Инструкция
1
Обратитесь в профессиональное агентство, которое занимается заключением сделок купли-продажи. Сделав это, вы сэкономите много времени и сил. Профессионалы хорошо разбираются в тонкостях турецкого рынка недвижимости и помогут вам на всех этапах приобретения жилья.
2
Выберите квартиру или виллу в Турции. Будьте очень осторожны: если вы ищете жилье самостоятельно, без помощи специалистов, то можете стать жертвой мошенников. Помните, что иностранным гражданам разрешено приобретать в Турции квартиры, апартаменты, виллы, земельные участки площадью не более 2,5 га. Кроме того, объект недвижимости не должен располагаться в сельской местности или в непосредственной близости от стратегических зон.
3
Когда вы найдете недвижимость, которая полностью устраивает вас, заключайте с продавцом контракт на русском и турецком языке. Для этого вам потребуется переводчик. Также стоит прибегнуть к услугам специалиста, который проверит юридическую чистоту выбранного вами объекта недвижимости. Так вы сможете убедиться, что на жилье не наложено никаких ограничений, продавец обладает достаточными правами для его продажи, и нет никаких препятствий для заключения законной сделки.
4
Выдайте продавцу задаток. Его стоимость может составлять от 10 до 25 % от стоимости жилья. Сумма задатка, детали рассрочки платежа, общая стоимость недвижимости должны быть прописаны в договоре.
5
Подайте в Кадастровое управление заявление на выдачу разрешения на покупку жилья. Именно этот этап сделки длится дольше всего: ждать выдачи разрешения приходится 3-5 месяцев. Это связано с тем, что Кадастровое управление отправляет запросы в другие государственные органы, чтобы удостоверится в законности продажи данного жилья иностранному гражданину.
6
Оформите правоустанавливающий документ и зарегистрируйте его в Кадастровом управлении. Такой документ в Турции называют ТАПУ: после его получения вы станете полноправным владельцем приобретенной недвижимости.