Разрешение на гараж подтверждает ваше право владеть и распоряжаться этой постройкой, и побеспокоиться о нем всё-таки стоит - иначе гараж может быть признан самостроем и снесен, если кто-то подаст на него жалобу, либо же вы не сможете распоряжаться участком, на котором расположено «неустановленное здание». Единственный гараж, на который не понадобится разрешение - временная постройка на принадлежащем вам как физическому лицу участке, если она возведена без фундамента и не нарушает границ этого участка.

Ваши действия по легализации гаража зависят от типа гаража, который вы хотите установить.


Порядок действий для получения разрешения на временный гараж


Если вы хотите поставить гараж-ракушку во дворе многоквартирного дома, имейте в виду - разрешение на установку такой конструкции надо получать в местной администрации, и дадут его вам неохотно. Решение бюджетное и экономное, но эти гаражи мешают движению больших автомобилей во дворах - например, мусоровозов - поскольку придомовая территория редко рассчитана на такие объекты, и вызывают недовольство других жильцов, с мнением которых нужно считаться. Зато и документов на «ракушку» потребуется минимум - вам потребуется заключить с администрацией договор на краткосрочную аренду земельного участка под гараж и получить разрешение на установку гаража на основании этого договора. В крайнем случае вам потребуется получить протокол собрания жильцов, который будет свидетельствовать о согласии собственников квартир на установку вашего гаража.

Порядок действий для получения разрешения на постоянный гараж


Для постройки капитального каменного гаража с фундаментом и ямой вам будет нужен более основательный комплект документов. Если участок для строительства находится в вашей собственности, запаситесь нотариально заверенной копией свидетельства о владении. Если же вы его уже присмотрели, но еще не имеете на него никаких прав, вам потребуется либо взять его в аренду у государства (для получения на руки договора аренды), либо выкупить - и успех напрямую зависит от назначения этого участка и того, попадает ли он в категорию запрещенных к строительству территорий. Запрещено строительство в зоне зеленых насаждений, на переходах, площадках для детей и других такого рода местах.

После получения документов на земельный участок необходимо будет подать заявление в местную администрацию, приложив к нему нотариально заверенную копию гражданского паспорта, копию технического паспорта на машину, копию свидетельства о постановке машины на учет в ГАИ и комплекта документов на землю, считая план расположения будущего гаража на участке. На решение может потребоваться продолжительное время, поэтому лучше время от времени интересоваться ходом согласования.