Документы, удостоверяющие личность участников проводимой сделки



К данным документам относятся паспорта и свидетельства о рождении всех участников, задействованных в сделке по обмену старого жилья на новое. А в том случае, если в сделке участвуют несовершеннолетние лица, то в отделе опеки и попечительства районной управы вам придется получить соответствующий документ.


Документы, свидетельствующие о праве собственности на жилое помещение



В перечень данных документов в первую очередь входят сам документ, свидетельствующий о вашем праве собственности на обмениваемое жилье, и документ, свидетельствующий о государственной регистрации вашего права на жилье. Также в него входят договора о купле/продаже, мене, дарении и передачи.

Если же право собственности на данное жилье вы получили по решению суда, то и заключение суда, подтверждающее этот факт, понадобится вам для совершения данной сделки.

Документы, необходимые для обмена жилья, приобретенного в браке



Это, прежде всего, - свидетельство о браке или, в случае развода, свидетельство о расторжении брака. Если жилье, участвующее в сделке по обмену, было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на куплю/продажу. Оно считается необходимым даже в том случае, если жилье было приобретено в браке, а на момент осуществления обмена супруги уже находятся в разводе.

Согласие второго супруга на куплю/продажу для осуществления обмена жилья не потребуется, если жилье было получено одним из них по наследству, как предмет дарения или в результате приватизации, то есть на безвозмездной основе. Оно не потребуется и в том случае, если право единоличного владения жильем одного из супругов оговорено в брачном контракте. Но тогда для осуществления сделки придется предъявить сам брачный контракт.

Документы, которые необходимо заказывать в домоуправлении



Сюда входят копия лицевого счета, которая потребуется вам в случае нотариальной заверки сделки по обмену жилья, а также выписка из домовой книги.


Дополнительные документы



Помимо всего перечисленного вам понадобится паспорт самого жилого помещения с поэтажным планом и экспликацией. Если вы собираетесь нотариально заверить сделку по обмену жилья, вам придется представить справку об оценочной стоимости жилья, которую можно заказать в бюро технической инвентаризации.