Бюрократия



Для того чтобы выполнить работы по объединению лоджии и жилой комнаты в многокартирном доме, нужно предварительно получить согласование в бюро технической инвентаризации, так как эти работы связаны с перепланировкой квартиры и разрушением несущей стены. Проведение работ придется согласовать и с вашей управляющей компанией или ТСЖ, с ними де нужно будет уладить вопрос о переносе системы отопления. Если не выполнить эти действия, вас могут привлечь к административной ответственности за самовольную перепланировку, а при продаже квартиры и вовсе обязать все вернуть в исходное состояние. Проблемы могут возникнуть и в том случае, если соседи ревностно отнесутся к вашим действиям и потребуют подтвердить их законность.


Подготовка к работе



Перед демонтажем стены вызовите сантехников из управляющей компании, чтобы они отключили батарею, которая обычно находится на стене, ведущей на лоджию. Радиатор отопления нужно снять, а отводы срезать так, чтобы была возможность подключения отопления на присоединенной лоджии.
После этих работ можно приступать к демонтажу стены.

Если сносить стену вы будете самостоятельно, вам потребуются:
- молоток слесарный;
- кувалда;
- болгарка;
- мастерок и шпатель;
- монтировка;
- ножовка по дереву;
- топор.

Из материалов вам потребуется:
- цемент;
- блоки пенобетона;
- сайдинг или декоративная панель для отделки стен;
- утеплитель для стен и пола;
- доска;

Демонтажные работы



Первым этапом работ будет демонтаж оконного проема вместе с балконной дверью. Для этих работ вам потребуются топор и монтировка. Сначала с петель снимите рамы и дверь, затем перепилите их каркас и выньте подоконник. Затем нужно вынуть теплоизоляцию между подоконником и стеной.

В основном стены бывают кирпичными и хорошо разбираются при помощи молотка и монтировки. Но если у вас монолитный или панельный дом, придется работать перфоратором. Обычно мастера делают отверстия по периметру стены, перерубают арматуру и выбивают кувалдой цемент.

Утепление и облицовка



Убрав строительный мусор, можно приступать к созданию новой комнаты. Прежде всего, лоджию нужно утеплить. Не рекомендуется использовать тяжелые материалы, ведь лоджия не рассчитана на значительную нагрузку, поэтому отдайте предпочтение искусственным материалам, к примеру, минеральной вате.

«Зашейте» стены помещения гипсокартонным полотном, оштукатурьте и окрасьте их, после чего перенесите согласно согласованному плану батареи отопления. Уложите напольное покрытие и приступайте к косметическому ремонту.