Как все начиналось



Почему-то все забыли о том, что при советской власти дачные участки выделялись не каким-то конкретным людям, а предприятиям. Раньше люди не задумывались о том, где чей сарай стоит. Поскольку все было бесплатное и общее, участники садовых товариществ не находили поводов к ссорам. Теперь все изменилось: каждый квадратный метр земли стоит баснословных денег, и владельцы заводов, фабрик и пароходов идут на все, чтобы забрать участки у дачников. Это основная причина противостояния между предприятием и дачником. Есть еще и другой вид войны: между дачником и его соседом.


Строим по правилам



Чтобы не развязать дачную войну, нужно придерживаться элементарных правил застройки территории. Во-первых, не возводить на своем участке «небоскребы» - здания высотой в несколько этажей. Такое строительство может привести к самым неприятным последствиям. Например, к необходимости сносить возведенное многоэтажное здание. Решение о сносе может принять суд на основании признания использования земли не по назначению. На садовом участке помимо жилого строения можно возвести хозяйственные постройки: гараж, сауну, баню, навес, сарай. Право на регистрацию в дачном строении не предоставляется.

После того как вы определились с вопросом «что строить», нужно решить, «где строить». Здание не должно угрожать жизни и здоровью других лиц, в противном случае суд может принять решение о его сносе или переносе. К примеру, скат крыши строения не может находиться над участком соседа. Для того чтобы узнать, как правильно строить, нужно изучить нормативную документацию самостоятельно или обратиться к юристу. В законах прописаны минимальные размеры строений: высота, процентное соотношение отведенной под строительство и дорожки земли к общей площади участка, расстояния между постройками.

Соседское право



Однако не всегда соседи воюют из-построек. Порой кровавые войны разгораются из-за других вещей: упавших с дерева соседа и собранных на своем участке плодов, падающей не туда, куда надо, тени, расположения грядок. Чтобы помочь людям решить эти мелкие по определению, но серьезные по значению вопросы, был принят закон о соседском праве.

В законе о соседском праве предлагается самостоятельно согласовывать возведение будущих построек друг с другом. Соседское право разрешает важнейшие и, можно сказать, древнейшие вопросы. Согласно праву, рубить соседские кусты и деревья, проросшие через ваш забор можно, собирать упавшие с дерева соседа на ваш огород плоды тоже можно. Однако юристы ожидают, что даже после принятия такого закона войны не прекратятся. Как всегда, система предусматривает много «лазеек», которыми сможет воспользоваться более опытный, образованный и, в конце концов, более состоятельный человек.