Маклер – необходимость или лишнее звено в процессе сделки?

Ежедневно совершаются сотни сделок с недвижимостью: она продается, покупается, сдается или арендуется. И все эти процедуры связаны с юридическим оформлением, что подразумевает знание законов.

Для чего нужен маклер?

В сделках с недвижимостью особое значение имеет не только финансовая сторона вопроса, что весьма важно и для покупателя, и для продавца. Необходимо учитывать и юридическую чистоту сделки, что в свою очередь требует грамотного подхода и всесторонних знаний как при осуществлении самой процедуры, так и на уровне ее подготовки.

Причем это замечание в одинаковой степени касается обеих сторон сделки. Поскольку далеко не каждый гражданин в совершенстве знает законы и нюансы юриспруденции, то в таком случае лучше всего прибегнуть к помощи специалиста.

Тут как раз на сцене пора появиться профессиональному маклеру, у которого за спиной уже десятки, а то и сотни успешных сделок. Его помощь может оказаться просто неоценимой на этапе даже не подготовки сделки, а поиска второй стороны, то есть того же покупателя или арендатора, арендодателя или продавца.

Уже на этом этапе встречается множество подводных камней, о наличии которых необходимо знать заранее. Потому и проще всего привлечь к работе профессионала. Он с минимальными затратами как времени, так и сил отыщет наиболее подходящий вариант.

Плюс ко всему работа профессионального маклера в определенной степени является защитой от аферистов. Будучи специалистом-посредником, маклер вполне естественно обладает не только наработанной базой продавцов и покупателей, но еще и имеет серьезный опыт в проведении различных сделок.

Работа профессионала видна сразу

Имея обширные связи, маклер прекрасно разбирается и в рынке, и в его требованиях. Поскольку особую важность имеет юридическая чистота объекта недвижимости, то для профессионала не составит большого труда проверить все документы на соответствие юридическим требованиям. Это не только упростит процедуру сделки, но и застрахует нового владельца от неприятных неожиданностей.

Кто-то может сказать, что привлечение маклера увеличивает стоимость сделки. При нынешних ценах на недвижимость процент, который отходит человеку, организовавшему и осуществившему всю процедуру, в итоге оказывается не столь уж значителен.

В то же время безопасность такой сделки возрастает кратно.

Очень часто в качестве маклера выступает агентство недвижимости, представляющее свои интересы через риелтора. В этом случае решение еще больше упрощается, так как солидные агентства широко используют услуги либо собственной юридической службы, либо привлекают к этому независимых юристов.