Что такое гостинка?



Понятие гостинки часто путают с другими видами жилья, особенно риэлторы, желающие сдать обычную комнату в общежитии подороже. Однако, общие кухня и санузел не имеют никакого отношения к гостинке.


Классическая гостинка представляет собой помещение 11-24 квадратных метров с маленькой прихожей, совмещенным санузлом и кухонной зоной в виде ниши.

Особенности аренды в Калининграде



Особенностью Калининграда, конечно, является близость к морю. Такое преимущество дает возможность его жителям часто отдыхать на пляже, не потратив и часа езды на автомобиле. На побережье Балтийского моря располагаются такие города в области, как Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск.

Рекомендуемые районы: Ленинградский, Центральный, Октябрьский и Московский. Это - «зеленые» районы с большим количеством супермаркетов, детских садиков, гимназий и школ, снабженные хорошей транспортной развязкой. Хотя сам по себе город не столь велик, с транспортным потоком он порой не справляется.

Как выбрать и снять гостинку?



Если разобраться, что может быть легче, чем снять квартиру? Берешь газету с объявлениями - и обзваниваешь. Но все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Снимайте квартиру подальше от центра города: лишняя загазованность вам ни к чему, да и кошелек не так быстро истреплется. Сразу исключите из своего списка поиска квартиры с подозрительно заниженной стоимостью. Обычно в таких случаях кроется подвох: например, выясняется, что эта цена «устарела».

С особой осторожностью относитесь к формулировкам в объявлении, вроде «квартира после косметического ремонта», так как пресловутый ремонт может быть чересчур «косметическим» и глазу окажется едва заметен, чего нельзя сказать о стоимости отремонтированных помещений.

Если поиск идет через интернет, то лучше, если фото квартиры будут прилагаться к объявлению, дабы не купить «кота в мешке». Перед заключением договора обязательно потребуйте осмотр квартиры, чтобы ожидания не разошлись с реальностью. Не будет лишним также сфотографировать жилье и обстановку во избежание лишних обвинений в ущербе имуществу.

Если оформляете гостинку через агентство, то несколько раз уточните сумму комиссионного вознаграждения за оказанные услуги. Обычно оно составляет около 2% от суммы сделки. Нередко владельцы жилья требуют залог. Для подстраховки попросите копии документов, удостоверяющих их личность, или расписку, так как не редки случаи подобных махинаций. Но желательно все же обеспечить юридическое сопровождение при подписании договора.

Если арендуете без юриста, то прочитайте полностью подписываемый контракт, а особенно - то, что написано мелким шрифтом. Предварительно оговорите время, день и место для передачи последующих выплат, чтобы не было неприятных сюрпризов от арендодателей. Ну будет лишним этот пункт также включить в контракт.