По договору дарения, согласно действующему отечественному законодательству, безвозмездно передать в дар можно практически любую вещь, за исключением ограниченных или изъятых из оборота, или право. Это может быть право требования к третьим лицам, либо обязательство в будущем освободить одаряемого от имущественных обязательств по отношению к себе или к третьим лицам. По воле дарителя, передача дара может быть совершена в настоящее время, либо выражена как обязательство в будущем. Однако обещание передачи дара исключительно после смерти дарителя, будет признано ничтожной сделкой, так как подобного рода обязательства регулируются нормами наследственного права.

Как правильно оформить дарение


Законодательно предусмотрено, что договор дарения, иначе дарственная, имеет право на существование в устной и простой письменной форме. В большинстве случаев, дарение совершается в устной форме посредством одновременной передачи дара или документов на него. Помимо этого существуют определенные ограничения, требующие письменного подтверждения факта дарения. В случаях когда:
- предметом дарения выступает объект недвижимого имущества – дом, земельный участок, квартира, автомобиль;
- даритель – юридическое лицо и передаваемое в дар имущество превышает по стоимости три тысячи рублей;
- по заключаемому договору даритель берет на себя обязательство исполнить условия договора в будущем,
- дарственная не имеет юридической силы, если только она не оформлена в письменном виде.

При отказе от получения дара по договору, совершенному письменно, одаряемый обязан произвести оформление отказа в аналогичной форме.

Процедура оформления дарственной


Главное требование оформления договора дарения – его полное соответствие правилам правового документооборота. Стороны договора должны быть абсолютно дееспособны, т.е. даритель достиг совершеннолетия и полностью осознает характер своих действий. Предмет дарения, указанный в дарственной, должен быть четко идентифицирован по всем признакам, отличающим его от иных видов аналогичных предметов или объектов.


Не является обязательным, но при наличии желания сторон допускается нотариальное оформление и заверение дарственной.

Помимо письменной формы сделки договор дарения объекта недвижимого имущества должен пройти процедуру обязательной государственной регистрации в Отделе Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для проведения государственной регистрации даритель обращается в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права, предоставляет договор дарения подписанный сторонами, либо их представителями и все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект дарения. Если даритель состоит в законном браке, помимо документов на недвижимое имущество требуется заверенное у нотариуса согласие супруга(-и) на его безвозмездную передачу одаряемому лицу.

Необходимый срок для регистрации договора и перехода прав, при отсутствии факторов возможной приостановки регистрации (неправильно составленный договор, наличие ошибок и т.п.), составляет 30 дней.