Совет 1: Как действует договорное право

Договорное право — разновидность обязательственного права, состоящая из правовых норм, направленных на регулирование отношений между участниками гражданско-правового оборота, возникающих при заключении такими участниками различных договоров. Договорное право, в свою очередь, можно разделить на институты отдельных договорных обязательств в зависимости от предмета договора (например, аренда, подряд, оказание услуг, купля-продажа и т.д.).

Актуальность договорного права и его действие



С каждым годом договорное право становится все более актуальным. Связано это с повышением профессионализма участников гражданско-правовых отношений, в том числе договорных. Несмотря на то, что действующее законодательство позволяет заключать некоторые виды сделок в устной форме (например, купля-продажа), участники договорных отношений в большинстве случаев прибегают к письменной форме договора. Такой подход, в первую очередь, гарантирует соблюдение сторонами закрепленных в договоре обязанностей и гарантирует им определенный перечень прав.

Тем не менее, следует отметить, что само по себе письменное закрепление сделки в виде договора не гарантирует ее законности. Действующее законодательство содержит ряд ограничений и обязательных положений, которые не могут быть изменены по соглашению сторон, то есть в заключаемом договоре. Таким образом, при составлении договора не стоит забывать про торжество закона над соглашением сторон.

Профессионально составленный договор становится инструментом, гарантирующим успешность предстоящей сделки. Такой договор должен четко регламентировать отношения между сторонами, как в случае исполнения сторонами своих обязанностей, так и в случае нарушения одной из сторон условий договора. В таком случае договор превращается в инструмент защиты интересов сторон.

Законодательное регулирование договорного права



Действующее законодательство содержит массу норм и положений, регулирующих рассматриваемую отрасль права. Несмотря на то, что закон направлен на защиту интересов каждой стороны договорных отношений, последний, тем не менее, содержит массу «белых» пятен и неоднозначных моментов. Именно поэтому на сегодняшний день существует великое множество компаний, специализирующихся на правовом сопровождении сделок.

В настоящее время происходит активная реформа гражданского законодательства в области договорного права. Существенным изменениям уже подверглись многие его области (например, залоги и цессия). Кроме того, многие новеллы ключевого характера еще не стали частью действующего законодательства, но уже реализуются в рамках судебного правотворчества. В связи с вышесказанным при использовании договорного права следует быть предельно внимательным как к действующему законодательству, так и к сложившейся судебной практике.

Резюмируя вышесказанное, стоит отметить, что договорное право - это одна из важнейших подотраслей гражданского права на сегодняшний день. Договорные отношения возникают повсеместно: от соглашений между физическими лицами до глобальных контрактов. И хотя законодательство регулирует такие отношения в определенной части, многие аспекты возникающих отношений остаются на усмотрение сторон.

Совет 2: Когда требуется помощь нотариуса

Деятельность нотариальных палат и контор, а также тех нотариусов, которые осуществляют частную практику в индивидуальном порядке, основывается на принятом в 1993 году нормативном акте - «Основы законодательства РФ о нотариате». Действуют нотариусы от имени и по поручению государства, гарантируя равные права всем участникам гражданских правоотношений.
Инструкция
1
В основные задачи института нотариусов входит, в том числе, обеспечение граждан квалифицированной юридической помощью. А с вводом в действие статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей совершение сделок с недвижимым имуществом в нотариальной форме, нотариус становится правовым посредником между обществом, его отдельными гражданами и государством. Используя те полномочия, которыми наделило нотариуса государство, действуя строго в рамках закона, он обеспечивает правовые взаимоотношения между сторонами, исключая мошенничество и нарушения буквы закона при заключении сделок любого рода.
2
Граждане, выступающие от своего лица и являющиеся физическими лицами, могут прибегнуть к помощи нотариуса во многих случаях, но обязательный порядок нотариального заверения договорных отношений предусмотрен только в некоторых из них. К таким случаям относится отчуждение объекта недвижимости, заключение брачного договора или оформление договора ренты, а также заключение договора купли-продажи только в отношении определенной доли недвижимого имущества. Все перечисленные сделки должны заключаться в присутствии нотариуса с предъявлением необходимых для этого подлинников документов и быть заверены им. В противном случае такой договор признается ничтожным любым судом.
3
Многие сделки, касающиеся недвижимости (договор дарения, договор найма или аренды, отказ от участия в приватизации, договор купли-продажи и т.п.) заключаются в простой письменной форме и не требуют нотариального заверения. Но помощь нотариуса вам может потребоваться, когда, например, человек не может сам явиться в отделение Росреестра для проставления собственноручной подписи, по причине болезни или инвалидности. Поэтому заверить его подпись на правоустанавливающем документе, которым является договор или дарственная, необходимо нотариально, для этого нотариус выезжает на дом.
4
К нотариусу по месту открытия наследства вам также нужно будет обратиться в обязательном порядке, если вы являетесь наследником по завещанию или по закону. Завещание также составляется в присутствии нотариуса, и один экземпляр этого документа хранится у него. Заверяющая подпись нотариуса с именной печатью потребуется в случае необходимости предоставления перевода официального документа с иностранного языка. Обратиться к нему придется для заверения согласия родителей на поездку ребенка за пределы страны проживания, а также для заверения доверенностей, оформляемых лицам, представляющим других граждан при проведении сделок. Нотариус необходим и при подписании договора на оплату алиментов.
Совет полезен?
Договор дарения на человека, который не является вашим наследником по закону, тоже лучше заверить у нотариуса, чтобы они впоследствии не были оспорены вашими родственниками.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500