Вам понадобится
  • - паспорт
  • - СНИЛС
  • - сертификат на материнский капитал
  • - заявление
  • - договор на покупку квартиры
Инструкция
1
Сертификат на получение материнского капитала стали выдавать с 2007 года, с учетом инфляции эта сумма ежегодно увеличивается и на 2014 год составляет 429408 рублей. Деньги не выдаются на руки, а перечисляются матери ребенка или другому члену семьи, имеющему право на этот документ, на следующие цели: улучшение жилищных условий, увеличение пенсии или получение образования. Кроме первого пункта пользоваться этими денежными средствами можно только по достижению ребенком трехлетнего возраста.
2
Улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала можно сразу после выдачи сертификата. Использовать его можно как на покупку квартиры на вторичном рынке, т.е. у хозяина, так и у застройщика в новом доме, можно также расширять свою квартиру/дом или строить новый. Обязательным условием при оплате части суммы этим сертификатом является выделение доли для ребенка.
3
Конечно, стоимость жилья даже в маленьких населенных пунктах гораздо выше, чем размер сертификата, поэтому купить квартиру в этом случае можно либо при наличии остальной суммы, либо с помощью кредита/ипотеки.
4
Многие банки сейчас практикуют выдачу ипотеки для молодых семей, а первоначальный взнос можно внести с помощью сертификата, или, если вы уже оплачиваете кредит, то часть его можно погасить также материнским капиталом.
5
Наличных денег вы не увидите, вся сумма или часть ее просто перечисляется из Пенсионного Фонда на счет продавца или банка. Для этого перевода надо предоставить необходимые документы, подтверждающие, что вы действительно покупаете жилье. К ним относятся: сам сертификат, паспорт, СНИЛС, заявление о целевом использовании денежных средств, а также договор купли-продажи на вторичном рынке или предварительный договор для строящихся домов (ДДУ, вексельный договор и т.п.)
6
В течение 2-х месяцев с подачи документов Пенсионный Фонд должен перечислить деньги на указанный счет. Не все продавцы готовы ждать столько времени, поэтому чаще всего покупка осуществляется через ипотеку. Хотя есть вариант рассрочки, когда вы выплачиваете часть суммы, а остальную погашаете по договоренности.
7
Еще одним нюансом при покупке квартиры является обязательное выделение доли для ребенка. При выдаче ипотеки банки не готовы делать собственником несовершеннолетнего человека, т.к. в случае неуплаты по кредиту, спрашивать с него нельзя, да и продавать это жилье будет сложнее, необходимо согласие Органов Опеки. Это вопрос надо обговаривать заранее с представителями банка, возможно у них такое практикуется, или составляете нотариально заверенный договор о том, что обязуетесь выделить ребенку его долю после погашения ипотеки.