Вам понадобится
  • Документы покупателя-заемщика; свидетельства на квартиру - предмет залога; бумаги для участия в долевом строительстве; документы на получение ипотеки на строительство жилого дома.
Инструкция
1
При вынесении решения о предоставлении ипотечного кредита любой банк будет руководствоваться личностью и платежеспособностью клиента. Поэтому на данном этапе соберите все возможные справки и документы, подтверждающие вашу личность, трудоустройство и доход. В обязательном порядке в любое кредитное учреждение для оформления заявки на ипотеку потребуется предоставить: паспорт заемщика и ксерокопию всех его страниц, а также паспорт супруга или супруги, если таковые имеются; свидетельство о браке и его копию; справки о доходах за последние 6-12 месяцев; подтверждение занятости копией трудовой книжки или трудового договора. Эти документы являются обязательными при подаче заявления на кредит в любом банке.
2
Некоторые банки, помимо перечня обязательных документов, могут потребовать и дополнительные бумаги от потенциального заемщика. Лучше всего подготовить их заранее или вовсе не подавать заявление в ту кредитную организацию, которая может вам отказать из-за отсутствия дополнительных свидетельств. К таким документам относятся: страховой медицинский полис и полис пенсионного страхования (СНИЛС), для лиц призывного возраста - военный билет или приписное свидетельство военкомата; свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН); документы о владении недвижимостью или автомобилем; диплом об образовании; справки из других банков о погашенных вовремя предыдущих кредитах.
3
После предварительной оценки платежеспособности заемщика банк потребует предоставить документы на приобретаемое жилье: свидетельство о праве собственности продавца на жилое имущество; правоустанавливающие бумаги, на основании которых было выдано такое свидетельство (договор купли-продажи, завещание, договор дарения и т. д.); кадастровый паспорт на недвижимость (его можно получить в бюро технической инвентаризации); выписку из домовой книги об отсутствии прописанных жильцов. Кроме того, в случае продажи жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние, банк потребует согласие на такую сделку органов опеки и попечительства. В ряде случаев кредитные организации могут затребовать документ об оценке продаваемого помещения сторонними организациями, однако чаще всего такая оценка проводится силами самого банка.
4
При участии в долевом строительстве пакет предоставляемых документов несколько расширится. Будьте готовы предоставить в кредитный отдел следующие бумаги: копии учредительных документов застройщика; договор участия в долевом строительстве; документы, подтверждающие право компании-застройщика производить строительство и осуществлять продажу квартир; технические характеристики будущего жилья и справки о цене квартиры.
5
Если же вы планируете возводить жилье самостоятельно и именно с этой целью берете ипотечный кредит, то вам понадобится: свидетельство о собственности на земельный участок, где будет возводиться дом; разрешение на проведение строительных работ, оформленное в надлежащем порядке; договор со строительной фирмой, которая будет строить ваше жилье.