Недавно у меня появилась необходимость снять квартиру, двушку на две семейные пары. Скажу честно, далось мне это очень трудно, квартиру я искала больше месяца, заболела и вконец поистрепала себе нервы. Поэтому спешу поделиться с вами своим горьким опытом, возможно кому-то моя статья поможет не наступить на те же грабли.

Первое - если вы ищете квартиру в Москве, старайтесь не делать этого в августе-сентябре, так как это самое жаркое время! Спрос на квартиры огромный, на одного сдающего жилье хозяина по 5-6 риелторов, соответственно со своими клиентами. Итог - вы едете смотреть квартиру, тратите 2 часа на дорогу, а там - еще несколько таких же бедолаг, и хозяин благостно выбирает, кому же отдать предпочтение... На самом деле, все зависит от вашего риелтора - чем он расторопнее и хитрее, тем лучше, но о них чуть позже.

Второе - многие пытаются найти жилье без посредников, чтобы не платить им 50 а то и 100% от стоимости жилья. Да пусть же вам так повезет!!! Но, чаще всего, сделать это невероятно трудно, все объявления тут же перехватывают риелторы и без них практически никак. Закономерно вытекающий вопрос - где найти риелтора? Они вас сами найдут, не переживайте. Как только вы начнете звонить по объявлениям, сразу же попадете на них. Где-то уже указано, что это посредник и сколько он берет. Старайтесь искать такого, который возьмет по минимуму - 40-50% от стоимости жилья за свои услуги, ему же можете высказать свои пожелания и он попытается подыскать подходящее жилье. Не стесняйтесь сотрудничать сразу с несколькими риелторами, вы им клятву верности не давали, ваша цель - найти жилье!

Третье - собственно объявления. Где их найти? Да везде! Везде, где люди могут что-то написать и прочитать - в газете, на остановке, в интернете. Про интернет подробнее. Ищите на любом сайте с объявлениями! В группах в социальных сетях, просто набирайте в поисковике... здесь фантазия безгранична! по поводу газет и объявлений на остановках. Чаще всего, когда вы позвоните по объявлению, вам скажут, что квартира уже сдана. Все-таки газеты выходят раз в неделю, а листовки висят довольно долго. А жилье в Москве расходится, как горячие пирожки!

Четвертое - не верьте описанию квартиры! Если там написано, что до метро 10 мин на транспорте, то скорее всего, ехать все 20 мин без пробок, а это утром в воскресенье. В остальное время в Москве пробки. Почти везде и почти всегда. Поэтому, сколько вы реально будете добираться до метро и влезете ли в маршрутку, сюрприз! Смотрите Яндекс пробки, смотрите карты. Но существует выход - добираться до метро на электричке. А вот тут еще больший сюрприз. Смотрели ролики про японское метро? Когда людей запихивают в вагон специально обученные люди. Вот, может быть примерно так же в час пик (а час пик примерно с 7-30 до 9-00), только без запихивальщиков. К сожалению, про пробки в электричке не узнаешь в интернете.

Как правило, стоимость квартиры снижается с удаленностью от центра, развитой инфроструктурой вокруг, транспортной доступностью и с качеством самой квартиры. Тут каждый выбирает для себя. Еще один ньюанс - довольно часто арендодатели увеличивают стоимость жилья с увеличением предполагаемых жильцов. Честно, я не знаю, с чем это связано, от обиды хочется сказать из жадности, но все-таки каждый зарабатывает как может...

Итак, если вы все-таки нашли подходящее жилье, чаще всего при помощи риелтора, то заключаете с хозяином квартиры договор. Здесь нужны три человека - вы, хозяин и риелтор. У последнего все с собой - договор в двух экземплярах, который вы подписываете, один у вас, другой, соответственно, у арендодателя. С вас - паспорт и деньги за первый и последний месяц проживания и комиссия риелтору, с хозяина - документы на жилплощадь в оригинале и паспорт. Смотрите кто собственник, если их несколько - это не есть хорошо, могут быть проблемы. Но проблем, чаще всего, нет. Оплату за последний месяц можно разбить, тут уж как  договоритесь. 

Ну вот почти все, что я хотела сказать, хотя эмоций и впечатлений на целый роман! Если вам моя статья в чем-то поможет, буду очень рада!