Совет 1: Что такое налоговый вычет

Граждане Российской Федерации обязаны выплачивать налоги - это их Конституционный долг. Но достаточно приличную часть денежных средств можно вернуть, если воспользоваться налоговыми вычетами, гарантированными государством.
Инструкция
1
Налоговое законодательство предполагает возможность уменьшения налогового бремени за счет налоговых вычетов на некоторые виды налогов. Каждый налог рассчитывается из определенной суммы, так называемой налогооблагаемой базы. Налоговый вычет предполагает уменьшение налогооблагаемой базы.
2
Существует пять видов налоговых вычетов:
-стандартные вычеты предоставляются налогоплательщику при наличии определенных условий, например, при доходе ниже определенного минимума;
-социальные вычеты предоставляются налогоплательщиком, понесшим определенного рода траты, например лечение. Список случаев определено законодательством;
-профессиональные вычеты доступны представителям ряда профессий, как правило, творческой интеллигенции;
-имущественные вычеты – наиболее распространенный тип. Имущественный вычет предоставляется налогоплательщику, совершившему сделку купли-продажи недвижимости.
3
Получение вычетов по налогам доступно только гражданам, имеющим официальное трудоустройство, то есть выплачивающим НДФЛ. В их число могут входить и зарегистрированные индивидуальные предприниматели, применяющие общую систему налогообложения, если они предоставляют к вычету затраты, не связанные с осуществлением профессиональной деятельности. Право на вычет по сделкам купли-продажи недвижимости имеет право налоговые резиденты РФ, а также налоговые нерезиденты, проживающие на территории Российской Федерации в течение 183 дней.
4
К налоговому вычету может быть предоставлена сумма, полученная от сделки купли-продажи недвижимости как на территории РФ, так и за рубежом. Сумма вычета уменьшает налогооблагаемую базу на 13 %. Но существует лимит налогооблагаемой базы, выше которой вычет не оформляется. Так при покупке недвижимости, лимит суммы подлежащей налоговому вычету определен на уровне законодательства в 2 000 000 рублей, то есть налоговый вычет будет составлять 13 % от 2 млн. рублей и равняться 260 000 руб. При продаже недвижимости налогооблагаемая сумма формируется по двум схемам по выбору налогоплательщика:
-разница между продажной и покупательской стоимостью;
-продажная стоимость за вычетом 1 млн.рублей.
5
Получить возврат можно одним из двух способов. Можно получить общую сумму вычетов на банковский счет в конце года или определенное время не выплачивать НДФЛ. В первом случае налогоплательщик сам оформляет необходимую документацию через налоговые органы, во втором случае вычеты оформляет налоговый агент (работодатель).

Совет 2: Как вернуть налоговый вычет за квартиру

После покупки квартиры большинство людей задаются вопросом: как вернуть налоговый вычет за квартиру.Сделать это достаточно просто - нужно приготовить пакет документов и выделить немного свободного времени для похода в налоговую инспекцию.
Вам понадобится
  • Справка 2-НДФЛ, платежное поручение из банка на факт покупки квартиры или договор купли-продажи квартиры с указанием стоимости жилья, копии паспорта и ИНН.
Инструкция
1
В бухгалтерии по месту работы берем справку 2-НДФЛ за прошедший год. Если вы не отработали по последнему месту работы полный год - берем аналогичную справку с предыдущего места работы. Если таковой не имеется (нигде не работали либо работали без отчисления налога с физических лиц)- приготовьтесь к тому, что вам вернут только реально выплаченный вами налог за неполный год работы.
2
Для подачи заявления от возмещении налога после покупки недвижимости нужна форма 3-НДФЛ.В любой налоговой инспекции есть сопутствующее ООО, которое на основании вашей справки 2-НДФЛ максимум в течении 30 минут изготовит вам данную форму. Эту форму вместе с копией паспорта и вашего ИНН подаем в соответствующее окно в налоговой инспекции по месту жительства. Как правило - на окне будет табличка "Возврат налога физических лиц".
3
После подачи формы 3-НДФЛ вам назначат дату окончания проверки факта отчисления вами налога с физических лиц.После этого приходите в налоговую, получаете свою 3-НДФЛ и заполняете форму заявления на возврат уплаченных в налоговую средств. Заявление вместе с копией подтвержденных платежей за покупку квартиры (банковское платежное поручение либо договор купли продажи квартиры с указанной стоимостью жилья) подаете в другое окно - "Прием заявлений на возврат налога с физических лиц".Туда же подаются данные вашего личного расчетного счета (банковская карта либо реквизиты сберегательной книжки). Назначается срок выплаты (приблизительно - 1 месяц).
4
По истечении указанного налоговой инспекции срока можно получить возврат своего НДФЛ. Сумма эта будет равна вашему исчисленному налогу за отчетный период времени - прошедший год или те несколько месяцев, которые вы подтвердили справкой о доходах.

Такая процедура возврата налога проводится ежегодно до тех пор, пока не будет возмещена сумма равная 13% от стоимости вашей квартиры.
Видео по теме
Обратите внимание
Если подтверждающий факт покупки квартиры документ - договор купли-продажи - он должен быть нотариально заверен.
Совет полезен?
Реквизиты для выплаты лучше давать со своей банковской карты, при этом настроить в банке смс-оповещение поступления денег на счет.Проверка поступления денег на сберегательную книжку отнимает много времени на очереди в банках.
Видео по теме
Обратите внимание
Если стоимость покупки недвижимости меньше 2 млн. рублей, то по новому законодательству за налогоплательщиком остается право добрать вычеты при следующей покупке недвижимости, до 14 года получить вычет можно было единожды, вне зависимости от стоимости квартиры.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500