг продавец передумает и не будет продавать жилплощадь, указанную в предварительном договоре купли-продажи, ему надо будет не просто вернуть несостоявшемуся покупателю сумму задатка, но и удвоить ее. Если покупатель передумает и не станет приобретать данную недвижимость, продавец оставляет себе задаток. Обратно его отдавать он не будет.

Аванс также подразумевает передачу продавцу некоторой части денег до того, как оформляется договор купли-продажи. Но если покупатель передумает, он может просто забрать свои деньги назад.

Соглашение о внесении задатка или аванса не требует нотариального заверения, но для уверенности можно все же посетить нотариуса. Для составления соглашения понадобится предоставить описание жилплощади, в отношении которой стороны собираются совершать сделку. В документе должна быть обозначена сумма аванса или задатка, стоимость, за которую будет приобретаться жилое помещение, сроки подписания договора купли-продажи.